РОСРИЭЛТ

Градостроительный план Всеволожска: сегодня и завтра

21.09.2014

Сегодня Всеволожск в тренде у застройщиков: с каждым годом растет количество желающих работать в мегаполисе, а жить — в тихом пригороде. Что привлекает будущего владельца квартиры во Всеволожске ? Экология, неповторимая атмосфера провинциального городка, обилие парков и скверов, но при этом развитая социальная, торговая и транспортная инфраструктура. Стремление строительных компаний удовлетворить растущий покупательский спрос понятно. Но как отразится рост количества новостроек на облике города?

Упорядочить застройку мог бы генеральный план развития территории.

Но во Всеволожске такой документ до сих пор не принят. Хотя попытки создать градостроительные нормативы были: еще не утихли страсти по поводу генплана, разработанного ОАО «АрхиГрад». Проект был во многом спорный — местные власти лоббировали право превратить Всеволожск в минимегаполис, настаивая на увеличении численности населения с нынешних 63 до 228 тысяч человек в течение нескольких лет, до 2032 года. Генплан предусматривал значительное расширение и уплотнение жилой застройки, но не предлагал развития социальной и транспортной инфраструктуры. Именно из-за этой однобокости в правительстве Ленобласти план не приняли.

Так что застройка Всеволожска продолжает идти, как и последние лет двадцать, стихийно. Действующие нормативы регулируют только высотность застройки в определенных зонах, поэтому сегодня в разных частях города можно увидеть все многообразие современной архитектуры. Жилой фонд центра Всеволожска составляют типовые двухэтажные дома. В Южном микрорайоне растут высотные спальные районы, с другой стороны, на северо-западной окраине города, чаще можно встретить частные домовладения — от небольших деревянных домиков до роскошных коттеджей.

Эксперты сходятся во мнении, что при существующем положении дел формировать современный облик города помогут проекты комплексной застройки. Строительные компании, которые берутся за масштабное освоение территорий, предлагают продуманное планирование целых кварталов: на участках в несколько гектаров возводятся здания, выдержанные в одном стиле, предусматривается четкое зонирование площадок для отдыха, детских игр, спортивных занятий.

Во Всеволожске уже есть примеры такой комплексной застройки, как в многоэтажном Южном микрорайоне (ЖК «Радужный» или ЖК «Лучший выбор»), так и в малоэтажной северной части города. Но стоит отметить, что высотная застройка мало чем отличается от типовых предложений мегаполиса, в то время как формат малоэтажного строительства позволяет девелоперам делать акцент на архитектурные или ландшафтные особенности проектов. Чаще всего к работе над созданием малоэтажных жилых комплексов привлекаются известные архитектурные бюро, как российские, так и европейские, поэтому у каждой всеволожской новостройки в северной части города (ЖК «Ясная поляна», ЖК «Gröna Lund», ЖК «Румболово-Сити» и др.) свой характер и собственный стиль.


Статью разместил застройщик «Bonava»

Bonava

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 126 | ID: 909



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

NCC: «детская» инфраструктура – важная составляющая жилого проекта

Помимо стоимости квадратного метра, качества планировок и транспортной доступности, все большее значение для покупателей квартир в Петербурге, и особенно в новых районах, приобретает концепция проекта. Именно от нее зависит уровень внутренней инфраструктуры и, следовательно, комфорта будущих новоселов. В том числе и маленьких, которым предстоит там расти. С этой точки зрения ЖК «Эланд» в Мурино может служить примером настоящего социально-ответственного подхода к планированию инфраструктуры жилого комплекса.

Первая очередь Grona Lund во Всеволожске готовится к заселению

Директор по развитию NCC Жилищное строительство (Россия) Александр Свинолобов провел экскурсию для журналистов петербургских и областных СМИ по корпусам первой очереди жилого комплекса Grona Lund. Своей главной задачей на ближайшее время в компании считают заселение первых двух домов и реализацию проекта строительства детского сада.

Легенды Румболовской горы

Окрестности Всеволожска славятся своим уникальным природным ландшафтом, с живописными перепадами высот, песчаными холмами и величественными соснами. Около миллиона лет назад территория Петербурга и Ленобласти были частью древнего моря, и лишь небольшие островки – сегодняшние возвышенности Румболово и Кясселево, Щеглово и Колтуши — образовывали сушу. В наследство всеволожцам остались рельефные береговые валы и уступы, земляные террасы, которые и сегодня напоминают о ледниковом периоде.

Мурино: новая жизнь ближнего пригорода

Главное преимущество Мурино — его положение на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области и наличие станции метро — стало одной из причин того, что поселок стал центром строительного бума в регионе. Себестоимость земли в Мурино и Новом Девяткино оказалась настолько привлекательной для девелоперов, что на данный момент здесь возводится порядка 30 жилых комплексов одновременно.

Всеволожский район: события и факты. Сентябрь 2014 года

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня на территории района одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. В экономике и политике, социальной сфере и образовании, культуре и спорте каждый день происходят события, которые формируют уникальный стиль жизни пригородов Санкт-Петербурга. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.

Шведский дизайн: торжество рациональности

Несмотря на то, что шведы практичная нация, они невероятно изобретательны в обустройстве и декорировании дома. «Больше красивых вещей для ежедневной жизни» - как сказал еще в начале прошлого века знаменитый шведский искусствовед Грегор Паулсон - фраза, очень точно выразившая идею скандинавского интерьерного дизайна.

Всеволожский район: события и факты

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня на территории района одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. В экономике и политике, социальной сфере и образовании, культуре и спорте каждый день происходят события, которые формируют уникальный стиль жизни пригородов Санкт-Петербурга. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.

NCC показал журналистам крупный областной проект Gröna Lund

В начале прошлой недели скандинавский концерн NCC провел пресс-тур на один из самых крупных объектов, строящихся в пригороде Петербурга. Gröna Lund – проект комплексного освоения территории в г. Всеволожске, расположенном в 7 км от границы Петербурга. На участке площадью 20 га до 2020 года будет построено 37 домов, два социальных объекта, а также реализован уникальный ландшафтный проект, завоевавший золотой диплом Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре.

Всеволожский район: события и факты. Май 2014

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.

Всеволожский район: события и факты. Апрель 2014

Два города, шесть поселков городского типа и 145 сельских поселений приходятся на Всеволожский район. Удачная локация, благоприятная климатическая обстановка, природные ресурсы, а также сравнительно низкая стоимость земли вызывают интерес девелоперов к району: активное освоение территорий продолжается, и сегодня на территории района одновременно ведется строительство сразу нескольких крупных жилых комплексов. В экономике и политике, социальной сфере и образовании, культуре и спорте каждый день происходят события, которые формируют уникальный стиль жизни пригородов Санкт-Петербурга. Наиболее яркие и важные новости Всеволожского района включены в дайджест, который выходит при поддержке компании NCC.


Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Производственно - складское помещение в Санкт-Петербурге

2400 кв.м., Колпинский район, Финляндская ул.

Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

124 кв.м., 7 сот., Рощино

Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

35 кв.м., 19 сот., Подберезье (посёлок)

Земельный участок во Всеволожском районе Ленинградской области

20 сот., Бугры (посёлок)

Квартира в Сочи

5 и более ком., 250 кв.м., Адлерский район, Интернациональная ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Орле

1ком., 45 кв.м., Заводской район, Комсомольская ул.

Квартира в Красноярске

1ком., 44 кв.м., Кировский район, Академика Вавилова ул.

Квартира в Иркутске в ЖК «Новый город-2»

1ком., 46 кв.м., Октябрьский район, Ямская ул.

Жилой дом в Новороссийске

100 кв.м., 15 сот., Семигорский, 2-я Курортная ул.