Вилла298 м²

Венгрия. Черсегтомай. Новая люкс вилла с бассейном, сауной, гаражом и системой "Умный Дом".

Получение ВНЖ.

Площадь:298 m2

Площадь участка:2026 m2

Спальни:4

Ванные:3

гостиная:1

кухня:1

кладовая:1

этажность:2

Построен:2023

От озера Балатонa:5,2 km, 8 min.

От курорта Хевиз:4,8 km, 10 min.

Класс по энергосбережению:А++

1 490 000 €

• 3-х слойные окна

• Oтопление пола

• Абсолютно новое

• Воздушный водяной тепловой насос

• Встроенный пылесос

• Двухместный гараж

• Лучшие цена и качество

• Панорама Балатона

• Панорамный вид

• Термальная купальня

• Умный дом

• Финская сауна

• Шопинг центр

• Электрические оттенки

• Яхт клуб

Оборудование

• Водопровод onsite

• Канализация onsite

• Электричество onsite

Особенности

• Бассейн

• Дополнительная парковка

• Интернет

• Ирригационная система

• Кондиционер

• Телефон

Площадь участка 2024 м2. Дом ориентирован с севера на юг, вход и гараж выходят на северную сторону, на участке также есть террасы. Бассейн выходит на юг. Города Кестхей и Хевиз находятся в 6 км. Район очень тихий, так как им пользуются практически только жители. Часть над улицей уже является лесом, классифицированным Natura 2000. Характеристики дома: фундамент - армированная плоская плита с террасы, стены кирпичные В30, первый этаж - железобетон, второй этаж - деревянный. Черновые полы имеют изоляцию толщиной 12 см, деревянный пол имеет конструкцию из гипсокартона с воздушным зазором 50 см, а затем изоляцию из стекловаты толщиной 30 см. Наружные стены утеплены графитом толщиной 15 см, подземные стены гидроизолированы в 2 слоя и утеплены XPS толщиной 10 см. Оболочка крыши — бетонная черепица и частично проржавевшая жесть. Комфорт дома обеспечивает система умного дома Loxon, которая контролирует практически все. Жилые помещения оборудованы датчиками присутствия, которые одновременно обеспечивают включение электричества, а также выполняют функцию сигнализатора (датчика движения). Выключатели Loxon оснащены сенсорной панелью, и мы можем получить изображение переключения освещения в нескольких формах, но отсюда мы можем управлять жалюзи, звуковой системой, измерением влажности и измерением температуры. Loxon также контролирует (оптимизирует) охлаждение и обогрев. Охлаждение и обогрев обеспечивается тепловым насосом Hot Jet (14-19,6 К). Каждой комнатой можно управлять отдельно. За исключением кладовой, везде полы с подогревом, охлаждение обеспечивают настенные и потолочные дровяные обогреватели и 3 парапетных дровяных обогревателя. В доме установлен центральный кондиционер Helios, который обеспечивает идеальную вентиляцию дома (контролируется Loxon). Вытяжка работает в ванных комнатах, а также в туалете и унитазе. В жилых помещениях имеется приточный воздухозаборник. В доме также есть центральный пылесос, смягчитель воды и компьютерный шкаф. Есть подготовка к зарядному устройству для электромобиля. Меблированные комнаты: санузлы, кухня, кладовая, гардероб, постирочная. Первый этаж: помещения покрыты SPC. Механические помещения, прачечная, уровень улицы, подъезд, кухня, кладовая, гараж (изолированный). Звуковая система работает на кухне и в столовой, на террасе и у бассейна на первом этаже. Кухонная техника: посудомоечная машина AEG, духовка, индукционная плита, ящик для подогрева. Холодильник (Liebherr), вытяжка с пультом Cata. Смесители Hansgrohe, душевые также имеют функцию верхнего разбрызгивателя. Туалет Геберит. Освещение светодиодное. Ставни K?mmerling 76, 3-слойное стекло, все двери и окна оснащены датчиком открытия. Алюминиевый затенитель, управляемый Somfy, которым управляет Loxon. В доме 5 туалетов, 3 ванные комнаты, 4 комнаты, гостиная, кухня, кладовая, подсобное помещение, техническое помещение, гараж на две машины, 2 террасы, сауна на 6 человек (финская), бассейн 4х8 метров. Дом оборудован системой видеонаблюдения, сигнализацией и контролем доступа. Ландшафтный дизайн и газонокосилка-робот включены в стоимость.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты