12 000 000 ₽
428 571 ₽ / сот.
116 982 $
4 178 $ / сот.
111 701 €
3 989 € / сот.

Описание

Земельный участок 27,56 соток для размещения торговых объектов.

Волховсикй район, д. Иссад, ул. Старосельская, уч. 59а.

к/н 47:10:0309002:366

1-я линия трассы Санкт-Петербург-Вологда.

Возможно строительство капитальных строений до 1500 кв.м.

Экономика проекта:

Расчет доходности на 700 кв.м. здание

Стоимость СМР и ТУ - 39 млн. руб.

Стоимость ЗУ - 12 млн. руб.

Итого инвестиций 51 млн. руб.

Планируемый АП - 700 000 руб/мес

Цена продажи - от 70 000 000 руб.

Доход проекта - 19 000 000 руб.

Рентабельность инвестиций - 17%

Есть предварительная договорённости с федеральным ретейлером по аренде 500 кв.м., 100 кв.м. сеть шаверм, 100 кв.м. сеть кафе/пекарен.

Электричество - получены ТУ на 150 кВт.

Вода и канализация - локально.

куплю участок под торговлю купить участок под торговлю

волхов старая ладога новая ладога

Раскрыть
на Росриэлте с 2017 года г.
Отправить сообщение
+7 (921) 945 06 ..
В ипотеку в месяц
Представлен примерный рассчет аннуитетного платежа

Площадь земельного участка
28 сот.

Параметры сделки

Тип сделки
прямая продажа

На карте

Похожие варианты в этом районе

фото
фото
фото
на Росриэлте с 2017 года
Отправить сообщение
+7 (921) 945 06 ..
В ипотеку в месяц
Представлен примерный рассчет аннуитетного платежа