Дом167.2 м²3 эт.

Представляем Вашему вниманию дом-гостиницу.

Продается жилой добротный 3-х этажный дом, общая площадь дома 185 кв.м. + мини гостиница площадью 200 кв.м.

Все коммуникации центральные.

На первом этаже дома располагается холл, оборудованная кухня-гостиная, су. Широкая удобная, каменная лестница на второй этаж. На втором этаже две комнаты и су. Одна с балконом, другая с эркером, окна выходят во двор. На третий этаж ведет винтовая лестница. На 3-ем этаже также две комнаты и с/у. Все комнаты оборудованы кондиционерами. Окна на разные стороны. В гостинице 12 номеров-стандарт (30 мест). Заполняемость гостиницы май, июнь 60-90%, июль, август 120%, сентябрь 80%.

Минимальная стоимость за человека в низкий сезон от 600 руб., в высокий от 1100руб. с человека. Наработанная клиентская база.

Номера полностью укомплектованы. В номерах кондиционер, холодильник, плазменный телевизор . При продаже остается весь текстиль для гостиницы. Есть кухня-столовая для отдыхающих. Вся посуда остается. Все что необходимо для работы гостиницы – все есть.

Площадь земeльного учaстка 415 кв.м.

Основным преимуществом прeдлoжения является то, чтo в дoмe и гостиницe, в oтличие oт многих, есть городские кoммуникации - цeнтpализованные электpичecтвo, канализaция и вoда.

Реальная перспектива проведения газа.

Поселок уже наполовину газифицирован.

Все в собственности, включая землю .

Очень удачное расположение дома.

Во дворе есть парковочные места. Есть сауна, как дополнительный источник дохода. Камин-мангал на улице. Двор очень зеленый.

Дом находится на второй линии от моря .

Дом расположен всего в двухстах метрах от моря.

В 5-ти минутах ходьбы от дома находятся Магнит, Пятерочка, рынок, столовые, кафе, Аквапарк.

Лермонтово является не только прекрасным местом для отдыха и проживания, но и перспективным ИНВЕСТИЦИОННЫМ предложением на сегодняшний день.

Посёлок расположен в 20-ти. минутах от центра Туапсе, где расположен ЖД вокзал, Автовокзал, продуктовые рынки. Ближайшие аэропорты расположены в г.Краснодар и в г.Адлер.

При звонке назовите код объекта Z273