В 2016-2017 годах примерно 40% новостроек в Тульской области будут характеризоваться оптимальным соотношением цены и качества

На территории Тульской области наибольшими объемами жилищного строительства характеризуется областной центр. Он же становится центром сосредоточения социальных жилищных программ. В частности именно в Туле будет строиться наиболее дешевое жилье региона. Речь идет о реализации программы "Жилье для российской семьи". В 2015 году на территории города планируется построить два многоквартирных жилых дома общей площадью в 36 тыс. кв. метров. Об этом сообщает Интерфакс. Этот же источник информации сообщает о повысившейся стоимости данного жилья. Цена такового увеличилась с 30 до 35 тыс. руб. за кв. м. Вместе с тем, для граждан успевших получить статус участников программы цены повышаться не будут.

В данном контексте министр строительства и ЖКХ региона Элеонора Шевченко отметила:

"Для тех, кто заключил договоры долевого участия ранее, цена пересматриваться не будет. В ближайшее время мы будем рассматривать соглашение об увеличении стоимости квадратного метра жилья до 35 тысяч рублей. При этом - это одна из низких цен средидругих регионов страны".

Так же чиновница отметила, что участники программы смогут получить льготное ипотечное кредитование под 12,86% годовых. Кредиты будут выдаваться при поддержке регионального Фонда ипотечного кредитования.

На этом фоне участниками программы уже стали 453 жителя Тульской области.

Вместе с тем площадь супер-дешевых новостроек не так уж велика и составляет менее 10% от общего объема жилищного строительства в Туле за текущий год.

• Например, по итогам 2015 года в городе планируется построить около 380 тыс. кв. метров жилья.
• В то время как площадь новостроек возводимых в рамках реализации программы составляет лишь 36 тыс. кв. метров.

Однако это не позволяет говорить о возможном превышении предложения над объемами спроса, что является позитивной тенденцией для конечных покупателей жилья. У таковыхесть время для решения собственных жилищных проблем. Ведь реализация программы "Жилье для российской семьи" будет продолжена в Тульской области еще два года. Причем в последующие года строительство доступных квартир существенно возрастет. Так до конца 2017 года в регионе будет построено 480 тыс. жилья эконом-класса. Для сравнения в 2014 году в Тульской области построили 540 тыс.кв. метров жилья. При сохранении или незначительном увеличении данного значения супер-дешевые новостройки будут составлять примерно 40% от общего объема ввода. Это является вполне весомым значением, особенно если учесть что строительство коммерческого жилья под воздействием кризиса может снизиться.

В данном контексте инициатива федерального правительства является не только своевременной, но и достаточной по усилиям для обеспечения жильем широких слоев россиян. Не секрет, что именно социальные программы жилищного строительства являются эффективным способом поддержания рынка недвижимости в кризис. Подобный инструмент управления давно и успешно используется в Беларуси.

Вместе с тем самим жителям Тулы и области не стоит откладывать участие в программе. Практика показывает, что своевременное участие в мероприятии позволяет избежать посткризисного повышения цен. Помимо него возможны иные препятствия на пути реализации программы. Насколько государству удастся сохранить ее первоначальные рамки,покажет ближайшее время.