Деятельность большей части девелоперов Тверской области характеризуется удовлетворительной информационной прозрачностью
Рассмотрим более детально ситуацию, складывающуюся на рынке жилищного строительства региона.
В первом полугодии 2015 года в регионе было построено 110 026 кв.м. жилья. Этона 8% больше аналогичного периода годом ранее. Для сравнения общая площадь возводимого жилья составляет 276647 кв. метров или 42 объекта жилой недвижимости. Эти новостройки планируется ввести в эксплуатацию с третьего квартала 2015 по 2017 год. Причемтолько во второй половине 2015 года за счет средств дольщиков планируется ввести в эксплуатацию 61800 кв. метров жилой недвижимости, что составляет 1080 квартир в 11 объектах жилищного строительства. Соответствующая информация содержится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса (РАКС).
- При этом там же добавляется, что лидирует по объему строительства компания Тверьстрой. Таковая возводит 28809 кв. метров жилья, что вмещает один объект жилищного строительства.
- На втором месте находится компания Тверьагрострой. Она строит 3 объекта общей площадью в 28048 кв. метров.
- ТверьЖилДорСтрой с 4 жилищными проектами общей площадью в 19886 кв. метров находится на третьем месте рейтинга.
- Паллада Инвест Центр-М,возводя три объекта площадью в 18613 кв. метров находится на четвертом месте списка.
- Компания Новый город с двумя новостройками площадью в 16771 кв. метр находится на пятом месте.
- Регионстрой с площадью двух проектовв 15755 кв. метров располагается на шестой позиции.
- Главстрой возводит один объект общей площадью в 13600 кв. метров. Это позволяет ему находиться на седьмом месте.
- ПСФ Квартал располагается на восьмой строчке рейтинга. Данная фирма строит три объекта общей площадью в 12105 кв. метров.
- Фирма Барс возводя один объект площадью в 11834 кв. метра находится на девятом месте.
- Компания Билдинг возводя один объект площадью в 11825 кв. метров замыкает десятку лидеров.
Примечательно, что рейтинг информационной открытости составленный PАСK не совсем соответствует рейтингу крупнейших застройщиков.
Так в обоих списках лидирует Тверьстрой. Именно эта компания наряду с наибольшими объемами строительства характеризуется открытым и надлежащим ведением проектных деклараций, лицензий и допусков, отчетов, ценовых предложений, контактной и прочей информации необходимой покупателям жилья. Одинаковым с ней рейтингом Б2 обладаютНовый город, ПСФ Квартал, РСК-недвижимость и Стройсервис №3. Чуть худшими позициями отличаются фирмы Билдинг, Главстрой,Стройглавзаказчик, Сандра. Этим фирмам присвоена оценка рейтинга Б3. Наихудшей позицией среди лидеров строительства обладает компания Стройглавзаказчик-3. Ей присвоено значение рейтинга В1. В целом же 16% тверских компаний частично или полностью нарушают закон 214-ФЗ в разделе раскрытия информации.
При этом закрытые в информационном плане компании возводят в регионе 8% всей жилой недвижимости. На них же приходится 17% всех строящихся объектов жилой недвижимости. Вместе с тем большинству застройщиков присвоен рейтинг В, что подразумевает раскрытие ими только обязательных документов в минимальном объеме.
В целом же строительный комплекс Тверской области продолжит демонстрировать вышеозначенные тенденции. Таковые позволяют жилищному строительству динамично развиваться, что является в немалой степени результатом деятельности местных властей.
