РОСРИЭЛТ

Деятельность большей части девелоперов Тверской области характеризуется удовлетворительной информационной прозрачностью

09.08.2015

В Тверской области увеличиваются объемы жилищного строительства. При этом деятельность большей части застройщиков характеризуется удовлетворительной информационной прозрачностью, что в условиях обеспечения дольщиками почти четверти всего жилищного строительства имеет огромное значение.

Рассмотрим более детально ситуацию, складывающуюся на рынке жилищного строительства региона.

В первом полугодии 2015 года в регионе было построено 110 026 кв.м. жилья. Это на 8% больше аналогичного периода годом ранее. Для сравнения общая площадь возводимого жилья составляет 276647 кв. метров или 42 объекта жилой недвижимости. Эти новостройки планируется ввести в эксплуатацию с третьего квартала 2015 по 2017 год. Причем только во второй половине 2015 года за счет средств дольщиков планируется ввести в эксплуатацию 61800 кв. метров жилой недвижимости, что составляет 1080 квартир в 11 объектах жилищного строительства. Соответствующая информация содержится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса (РАКС).

  • При этом там же добавляется, что лидирует по объему строительства компания Тверьстрой. Таковая возводит 28809 кв. метров жилья, что вмещает один объект жилищного строительства.

  • На втором месте находится компания Тверьагрострой. Она строит 3 объекта общей площадью в 28048 кв. метров.
  • ТверьЖилДорСтрой с 4 жилищными проектами общей площадью в 19886 кв. метров находится на третьем месте рейтинга.

  • Паллада Инвест Центр-М, возводя три объекта площадью в 18613 кв. метров находится на четвертом месте списка.
  • Компания Новый город с двумя новостройками площадью в 16771 кв. метр находится на пятом месте.

  • Регионстрой с площадью двух проектов в 15755 кв. метров располагается на шестой позиции.

  • Главстрой возводит один объект общей площадью в 13600 кв. метров. Это позволяет ему находиться на седьмом месте.
  • ПСФ Квартал располагается на восьмой строчке рейтинга. Данная фирма строит три объекта общей площадью в 12105 кв. метров.

  • Фирма Барс возводя один объект площадью в 11834 кв. метра находится на девятом месте.

  • Компания Билдинг возводя один объект площадью в 11825 кв. метров замыкает десятку лидеров.

Примечательно, что рейтинг информационной открытости составленный PАСK не совсем соответствует рейтингу крупнейших застройщиков.

Так в обоих списках лидирует Тверьстрой. Именно эта компания наряду с наибольшими объемами строительства характеризуется открытым и надлежащим ведением проектных деклараций, лицензий и допусков, отчетов, ценовых предложений, контактной и прочей информации необходимой покупателям жилья. Одинаковым с ней рейтингом Б2 обладают Новый город, ПСФ Квартал, РСК-недвижимость и Стройсервис №3. Чуть худшими позициями отличаются фирмы Билдинг, Главстрой, Стройглавзаказчик, Сандра. Этим фирмам присвоена оценка рейтинга Б3. Наихудшей позицией среди лидеров строительства обладает компания Стройглавзаказчик-3. Ей присвоено значение рейтинга В1. В целом же 16% тверских компаний частично или полностью нарушают закон 214-ФЗ в разделе раскрытия информации.

При этом закрытые в информационном плане компании возводят в регионе 8% всей жилой недвижимости. На них же приходится 17% всех строящихся объектов жилой недвижимости. Вместе с тем большинству застройщиков присвоен рейтинг В, что подразумевает раскрытие ими только обязательных документов в минимальном объеме.

В целом же строительный комплекс Тверской области продолжит демонстрировать вышеозначенные тенденции. Таковые позволяют жилищному строительству динамично развиваться, что является в немалой степени результатом деятельности местных властей.

Кулюк Павел

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 106 | ID: 1269



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Тверской области стагнирует первичный рынок жилой недвижимости

В регионе снижаются как объемы жилищного строительства, так и стоимость новостроек. Последние стоят дешевле, чем квартиры на вторичном рынке недвижимости. Это позволяет рассматривать снижение цен как в целом благоприятный фактор для покупателей жилья.

Имеет ли смысл вкладываться в жилую недвижимость Твери

Инвестиции в недвижимость Твери не приносят сейчас таких дивидендов, как раньше, спекуляции на рынке недвижимости оправданы только в том случае, если вы вкладываете деньги в самом начале строительства. В таком случае вы имеете шансы неплохо заработать на продаже готового жилья. К примеру, средняя цена квадрата на начальном этапе строительства оценивается в 45 тысяч рублей, в достроенном доме она колеблется в районе 55 тысяч, а квартира в законченном доме с отделкой уже оценивается в 62 тысячи рублей за квадрат. Наиболее оптимальным вариантом для инвестора с ограниченным капиталом сейчас являются однокомнатные квартиры. Они являются наиболее востребованными на рынке. Самые дешёвые варианты однушек можно найти у Тверьстроя на Октябрьском проспекте.

В Твери при среднем снижении цен дорожают комнаты и однокомнатные квартиры

Cредняя стоимость всех типов квартир за первое полугодие сократилась почти на 0,6% с 57750 руб. за кв. метр в январе до 57450 руб. за кв. метр в июне. Для сравнения стоимость комнат за этот же период увеличилась почти на 8% с 59500 до 63000 руб. за кв. метр. А однокомнатные квартиры подорожали почти на 0,8% с 62000 до 62500 руб. за кв. метр.

Сайты-двойники Росреестра: чем они опасны для пользователей Интернета

В России появились сайты, дублирующие по контенту официальный портал Росреестра. Сотрудники ведомства пояснили, почему им нельзя доверять, как распознать «двойника» и избежать обмана.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.

Поделить квартиру после развода: как это сделать

У тех, кто собирается подать на развод и при этом имеет совместно нажитую недвижимость, возникает закономерный вопрос: как распределить доли в квартире, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала и оформленной на супруга.

Получаем дубликат правоустанавливающего документа: последовательность действий

Если вы потеряли такой документ, либо он пришел в негодность, его можно заменить. Рассказываем, как это сделать.

Что нужно знать о кадастровой и инвентаризационной стоимости

Что представляют собой кадастровая и инвентаризационная стоимости, как узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, что делать, если не согласны с ней и другие важные нюансы — в нашей статье.