РОСРИЭЛТ

В 2016-2017 годах примерно 40% новостроек в Тульской области будут характеризоваться оптимальным соотношением цены и качества

15.03.2015

Тула Тула

На территории Тульской области наибольшими объемами жилищного строительства характеризуется областной центр. Он же становится центром сосредоточения социальных жилищных программ. В частности именно в Туле будет строиться наиболее дешевое жилье региона. Речь идет о реализации программы "Жилье для российской семьи". В 2015 году на территории города планируется построить два многоквартирных жилых дома общей площадью в 36 тыс. кв. метров. Об этом сообщает Интерфакс. Этот же источник информации сообщает о повысившейся стоимости данного жилья. Цена такового увеличилась с 30 до 35 тыс. руб. за кв. м. Вместе с тем, для граждан успевших получить статус участников программы цены повышаться не будут.

В данном контексте министр строительства и ЖКХ региона Элеонора Шевченко отметила:

"Для тех, кто заключил договоры долевого участия ранее, цена пересматриваться не будет. В ближайшее время мы будем рассматривать соглашение об увеличении стоимости квадратного метра жилья до 35 тысяч рублей. При этом - это одна из низких цен среди других регионов страны".

Так же чиновница отметила, что участники программы смогут получить льготное ипотечное кредитование под 12,86% годовых. Кредиты будут выдаваться при поддержке регионального Фонда ипотечного кредитования.

На этом фоне участниками программы уже стали 453 жителя Тульской области.

Вместе с тем площадь супер-дешевых новостроек не так уж велика и составляет менее 10% от общего объема жилищного строительства в Туле за текущий год.

  • Например, по итогам 2015 года в городе планируется построить около 380 тыс. кв. метров жилья.

  • В то время как площадь новостроек возводимых в рамках реализации программы составляет лишь 36 тыс. кв. метров.

Однако это не позволяет говорить о возможном превышении предложения над объемами спроса, что является позитивной тенденцией для конечных покупателей жилья. У таковых есть время для решения собственных жилищных проблем. Ведь реализация программы "Жилье для российской семьи" будет продолжена в Тульской области еще два года. Причем в последующие года строительство доступных квартир существенно возрастет. Так до конца 2017 года в регионе будет построено 480 тыс. жилья эконом-класса. Для сравнения в 2014 году в Тульской области построили 540 тыс. кв. метров жилья. При сохранении или незначительном увеличении данного значения супер-дешевые новостройки будут составлять примерно 40% от общего объема ввода. Это является вполне весомым значением, особенно если учесть что строительство коммерческого жилья под воздействием кризиса может снизиться.

В данном контексте инициатива федерального правительства является не только своевременной, но и достаточной по усилиям для обеспечения жильем широких слоев россиян. Не секрет, что именно социальные программы жилищного строительства являются эффективным способом поддержания рынка недвижимости в кризис. Подобный инструмент управления давно и успешно используется в Беларуси.

Вместе с тем самим жителям Тулы и области не стоит откладывать участие в программе. Практика показывает, что своевременное участие в мероприятии позволяет избежать посткризисного повышения цен. Помимо него возможны иные препятствия на пути реализации программы. Насколько государству удастся сохранить ее первоначальные рамки, покажет ближайшее время.

Кулюк Павел

#Новостройки

Просмотров: 307 | ID: 1104



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Аренда офиса как бизнес идея в условиях кризиса

Сейчас стало выгодно вкладывать деньги в коммерческую недвижимость: в 2018 году цены на нее либо застыли, либо немного упали. Как заработать на сдаче офиса в аренду — об этом в нашей статье.

В Туле средняя стоимость новых квартир на 5696 руб. за кв.м. меньше чем тех, что уже сменили владельцев

С января по август 2015 года в Тульской области построили 530388 кв.м. жилой недвижимости*. Это на 88,6% больше чем было возведено в аналогичный период годом ранее. Тогда площадь новостроек составила 281222 кв.м. Для сравнения численность построенных квартир за этот же период времени увеличилась в 2,3 раза. Так с января по август 2015 года в эксплуатацию было введено 6152 квартиры значительная их часть размещена в каталоге новостроек Тульской области на портале Росриэлт. Годом ранее количество построенных квартир равнялось 2658 единицам.

В Тульской области налог на 4320 объектов недвижимости будет рассчитываться исходя из их кадастровой стоимости

В перечень объектов попали все отдельно стоящие здания административно-делового и торгового назначения и помещения в зданиях общей площадью свыше 100 кв. метров. Отбор самих объектов осуществлялся специально созданной межведомственной рабочей группой. Таковая была составлена из представителей налоговой службы, кадастровой палаты, Росреестра и органов местного самоуправления.

Ветхое жильё основная проблема тульской администрации

Владимир Груздев - губернатор Тульской области на встрече с правительством обсудил ситуацию в сфере жилого строительства и высоко оценил усилия строителей, при этом он дал указание министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области Андрею Викторовичу Стукалову обеспечить в 2014 году ввод в строй 560 тыс.кв.м. Но и данный рубеж не считается максимальным. К 2018 году необходимо будет выйти на ежегодный ввод в эксплуатацию 650 тыс.кв.м. жилья. Кроме этого поставлена задача строить доходные дома, для них уже найдены места. Скорее всего, они появятся в районе Красных ворот на Калужском шоссе.

В Туле стоимость квартир в пятиэтажных домах на 3-5 тыс. руб. за кв. метр ниже, чем их аналогов в «девятиэтажках»

На этом фоне наиболее дорогие квартиры располагались в Советском районе города, где средневзвешенная стоимость жилья составляла 62 тыс. руб. Дешевле всего квартиры реализовывались в Зареченском районе, где средневзвешенный уровень цен равнялся 52300 руб. за кв. метр.

Привлекательность Заокского района на рынке дачной недвижимости Подмосковья

В дачном участке, как в призме, сходятся различные аспекты человеческой жизни. Это и недвижимость, обладающая всеми необходимыми характеристиками: стоимостью, удачностью расположения, динамикой подорожания и т. д. По своему прямому назначению дача — это место спокойного, размеренного отдыха с семьёй и близкими. В этой связи важной характеристикой дачи является её территориальное расположение: и в плане удалённости от Москвы, и по близости к курортным природным зонам. Учитывая все вышеозначенные параметры, зададимся вопросом: в каком районе Подмосковья лучше всего купить дачный участок?

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.

Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.