РОСРИЭЛТ

В пяти жилищных массивах Новгородского района осуществляется безвозмездная раздача земли льготным категориям граждан

15.10.2014

Великий Новгород Великий Новгород

Администрация Великого Новгорода на регулярной основе бесплатно выделяет льготным категориям граждан земельные участки для индивидуального жилищного строительства. На конец сентября в очереди на получение земельных наделов находилось более полутора тысяч человек. Предоставление земельных участков осуществлялось в пяти жилых массивах Новгородского района. Соответствующая информация содержится в сообщении администрации Великого Новгорода.

При этом там же детализируется:

«По состоянию на 30 сентября 2014 года в списке граждан, имеющих право на получение земельных участков, состоит 1656 семей, из них:

  • многодетные семьи – 663,

  • молодые семьи – 701,

  • семьи, имеющие в своем составе ребенка-инвалида, – 292».

Помимо этого в сообщении администрации отмечается:

«В настоящее время идет распределение земельных участков в массивах «Новая Мельница» (Плетниха), «Фарафоново», «Шолохово», «Жабицы» и «Нащи», расположенных на территории Новгородского района. Всего гражданам уже предоставлено в собственность 784 земельных участка, в том числе в массиве «Новая Мельница» 151 участок, в массиве «Фарафоново» - 97 участков, в массиве «Шолохово» - 372 участка, в массиве «Жабицы» - 80 участков, в массиве «Нащи» - 69 участков, в пределах городской черты - 15 участков».

На этом фоне почти треть из занесенных в вышеозначенную очередь граждан имеют право на первоочередное или внеочередное получение земельных участков.

Всего на 30 сентября к данной категории граждан относилось 569 человек. Из них инвалидами было 568 человек. Один из льготников относился к гражданам подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС. «Из данного списка гражданам предоставлено 7 земельных участков в аренду на территории Великого Новгорода»,- отмечается в сообщении городской администрации. Вместе с тем там же приводится полный перечень граждан имеющих право на бесплатное получение земельных участков. В данном контексте речь идет о Списке граждан, имеющих право на получение земельных участков (30.09.2014) и списке граждан, имеющих внеочередное или первоочередное право на получение земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства на территории Великого Новгорода (30.09.2014). В свою очередь Новгородский район, где гражданам предоставляются бесплатные земельные участки, характеризуется наибольшим предложением таковых на территории Новгородской области.

При этом начальная стоимость наделов занесенных в базу портала Росриэлт и экспонируемых на территории района начинается от 180 тыс. руб. или 12 тыс. руб. за сотку.

Именно по такой цене продается участок площадью в 12 соток в деревне Волынь на речке Вишера. Данный надел предназначен для индивидуального жилищного строительства. Для сравнения наиболее дорогой участок занесенный в базу портала и реализуемый на территории Новгородского района оценен в 27 500 000 руб. Земельный надел площадью в 16 тыс. соток располагается в 26 км. от Великого Новгорода вдоль реки Вишера. Участок относится к категории земли населенных пунктов, ЛПХ.

В целом же выделение государством земельных наделов гражданам является одной из наиболее длительно используемых практик поддержки населения на рынке недвижимости. Вместе с тем предоставление земли без достаточно эффективных механизмов финансирования строительства жилья дает ограниченный результат. Значительная часть граждан, испытывает трудности при возведении домов или вовсе не может построить таковые.

При этом в ряде случаев предоставляемая земля попросту перепродается. Причем подобная ситуация наблюдается не только в России но и Белоруссии и Казахстане, где власти последнее время активизировали борьбу с ненадлежащим использованием земли. Что же касается ситуации в Великом Новгороде, то какую либо статистику относительно эффективности использования выделенных земельных участков на сайте администрации города обнаружить не удалось. Возможно в ближайшее время ситуация изменится.

Кулюк Павел

#Загородная недвижимость

Просмотров: 136 | ID: 942



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Новгородский Детинец - недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию

Cудьбы объектов недвижимости внутри Детинца крайне причудливы. Однако их объединяет одно целое. Недвижимость на святой земле предков не поддается коммерческому использованию. Дух времени претит жажде наживы в таких исторических местах. Именно поэтому Новгородский кремль, как и подобные ему места используются для духовного обогащения россиян посредством изучения ими культуры и истории своей родины.

В Великом Новгороде кризис сделал новые квартиры самым привлекательным классом жилья

Во втором квартале 2015 года средний уровень цен на первичном рынке недвижимости города был на 7,7% меньше, чем на вторичном. Так средневзвешенная стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Новгорода составила 46861 руб. за кв.м. Для сравнения аналогичное значение на первичном рынке жилой недвижимости города равнялось 43243 руб. за кв.м. Примечательно, что разрыв цен наиболее ярко был выражен в сегменте квартир среднего качества, пользующихся наибольшим спросом среди горожан. Так новые квартиры данного сегмента стоили на 12,5% дешевле, чем те которые сменили своих владельцев.

Цены на жильё в Великом Новгороде демонстрируют стабильность

Несмотря на увеличение количества сданных квадратных метров, в комитете архитектуры и градостроительства Новгородской области недовольны существующим положением вещей. Председатель комитета Валентина Захаркина рассказала, что при существующем законодательстве и сложившихся отношениях проектировщик-застройщик, они не в силах повлиять на архитектурное разнообразие новостроек. Основная масса новостроек строится по проектам 60-70-х годов прошлого века, примерно такие, которые стоят в микрорайоне Западный, что создаёт довольно унылый облик столицы области. Валентина Захаркина считает, что связано это, прежде всего с желанием застройщика как можно больше сэкономить на строительстве.

В Великом Новгороде наиболее дешевые однокомнатные квартиры располагаются в районах Деревяницы, Волховский и Панковка

Cредняя стоимость однокомнатных квартир площадью в 37 кв. метров составила в вышеозначенных районах 1 млн. 888 тыс. руб. Апартаменты площадью в 31 кв. метр реализовывались по цене в 1 млн. 549 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры площадью в 53 кв. метра продавались на окраинах в среднем по 2 млн. 445 тыс. руб. «Двушки» размером в 44 кв. метра характеризовались средневзвешенной ценой в размере 1 мнлн. 818 тыс. руб.

В Новгородской области растет ввод жилья при сохранении дефицита его предложения в отдельных регионах

Так по итогам января-ноября 2015 года в регионе построили 270702 кв.м. жилья*, что на 22,3% больше чем годом ранее. По итогам 2015 года общий объем введенной жилой недвижимости на 6% превысит показатели прошлого года. На этом фоне не удовлетворительным объемом строительства характеризуются Боровичский и Старорусский районы, а также Великий Новгород.

Ипотека под 6% годовых: нужна ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.


Земельный участок в Талдомском районе Московской области

11 сот., Бобровниково (деревня)

Земельный участок в Серпуховском районе Московской области

6 сот., Пролетарский

Квартира в Сочи

2ком., 65 кв.м., Нижнеимеретинская бухта

Земельный участок в Шаховской Московской области

10 сот., Центр, Лесная ул.

Дом в Сочи

320 кв.м., 8 сот., Раздольное, Изобильная ул.