Дом66 м²1 эт.

Продается дом площадью 66 м.кв. на участке 38 соток в пос. Нижняя Ведуга Таловского р-на Воронежской обл.

О доме:

Построен в 1949 году. Состоит из: 2 отапливаемые комнаты, сени, 2 веранды.

В 2016 году был произведен ремонт дома. Разобрали старую печь, котел установили в отдельном помещении, в жилых комнатах провели водяное отопление. Стены внутри обшили вагонкой/гипсокартоном, потолок обшили МДФ панелями. Во всех помещениях постелили линолеум. В 2024 году дом был покрашен.

Об участке:

Участок ровный, просторный, ухоженный. По двору проложены бетонные дорожки.

Вода: в 3-х метрах от крыльца вырыт колодец.

Газификация: по улице рядом с домом проложены трубы в земле, в перспективе пустят газ. На текущий момент для газовой плиты используется газ в баллонах.

Канализация: туалет уличный.

Надворные постройки: купальня, гараж, погреб, мастерская, 2 сарая, уличная терраса, песочница.

На участке растут: 10 яблонь + вишни, сливы (разные сорта) + лестной орех, грецкий орех, шелковица, груша, калина, черноплодная рябина. Плодовые кусты: смородина, крыжовник, йошта, японская айва. Виноградник. Малинник. Треть сада занимает земляника.

Огород: с 2022 года не обрабатывается.

О населенном пункте:

Поселок очень спокойный, нет никакой активности. Простор, тишина, много зелени и чистый воздух.

Общественный транспорт: добираться на электричке или на своем авто. Автобус в поселок не ходит.

Инфраструктура: отсутствует. Ближайший магазин - в Коминтерне; Магазины/ аптеки/банкомат/школа/поликлиника/больница/полиция - в Таловой.

Связь: телефон/интернет ловит и на участке, и в доме (но качество связи зависит от оператора).

Соседи: атмосфера в поселке доброжелательная, проблемных семей нет. Все односельчане приветливые и порядочные люди.

Расстояния: от дома до дороги (грунтовая, отсыпана щебнем) – 30 метров. До асфальта (поворот на Коминтерн) – 2,7 км. До ж/д станции Леоновка – 1 км. До реки Сухая Чигла - 270 м. До пруда – 2 км.

О документах:

Основание собственности - наследство, менее 3х лет. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Все пристройки дома узаконены. Все документы в наличии (в т.ч. есть межевой план участка и технический план дома).

О цене:

В цену входит все имущество внутри дома.

Показы – в выходные, по предварительной договоренности.