Томский застройщик решил в 2018 году уйти от «долевки» и продавать только готовое жилье

В результате сейчас большую часть квартир «ТДСК» продает во введенных домах. В 2017 году по договорам купли-продажи компания реализовала 61% квартир.

Переход на продажу готового жилья означает необходимость привлечения денежных средств на этапе строительства через банковские кредиты. Это повысит затраты застройщика, а, возможно, и стоимость квартир.

В 2017 году цены на объекты «Томской домостроительной компании» увеличивались. Так, в начале года 1 кв. м квартиры стоил в среднем 41 тысячу рублей, к концу — 45 тысяч.

Однако корректировка стоимости жилья происходила неравномерно. «Малогабаритки» и «однушки» наоборот подешевели.

Основной рост пришелся на двух- и трехкомнатные квартиры. «Это говорит о том, что спрос смещается в сторону более комфортного жилья, с большим количеством комнат», — сообщила руководитель центра продаж «ТДСК» Анна Облакова.

В ноябре 2016 года доля малогабаритного жилья в продажах застройщика составляла 25%, в ноябре 2017-го —15%, а доли более просторных квартир в общем количестве сделок выросли.

Томичи покупают у «ТДСК» 56% квартир. Еще 30% приобретают жители Томской области. На приезжих приходится 14%, и этот показатель стабилен из года в год. В основном люди едут сюда из Казахстана, Алтайского края, Кемеровской области, северных регионов и Москвы.