ЖК «Пятый квартал»

Жилой комплекс "Пятый квартал" расположен в Тюмени. Комплекс представляет собой шесть 9-этажных разносекционных домов, расположенных квадратом между улицами Н. Зелинского и Д. Менделеева, примыкая к улице Р. Абдуллина.

Отличительная особенность ЖК — это наличие только 2 и 3-комнатных квартир с метражом от 78 до 120 кв.м. Удобная рациональная планировка с лоджиями с панорамным остеклением, просторными ванными комнатами, гардеробными, большими кухнями-гостиными — выгодно отличает комплекс от остальных новостроек Тюмени. На каждом этаже три квартиры, что делает проживание особенно тихим и комфортным. Предусмотрена только «чистовая» отделка с установкой счетчиков, евророзеток и выключателей, стальных входных дверей.

В центре квадрата застройки получился уютный двор, скрытый домами от шума и пыли прилегающих улиц. Основную площадь внутреннего пространства занимает полуподземная парковка. На ее крыше построены площадки для спортивных игр, оборудованы места для отдыха. Проведено озеленение территории и выделена зона выгула собак.

Новый комплекс находится в пешей доступности от сетевых гипермаркетов «Ашан», «Леруа Мерлен», «Лента», «Южный» и транспортной развязки по ул. Мельникайте, позволяющей быстро доехать до центра города. Инфраструктура района неплохо развита.

Конструктивные и технические особенности

Конструктивные решения:

Уровень ответственности здания- II, нормальный.

Фундаменты жилых зданий- по проекту свайно-плитный, с жесткой заделкой свай в плиту. Фундаментная монолитная железобетонная плита, объединяющая свайное поле- из тяжелого бетона. Указанная плита армирована по расчёту. Наружные стены техподполья - из бетонных блоков ФБС с отдельными участками из бетона.

Наружные стены здания- выше отм. 0.000 кирпичные толщиной 690мм. Внутренняя верста –керамический рядовой утолщенный пустотелый кирпич, наружная верста-лицевой силикатный и керамический утолщенный пустотелый кирпич. Кладка стен толщиной 690мм, с многорядной перевязкой, с уширенным швом толщиной 60мм, заполненным плитами ПСБ-50.

Стены внутренние толщиной 510 и 380 мм- керамический рядовой утолщенный кирпич.

Перегородки внутренние- 120 мм из кирпича керамического утолщенного рядового пустотелого.

Перемычки – сборные железобетонные. Фасадные перемычки- металлические из стального уголка.

Междуэтажные перекрытия и покрытие здания – из сборных железобетонных многопустотных панелей толщиной 220мм.

Лестницы– из сборных железобетонных элементов. Лестничные площадки выполнены из многопустотных железобетонных панелей. В конструкции лестниц предусматривается применение элементов и узлов из стальных профилей ГОСТ 8240-97.

Связь между этажами осуществляется с помощью лестнично - лифтовых узлов.

Каждая секция оборудована лифтом OTIS грузоподъемностью 1000 кг., размещение которого предусмотрено не смежно с жилыми помещениями.

Коммуникации

Водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, телефонизация, телевидение, радиофикация – от городских сетей.

Информация о застройщике

ООО «Инко и К»

Корпуса (6)