РОСРИЭЛТ

На первичном рынке жилой недвижимости Волгоградской области созданы оптимальные в России условия для приобретения жилья

08.03.2015

Волгоград Волгоград

Волгоградская область отметилась в 2014 году значительными успехами в жилищном строительстве.

  • Впервые за 25 лет в регионе построили более миллиона квадратных метров жилья. Общая площадь новостроек составила 1 млн. 134 тыс. кв. метров, что на 40% больше чем годом ранее. Драйвером роста стали многоквартирные жилые дома, чей объем строительства увеличился на 35% и достиг 430 тыс. кв. метров.

  • Для сравнения в среднем по России строительство многоэтажек выросло лишь на 15%. При этом сама Волгоградская область заняла тринадцатое место по темпам прироста жилищного строительства в России. По площади введенных новостроек регион находился на двадцать втором месте. С учетом того, что страна состоит из восьмидесяти пяти субъектов, отмеченные результаты являются довольно таки хорошими.

В 2015 году Волгоградская область, несомненно, продемонстрирует значительные объемы жилищного строительства. Таковые могут и не стать рекордными. Однако с учетом изменений в данном сегменте общий объем работ отступает на второй план. На фоне экономического кризиса главным становится оптимальное соотношение цены и качества, позволяющие рядовым волгоградцам рассматривать новое жилье в качестве оптимального решения жилищных проблем. И в данном контексте регион вновь находится в числе лидеров. Волгоградская область стала одним из немногих субъектов Российской Федерации, где реализуется программа "Жилье для российской семьи". Именно этот федеральный проект гарантирует оптимальное соотношение цены и качества, позволяя оптимально решить жилищные проблемы россиян.

Вот как данная программа характеризуется на официальном сайте администрации Волгоградской области:

"По условиям программы "Жилье для российской семьи", квартиры в новостройках должны быть введены в эксплуатацию до 1 июля 2017 года. Главные требования: отделка "под ключ", площадь до 100 квадратных метров, цена - не более 30 тысяч рублей за квадратный метр или 80% от рыночной стоимости "квадрата".

Участвовать в самой программе могут различные категории граждан. Причем многие из них уже, сейчас решают организационные и финансовые вопросы, связанные с покупкой недорогого, но качественного жилья.

В данном контексте на сайте сообщается:

"Работа по формированию списков покупателей жилья в рамках программы ведется в регионе с октября прошлого года. По данным на конец января, 360 жителей региона уже выразили готовность выкупить жилье в новостройках, возведенных по программе "Жилье для российской семьи". Активно пополняется список приобретателей квартир в Волжском – если в декабре 2014 года на учете состояло порядка 140 семей, то через месяц их число возросло до 210. Напомним, местом строительства жилья в Волжском выбрана площадка в 28-м микрорайоне, которую осваивает ЗАО "Флагман". Здесь также планируется строительство школ, детских садов, поликлиники, объектов торговли и бизнеса".

В числе застройщиков уже решивших участвовать в строительстве данного жилья значатся такие лидеры отрасли как ООО "Пересвет-Регион-Дон", ЗАО "Флагман" и ООО "Волгоградская проектно строительная компания". Кредитовать приобретение недвижимости будут «Россельхозбанк» и Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования. Помимо исполнителей уже отобраны три земельных участка для возведения доступного жилья.

Более детально об участии в программе можно узнать на сайте областного комитета строительства в рубрике "Жилье для российской семьи".

Там размещены данные об условиях участия в проекте. Этот же раздел содержит информацию о жилищных отделах Волгограда и Волжского по приему соответствующих заявлений и документов от граждан. На федеральном уровне информацию о вышеозначенной программе содержит централизованный портал программа-жрс.рф.

Сможете ли вы использовать представленные там государством возможности, зависит только от вас. С учетом не простой экономической ситуации альтернатива данному проекту в ближайшее время не появится. А значительные объемы строительства не всегда могут оказаться востребованными рядовым потребителем.

Кулюк Павел

#Новостройки

Просмотров: 91 | ID: 1097



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Волгограде наиболее благоприятными месяцами для приобретения новых квартир являются март и февраль

Последние три года март характеризуется наибольшим разрывом средних цен между первичным и вторичным рынком жилья. При среднем разбросе цен в размере 3-4 тыс. руб. за кв.м.* в марте новое жилье стоило на 7 тыс. руб. за кв.м. меньше чем не новое. Это свидетельствует о том, что именно в марте большинство застройщиков проводят маркетинговые акции, направленные на стимуляцию сбыта за счет снижения цен.

Что такое таунхаус и "с чем его едят"?

Таунхаус - это новое явление российского рынка недвижимости. Пришедшая с запада мода «малоэтажного строительства» набирает популярность среди российских застройщиков. Все больше людей при выборе жилья отдают предпочтение именно таунхаусам. Что из себя представляет данный тип жилья? В чем его основные особенности? Как не ошибиться в его выборе? В данной статье мы дадим ответы на эти вопросы и попробуем выяснить, какие конкурентные преимущества позволили таунхаусам завоевать популярность и всеобщее признание.

С 2016 года собственников недвижимости обяжут платить налог с продажи

С 1 января 2016 года все это становится неактуальным: "Занижать официальную цену сделки будет бессмысленно, так как изменились правила определения налоговой базы. Налог будет уплачиваться исходя из максимальной величины из двух сумм - указанной во время сделки или той, которая равна 70% кадастровой стоимости имущества", - сказала представитель ФНС. Она также напомнила, что налоговые резиденты в случае, если имущество находится у них в собственности более трех лет, освобождены от уплаты налога (НДФЛ) при его продаже. Если же собственности менее трех лет, то необходимо представлять декларацию с отражением суммы полученного дохода.

В 2015 году Волгоград находится на втором месте среди региональных городов России по количеству открывающихся сертифицированных гостиниц

Активнее чем в нем отели возводятся лишь в Уфе. Всего за отчетный период в городе планируется открыть две брендовые гостиницы. Одной из них является Hilton Garden Inn рассчитанный на 157 номеров. Данный отель открывается компанией Hilton worldwide. Еще одной новостройкой является отель Park Inn компании Carlson Rezidor. Данная гостиница рассчитана на 150 номеров.

Ваш выбор – залог семейного счастья.

Приобретение жилья – это всегда хлопотный, ответственный и связанный с определенным риском шаг. Но этот шаг может быть комфортным и безопасным, если правильно выбрать партнера. «Ваш выбор» – инвестиционно-строительная компания, которая предлагает множество вариантов строящихся домов, как в черте Волгограда, так и за его пределами.

В 2015 году на рынке жилой недвижимости Волгограда изменится структура и стоимость предложения

На начало января в Волгограде единовременно экспонировалось 6220 квартир и комнат. Наименьшей стоимостью среди них характеризовалась комната, занесенная в базу портала РосРиэлт и экспонируемая на ул. Лодыгина в Тракторозаводском районе города. Жилье площадью в 12 кв.м. реализовывалось по цене в 480 тыс. руб.

Имеет ли смысл рассматривать Волгоград как город для нового места жительства

Застройка города весьма специфична. Между районами имеются большие свободные пространства поросшие кустарником, либо вообще пустыри. Поскольку природа пустоты не терпит, то часто эти пустыри становятся местом самовольных свалок мусора и создают отталкивающее впечатление. Если бы эти пространства засадили лесом, то город приобрёл бы совершенно иной вид. Общая беда города это дороги. Их качество удовлетворительно только на центральных магистралях города. Если вы свернёте вглубь любого района, то ощущение того, что вы попали в глухую деревню, будет полным. Впечатление, что ямы на дорогах остались со времён Великой Отечественной Войны. Чистота городских улиц тоже вызывает много вопросов. Городские власти явно не считают этот вопрос приоритетным. Но, стоит отметить, что символ города - Мамаев курган всегда находится в идеальном состоянии.

Волгоград. Обзор рынка жилой недвижимости. 4 кв. 2012 г.

На сегодняшний день в Волгограде средняя стоимость квадратного метра в строящихся объектах многоэтажной жилой недвижимости составляет 43 585 руб. При этом, по прогнозам экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, увеличение стоимости квартир в новостройках Волгограда может привести к сокращению спроса на них, несмотря на то что обеспеченность населения жилым фондом еще не высока. Основная причина - ограниченная платежеспособность местного населения.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.


Квартира в Иркутске

2ком., 65 кв.м., Октябрьский район, Верхняя Набережная ул.

Квартира в Иркутске

2ком., 68 кв.м., Центр, Ямская ул.

Квартира в Егорьевске

1ком., 31 кв.м., Починки (село)

Квартира в Черногории

1ком., 79 кв.м.

Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

35 кв.м., 19 сот., Подберезье (посёлок)