РОСРИЭЛТ

Деятельность большей части девелоперов Тверской области характеризуется удовлетворительной информационной прозрачностью

09.08.2015

В Тверской области увеличиваются объемы жилищного строительства. При этом деятельность большей части застройщиков характеризуется удовлетворительной информационной прозрачностью, что в условиях обеспечения дольщиками почти четверти всего жилищного строительства имеет огромное значение.

Рассмотрим более детально ситуацию, складывающуюся на рынке жилищного строительства региона.

В первом полугодии 2015 года в регионе было построено 110 026 кв.м. жилья. Это на 8% больше аналогичного периода годом ранее. Для сравнения общая площадь возводимого жилья составляет 276647 кв. метров или 42 объекта жилой недвижимости. Эти новостройки планируется ввести в эксплуатацию с третьего квартала 2015 по 2017 год. Причем только во второй половине 2015 года за счет средств дольщиков планируется ввести в эксплуатацию 61800 кв. метров жилой недвижимости, что составляет 1080 квартир в 11 объектах жилищного строительства. Соответствующая информация содержится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса (РАКС).

  • При этом там же добавляется, что лидирует по объему строительства компания Тверьстрой. Таковая возводит 28809 кв. метров жилья, что вмещает один объект жилищного строительства.

  • На втором месте находится компания Тверьагрострой. Она строит 3 объекта общей площадью в 28048 кв. метров.
  • ТверьЖилДорСтрой с 4 жилищными проектами общей площадью в 19886 кв. метров находится на третьем месте рейтинга.

  • Паллада Инвест Центр-М, возводя три объекта площадью в 18613 кв. метров находится на четвертом месте списка.
  • Компания Новый город с двумя новостройками площадью в 16771 кв. метр находится на пятом месте.

  • Регионстрой с площадью двух проектов в 15755 кв. метров располагается на шестой позиции.

  • Главстрой возводит один объект общей площадью в 13600 кв. метров. Это позволяет ему находиться на седьмом месте.
  • ПСФ Квартал располагается на восьмой строчке рейтинга. Данная фирма строит три объекта общей площадью в 12105 кв. метров.

  • Фирма Барс возводя один объект площадью в 11834 кв. метра находится на девятом месте.

  • Компания Билдинг возводя один объект площадью в 11825 кв. метров замыкает десятку лидеров.

Примечательно, что рейтинг информационной открытости составленный PАСK не совсем соответствует рейтингу крупнейших застройщиков.

Так в обоих списках лидирует Тверьстрой. Именно эта компания наряду с наибольшими объемами строительства характеризуется открытым и надлежащим ведением проектных деклараций, лицензий и допусков, отчетов, ценовых предложений, контактной и прочей информации необходимой покупателям жилья. Одинаковым с ней рейтингом Б2 обладают Новый город, ПСФ Квартал, РСК-недвижимость и Стройсервис №3. Чуть худшими позициями отличаются фирмы Билдинг, Главстрой, Стройглавзаказчик, Сандра. Этим фирмам присвоена оценка рейтинга Б3. Наихудшей позицией среди лидеров строительства обладает компания Стройглавзаказчик-3. Ей присвоено значение рейтинга В1. В целом же 16% тверских компаний частично или полностью нарушают закон 214-ФЗ в разделе раскрытия информации.

При этом закрытые в информационном плане компании возводят в регионе 8% всей жилой недвижимости. На них же приходится 17% всех строящихся объектов жилой недвижимости. Вместе с тем большинству застройщиков присвоен рейтинг В, что подразумевает раскрытие ими только обязательных документов в минимальном объеме.

В целом же строительный комплекс Тверской области продолжит демонстрировать вышеозначенные тенденции. Таковые позволяют жилищному строительству динамично развиваться, что является в немалой степени результатом деятельности местных властей.

Кулюк Павел

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 92 | ID: 1269



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Тверской области стагнирует первичный рынок жилой недвижимости

В регионе снижаются как объемы жилищного строительства, так и стоимость новостроек. Последние стоят дешевле, чем квартиры на вторичном рынке недвижимости. Это позволяет рассматривать снижение цен как в целом благоприятный фактор для покупателей жилья.

Имеет ли смысл вкладываться в жилую недвижимость Твери

Инвестиции в недвижимость Твери не приносят сейчас таких дивидендов, как раньше, спекуляции на рынке недвижимости оправданы только в том случае, если вы вкладываете деньги в самом начале строительства. В таком случае вы имеете шансы неплохо заработать на продаже готового жилья. К примеру, средняя цена квадрата на начальном этапе строительства оценивается в 45 тысяч рублей, в достроенном доме она колеблется в районе 55 тысяч, а квартира в законченном доме с отделкой уже оценивается в 62 тысячи рублей за квадрат. Наиболее оптимальным вариантом для инвестора с ограниченным капиталом сейчас являются однокомнатные квартиры. Они являются наиболее востребованными на рынке. Самые дешёвые варианты однушек можно найти у Тверьстроя на Октябрьском проспекте.

В Твери при среднем снижении цен дорожают комнаты и однокомнатные квартиры

Cредняя стоимость всех типов квартир за первое полугодие сократилась почти на 0,6% с 57750 руб. за кв. метр в январе до 57450 руб. за кв. метр в июне. Для сравнения стоимость комнат за этот же период увеличилась почти на 8% с 59500 до 63000 руб. за кв. метр. А однокомнатные квартиры подорожали почти на 0,8% с 62000 до 62500 руб. за кв. метр.

Ипотека погашена. Что дальше?

После досрочного погашения ипотечного кредита многих людей волнует вопрос: какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности, чтобы взять закладную. Рассказываем, что именно нужно делать.

Снять с учета, а потом снести: как правильно разобрать старый гараж

Предположим, у вас в собственности находится земельный участок, на котором расположен гараж. Фактически это строение разрушено и подлежит сносу, но прежде чем начинать какие-либо работы, необходимо снять гараж с государственного кадастрового учета.

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.