РОСРИЭЛТ

Во Владимире и области наиболее дешевое жилье стоимостью от 20 тыс. руб. за кв.м. возводится для многодетных семей

04.11.2014

Владимир Владимир

Жилье для многодетных семей является наиболее дешевым типом жилья на первичном рынке недвижимости Владимира и области. Вслед за ним по уровню цен следует недвижимость, строящаяся в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи". Средняя стоимость этих типов недвижимости составляет соответственно 20 и 30 тыс. руб. за кв. метр. Для сравнения средняя стоимость квартир экспонируемых во Владимире и занесенных в базу портала Росриэлт составляла в октябре 52 771 руб. за кв.м. Стоимость аналогичных квартир на вторичном рынке недвижимости составила 53 809 руб. за кв.м. Новостройки в городе реализовались по цене в 47 763 руб. за кв.м.

С учетом более чем двукратного отличия цен остановимся детально на возведении в регионе дешевого жилья для вышеозначенных категорий граждан.

Недвижимость для многодетных семей возводится в рамках пилотного проекта инициированного губернатором региона Светланой Орловой. Об этом сообщается на сайте администрации Владимирской области.

При этом там же детализируется:

"Пилотный проект, инициированный Губернатором Владимирской области, объединил меры, направленные на улучшение жилищных условий многодетных семей области, в эффективный механизм. Среди указанных мер: бесплатное предоставление земельных участков под застройку, обеспечение этих участков инженерной и транспортной инфраструктурой, выделение на строительство более 200 кубометров деловой древесины, областной материнский капитал в размере 50 тыс. рублей. Дополнительной мерой государственной поддержки стала региональная программа. В соответствии с ней семья из пяти человек может рассчитывать на финансовую поддержку в размере 650 тыс. рублей из областного бюджета, направленных на строительство индивидуального жилья, При этом субсидия увеличивается пропорционально количеству детей".

В посёлке Мелехово Ковровского района в финальной стадии строительства находятся 8 домов из 28-ми, запланированных в рамках программы.

Так же в сообщении портала приводится пример двух реализуемых проектов: "В посёлке Мелехово Ковровского района в финальной стадии строительства находятся 8 домов из 28-ми, запланированных в рамках программы. Здесь появится целая улица – Солнечная. Цена жилого квадратного метра составила 20 тыс. рублей, что значительно ниже рыночной стоимости. Площадь домов для многодетных семей – от ста до двухсот квадратных метров. Таким образом, субсидия из бюджета составляет около трети стоимости дома. Кроме того, семьям выделены участки в 15 соток.В городе Кольчугино из 44-х индивидуальных жилых домов для многодетных семей до конца года будет сдано 4 объекта. Средняя цена квадратного метра получилась несколько выше, чем в Ковровском районе, - около 35 тыс. рублей за квадратный метр".

Примечательно, что возведение столь недорогого жилья потребовало таких же незначительных средств. Два данных проекта вобрали 34,5 млн. руб. предоставленных бюджетами различных уровней. На фоне проектов реализуемых на периферии области руководство Владимира так же готовится приступить к улучшению жилищных условий многодетных семей.

В данном контексте на сайте городской администрации сообщается:

"С целью оказания поддержки в улучшении жилищных условий многодетным семьям, на территории города Владимира с 2015 года будет осуществляться целевая муниципальная программа, утвержденная постановлением администрации города Владимира от 17.10.2014 № 3863. Получить консультацию по данному вопросу можно в управлении по учету и распределению жилой площади администрации города Владимира (ул.Горького, 40, тел.: 45-04-47)".

На фоне только подготавливаемой в городе программы для многодетных семей квартиры для иных льготных категорий граждан возводимое в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" уже можно приобрести. В данном контексте на Официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира отмечается:

"Согласно программе «Жильё для российской семьи» на территории Владимирской области гражданам, желающим приобрести жильё экономического класса (по цене 30 тыс. руб. за 1 кв.м) предоставляется возможность купить квартиры в современных, динамично развивающихся микрорайонах «Веризино-2» и «Пиганово», а также в г. Муроме и д. Вяткино. Данный проект реализуется департаментом строительства и архитектуры администрации Владимирской области (ул.Токарева,1, тел.: 33-50-82)".

В целом же не смотря на очевидную привлекательность вышеозначенных проектов отзывов конечных пользователей данного жилья пока что нет. Остается надеяться, что власть наряду с реализацией столь важных программ организует обратную связь с их участниками с целью совершенствования самих программ за счет анализа поступивших отзывов граждан.

Кулюк Павел

#Строительство

Просмотров: 93 | ID: 972



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Вода на даче: как сделать скважину под ключ

Перед тем, как делать на участке скважину, необходимо определиться, какие именно задачи она должна решать. Нюансов здесь много, и важно сделать выбор правильно.

Во Владимире стоимость новых квартир на 8-12 тыс. руб. за кв.м. меньше чем сменивших своих владельцев

Так средняя стоимость новых квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых во Владимире составила в сентябре 44047 руб. за кв.м. Для сравнения средняя стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости города равнялась 53455 руб. за кв.м. При этом средневзвешенная стоимость жилья в городе составляла 50171 руб. за кв.м. С учетом возможностей долевого строительства разрыв цен окажется еще на 30-50% больше. Т.е. составит 10,5-12 тыс. руб. за кв.м.

Во Владимире средняя арендная доходность гаражей составляет 2% в год

Единовременно во Владимире реализуется не менее 500 гаражей и машиномест. При этом на стационарные и передвижные гаражи приходится около 90% всего предложения, в то время как открытые машиноместа формируют не более 10% рынка. Cтоимость открытых парковок с грунтовым покрытием начинается от 40 тыс. руб. Для сравнения начальная цена гаражей составляет 12 тыс. руб. за помещение площадью 3 на 5,5 метров.

Во Владимире и области наиболее дешевое жилье стоимостью от 20 тыс. руб. за кв.м. возводится для многодетных семей

Для сравнения средняя стоимость квартир экспонируемых во Владимире и занесенных в базу портала Росриэлт составляла в октябре 52 771 руб. за кв.м. Стоимость аналогичных квартир на вторичном рынке недвижимости составила 53 809 руб. за кв.м. Новостройки в городе реализовались по цене в 47 763 руб. за кв.м.

Социальное жильё и социальные программы Владимирской области

Во Владимире и Владимирской области активно используют возможности социальных программ в части обеспечения граждан доступным жильём. Ольга Беляева - директор департамента образования на встрече с журналистами сообщила, что для педагогов уже третий год работает специальная программа, с помощью которой педагоги могут гасить 20% ипотечного займа при помощи администрации. Для них определена льготная ставка всего в 8% годовых. Такими условиями уже успели воспользоваться 79 молодых специалистов из сферы образования.

На рынке недвижимости Владимира земельные участки характеризуются наибольшей волатильностью цен, что во многом обуславливается их слабой ликвидностью

Вместе с тем устойчивый начальный уровень цен на рынке земли стартует от 25 тыс. руб. за сотку. В то время как отдельные предложения премиум класса достигают 50-60 тыс. рублей за сотку, что составляет порядка 6-7 млн. рублей за отдельно взятый земельный участок в центре города.

Бурение скважин для воды на дачном участке в труднодоступных местах

Дачные участки, особенно те, застройка которых началась в советские времена, с точки зрения бурения скважин имеют одну очень серьезную проблему. Из-за малого размера территории не только тяжело найти место для скважины, но и обеспечить подъезд буровой техники. Рассмотрим варианты решения вопроса.

В ближайшее время из-за системных проблем отрасли ЖКХ Владимирская область обречена на несвоевременный ремонт многоквартирных жилых домов

Во Владимирской области растут плановые объемы ремонта многоквартирных жилых домов. Однако на практике запланированный результат реализовать, своевременно не удается. Причины, мешающие этому, выявлены. Однако пути их решения не определены, что в целом не позволяет в дальнейшем надеяться на фактическое выполнение годового объема ремонта жилья.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.