3-комн.100 м²10 / 12 эт.

id:20014.

Продаётся видовая, компактная 3-комнатная квартира в черновой отделке на 10 этаже 12-ти этажного кирпичного дома, с которого открываются шикарные виды на город. Добротный тёплый дом в центре города из керамического кирпича с толстыми стенами, широкими подоконниками, с витражным остеклением, с красивой внешней отделкой. Два лифта-пассажирский и грузовой. Красивый, всегда чистый подъезд, имеется съезд для детских и инвалидных колясок. Видеодомофон. Правильная планировка-распашонка, окна выходят на улицы М. Тореза, Малыгина и во двор. На площадке две квартиры. Есть возможность дополнительно сделать кладовку. В квартире имеется три лоджии разных, интересных конфигураций. (У лоджий, выходящих на М. Тореза и Малыгина витражное остекление. При желании можно присоединить комнаты к лоджиям-это позволит 24 часа наблюдать постоянно меняющиеся картины нашего города, без отрыва от своих домашних дел или просто отдыхая и релаксируя. У лоджии во двор-кирпичная кладка. Счетчики воды, пластиковые окна-отличная шумоизоляция. Квартира не угловая. На стадии строительства дома были учтены все возможные варианты зонирования данной квартиры: сформирован проем между кухней и гостиной что позволяет объединить и высвободить больше полезной площади или наоборот, заложить стену между кухней и гостиной, сделав при этом их изолированными и у каждого помещения будет свой отдельный вход, а также организовать нишу в месте проема. Также, в одной из несущих стен на кухне сделана небольшая, но глубокая ниша под зимний холодильник, встроенный шкаф или сейф, место для домашних животных. Коридор расширен за счёт гостевого сан. Узла, который при желании можно «вернуть на место». Есть еще один сан. Узел с ванной. Дверной проем в квартиру завышен под потолок, что позволяет увеличить площадь коридора за счёт лестничной площадки-этому ничего не препятствует, а, наоборот-располагает или оставить проем на месте. Вся перепланировка узаконена на стадии строительства. Рядом, за домом находится новая 89 школа с огромной пришкольной территорией, в соседнем дворе лучший дет. Сад города «Планета детства», около дома подземная парковка, за углом дома «Пятерочка». Все соц объекты в шаговой доступности-Центральный рынок, «Вояж», Сбербанк, Драмтеатр, «Калинка». В доме салон красоты, банки, диспетчерская тсж. В соседнем доме центр йоги, студия растяжки, школа современного танца и тд. Отличная транспортная развязка. Рядом находится автобусная остановка. Возможность уехать в любой конец города. Шикарное уличное вечернее освещение, подсветки, иллюминация. Малая заселенность дома-квартиры начинаются с четвёртого этажа. На некоторых этажах по три, две или одной квартире. Дом сдан, давно устоялся и в нем спокойно можно делать ремонт. Квартира в собственности более 10 лет. Возможно приобретение по различным программам. Прописанных и несовершеннолетних нет. Без залогов и обременений. Пишите, звоните, спрашивайте. Приходите на просмотр.