Земля коммерческого назначения547 м²0 / 0 эт.

Продается земельный участок площадью 5.47 Га в зоне рекреационно-туристического регламента Воронежа (Индекс «РТ»). Участок расположен в городском микрорайоне Боровое, вдоль реки Усманки, кадастровый номер участка 36:34:0102002:338, Координаты для проезда к участку: 51°4547.8"N 39°1938.6"E (51.763288, 39.327374). Градостроительный регламент РТ устанавливается для общегородских объектов туризма и рекреации: парков культуры и отдыха, набережных, благоустроенных прибрежных зон, курортов, санаториев и баз отдыха. Регламент РТ сочетает возможность размещения объектов капитального строительства, как в составе квартальной структуры, так и в виде отдельно стоящих объектов внутри озелененной парковой территории. Категория земель: «земли населенных пунктов». Основные виды разрешенного использования:

3.1.1. Предоставление коммунальных услуг.

3.2.3. Оказание услуг связи.

3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание.

3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование.

3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование.

3.6.2. Парки культуры и отдыха.

3.6.3. Цирки и зверинцы.

4.4. Магазины.

4.6. Общественное питание.

4.7. Гостиничное обслуживание.

5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий.

5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях.

5.1.3. Площадки для занятий спортом.

5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом.

5.1.5. Водный спорт.

5.1.7. Спортивные базы.

5.2. Природно-познавательный туризм.

5.2.1. Туристическое обслуживание.

5.3. Охота и рыбалка.

5.4. Причалы для маломерных судов.

5.5. Поля для гольфа или конных прогулок.

7.3. Водный транспорт.

8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка.

9.0. Деятельность по особой охране и изучению природы.

9.1. Охрана природных территорий.

9.2.1. Санаторная деятельность.

9.3. Историко-культурная деятельность.

11.1. Общее пользование водными объектами.

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

12.0.2. Благоустройство территории.

Строений на участке нет, ровный рельеф, пойма реки, неплохая транспортная доступность. До сложившейся застройки с электричеством и газом 300 м от границы земельного участка. Рассмотрим покупателей с коммерческой ипотекой от банка. Возможен обмен на квартиру или нежилое помещение в Воронеже.