РОСРИЭЛТ

Коммерческая недвижимость Ульяновска сегодня

01.02.2017

На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости в городе Ульяновске диктуется спросом арендаторов и покупателей.

  • Собственники недвижимости предлагают разнообразное количество помещений, арендаторам и покупателям есть из чего выбирать, они стали капризные к выбору. Здесь учитывается ремонт помещений, местоположение и цена. Собственнику приходиться идти на значительные уступки арендатору или покупателю, в противном случае сделка будет совершена с другим собственником.

  • Возрастают предложения коммерческих площадей за счет строительства новостроек, павильонов, освобождение помещений арендаторами, строительство новых торговых центров. Однако спрос, наоборот, малый, нет активной деятельности предпринимательства.

  • В деле подбора помещений стало намного сложнее, это связано с введением оплаты за размещение объявлений в интернет-ресурсах. Много предложений разбросано на всевозможных малоизвестных площадках!

Двигателем рынка коммерческой недвижимости должны стать агентства коммерческой недвижимости, профессионально занимающиеся продвижением предложений собственников помещений и помогающие арендаторам и покупателям приобрести нужную недвижимость. Это постоянное сотрудничество в общем деле. Собственники и арендаторы с покупателями в приоритете должны обращаться к агентствам. Заниматься единоличным продвижением недвижимого имущества собственнику сложнее, так как у агентств количество звонком и предложений в разы выше. Также арендаторам и покупателям самостоятельно подыскивать недвижимость сложнее, обратившись к агентству, они получат широкий перечень предложений, не получив нужный вариант, агентства по подписке будут предлагать новые варианты!

Собственникам же необходимо подходить к предложению аренды и продажи по-новому, с учетом изменяющихся условий рынка. Это сопутствие арендаторам в развитии бизнеса, арендные каникулы, благоустройство территории, активная реклама. В деле продажи недвижимости необходимо идти на рассрочку оплаты, понижение стоимости недвижимости.


Статью разместило АН «ПРАЙМ»

ПРАЙМ

#Коммерческая недвижимость

Просмотров: 430 | ID: 1665



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Коммерческая недвижимость: Покупать готовое или строить?

Вопрос строить или покупать готовое всегда возникает при необходимости расширения производственных мощностей, торговых площадей, ну а если это крупные компании то и офисные помещения необходимы. В этой статье мы проанализируем перспективы каждого из вариантов.

Дешевое жилье в Ульяновске "честнее" дорогого

Минимальный уровень цен основывался на объективных факторах, в то время как ценообразование дорогостоящих объектов наоборот базируется на субъективной оценке своих владельцев.

В январе цены на недвижимость Ульяновска продолжают расти

Декабрь показал насколько хрупкими оказались все прогнозы экспертов относительно цен на недвижимость и ситуации на строительном рынке. Резкое подорожание доллара и евро обесценило рубль и люди опасаясь дефолта кинулись скупать недвижимость. Неожиданно оказалось, что людей, имеющих сбережения в рублях в Ульяновске немало. К ним добавились те, кто захотел успеть взять ипотечный кредит до поднятия ставки рефинансирования центробанка. Таких оказалось еще больше.

Жилищное Строительство в Ульяновске: итоги 2013 года и прогнозы на 2014-й

Глава Ульяновской области Сергей морозов в своём обращении сообщил о том, что доволен теми результатами которых достигла область. Всего, за 2013 год было введено в эксплуатацию около 2-х тысяч домов, из них более 60 многоквартирных. На 2014 год запланировано выделить еще больше средств на строительство и капитальный ремонт. Для оперативного мониторинга ситуации будет создана рабочая группа, которая ежемесячно будет отчитываться о результатах.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.


Квартира в Иркутске

2ком., 65 кв.м., Октябрьский район, Верхняя Набережная ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Яровом

1ком., 30 кв.м.