РОСРИЭЛТ

Во Владивостоке планируется построить не менее 25 тыс. кв. метров жилья стоимостью не дороже 30 тыс. руб. за кв. м.

04.11.2014

ВладивостокВладивосток

Первичный рынок жилой недвижимости Владивостока стоит на пороге существенного увеличения предложения жилья эконом-класса. Речь идет о квартирах стоимостью не дороже 30 тыс. руб. за кв. метр. Возведение данной недвижимости будет осуществляться в рамках реализации федеральной программы "Жилье для российской семьи".

В конце октября состоялось первое заседание комиссии по отбору проектов для участия в вышеозначенной программе.

Соответствующая информация содержится в сообщении Официального сайта Администрации Приморского края. При этом там же добавляется, что заявку на строительство жилья вышеозначенной стоимости подали три городских округа: Уссурийск, Находка и Владивосток.

"Владивостокский городской округ также представил свой проект комплексной застройки. Он будет расположен в районе улицы Босфора, 3. Площадь застройки – 133,7 тысячи квадратных метров. Еще одна заявка от Владивостока на участие в проекте была направлена компанией ЗАО «Стройинвест». На площади 158,7 тысячи квадратных метров заявитель планирует построить многоквартирные жилые дома, магазины, детские сады, школы, стоянки",- отмечается в сообщении администрации.

Там же отмечаются ключевые характеристики вышеозначенных проектов, а так же критерии отбора самих строительных компаний возводящих данное жилье: "Отметим, к застройщикам, которые могут участвовать в программе, предъявляют несколько требований - успешный опыт строительства от трех лет, гарантийное обязательство о продаже не менее 25 тысяч квадратных метров жилья по цене до 30 тысяч рублей за квадратный метр. При этом земельные участки, выбранные под строительство, должны находиться в пределах населенного пункта или не дальше 5-15 километров от границы населенного пункта".

Т.е. исходя из двух представленных к рассмотрению проектов, во Владивостоке может быть построено не менее 25-50 тыс. кв. метров жилья стоимостью не дороже 30 тыс. руб. Для сравнения текущая средняя стоимость жилья в городе составляет 92 тыс. руб. за кв. метр.

Воспользоваться более чем трехкратной разницей цен смогут не все.

Приобретать супер дешевое жилье в рамках программы "Жилье для российской семьи" могут молодые семьи, семьи с детьми, граждане, чье жилье признано непригодным для проживания, участники накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, ветераны боевых действий, врачи, учителя, сотрудники детских садов и дополнительного образования, работники культуры, государственные и муниципальные служащие, сотрудники научных организаций, градообразующих предприятий, предприятий оборонно-промышленного комплекса, а также те, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Об этом сообщает Интерфакс. Это же источник информации сообщает о том, что списки граждан могущих претендовать на приобретение жилья начнут формировать в ноябре 2014 года. Приобретение самого жилья будет осуществляться за счет ипотечного кредитования. Таковое будет осуществлять "Приморское ипотечное агентство".

Насколько увеличение предложения недорогого жилья сможет снизить среднюю стоимость нового жилья во Владивостоке, покажет среднесрочная перспектива. Она же продемонстрирует эффективность решения жилищных проблем горожан за счет программы "Жилье для российской семьи".

Кулюк Павел

#Строительство

Просмотров: 137 | ID: 971



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Рынок недвижимости Владивостока: мал да дорог

Покупателей жилой недвижимости во Владивостоке подстерегают как минимум три беды — баснословная стоимость квадратного метра, острый дефицит предложения, нехватка социальных объектов, инженерных сетей, дорог. Впрочем, последние две проблемы власти начали решать.

Москва-Владивосток: чем отличаются рынки гаражей обоих городов

Cтартовая стоимость гаражей во Владивостоке в 2,5 раза меньше чем в Москве. Однако самый дешевый гараж в Москве намного функциональнее наиболее доступного гаража во Владивостоке. Обуславливается это более высоким уровнем развития инженерной инфраструктуры столицы.

При реализации программы "Жилье для российской семьи" жители Владивостока могут оказаться в более выигрышном положении, чем россияне из других регионов

Именно здесь отмечен первый прецедент участия зарубежной компании в возведении недвижимости по программе "Жилье для российской семьи". Речь идет о китайской компании "Цзиньгу" (Jingu) намеревающейся реализовать сразу два жилищных проекта в городах Владивосток и Уссурийск.

В 2015 году двукратное увеличение предложения будет содействовать снижению стоимости аренды складов во Владивостоке

По итогам 2014 года на территории города насчитывалось 42 тыс. кв. метров качественных складов. На этом фоне 2015 год ознаменуется во Владивостоке вводом двух крупных складских комплексов общей площадью в 63 тыс. кв. метров. Это увеличит объем предложения почти в 2,5 раза!

Бесплатная раздача земли на Дальнем Востоке вызывает много вопросов без ответов

В текущей ситуации данная инициатива вряд ли будет содействовать оживлению рынка земли и недвижимости региона. Однако, возможность этого сохраняется, но при соблюдении ряда условий. Главным из них является предоставление вместе с землей финансовой и социальной поддержки. В данном контексте речь идет о доступных и долгосрочных кредитах, медицинских услугах, обучении новому делу, информационной поддержке.

Во Владивостоке насчитывается лишь 23 гостиницы рассчитанных на 1900 номеров

Их ADR на начало осени 2014 года составлял 3 тыс. руб. В то время как RevPAR равнялся 1560 руб. Средняя загрузка отелей - 52%. Вместе с тем даже немногий имеющийся спрос обеспечивается бизнес-туристами на которых приходится от 65% до 75% всех посетителей. Среди таковых лидируют россияне, вслед за которыми следуют граждане Южной Кореи и Японии.

Во Владивостоке - много денег, но мало магазинов

Средняя зарплата в городе составляет около 1 тыс. долларов США. Это позволяет городу входить в пятерку ТОП по данному значению. Вместе с тем на тысячу жителей Владивостока приходится около 20 кв. метров качественных торговых площадей. Для сравнения в лидирующем по данному значению Краснодаре данное значение составляет 830 кв. метров.

Владивосток. Коттеджный посёлок Дубрава

Уставом посёлка не ограничивается архитектурный стиль и материалы для строительства домов, всё это на усмотрение покупателя. Коммуникации подводятся по мере строительства домов. Технические условия на подключение имеются. Поэтому центральным водоснабжением, канализацией и электричеством жители обеспечены. В случаях с перебоями электричества предусмотрен резервный генератор. Новым домам присваивается почтовый адрес и хозяева могут в них прописаться.

Владивосток. Коттеджный посёлок Радово - 2

Все коттеджи построены по канадской-каркасной технологии, которая зарекомендовала себя с самой лучшей стороны. Единственный минус такой технологии в том, что несоблюдение некоторых нюансов технологии при сборке дома станет заметны только через пару лет когда дерево начинает сохнуть и неправильно сшитый каркас может со временем стать головной болью для хозяина. Как бы там ни было, большинство домов в мире, и постепенно в России строится именно по этой технологии.

Обзор коттеджного строительства во Владивостоке

Даже в советские времена Владивосток был большим шумным индустриальным городом. Поэтому, когда в 50-х годах прошлого века коммунистическая партия разрешила гражданам СССР иметь подсобные участки размером в 6 соток, это событие было встречено во Владивостоке с радостью. Первые дачные участки выделялись в пригороде, в Советском районе. Затем, в 1959 году Советский район закрыли для дач и желающие получить вожделенные сотки стали получать их вдоль железной дороги по направлению к Уссурийску. Наиболее популярным дачным направлением стал Надеждинский район. Больше всего дачных кооперативов находилось в районе 32-го километра, 37-го километра, Пятого Ключа и станции Сиреневка.