Участок промышленного назначения626 сот.

Объект настоящего предложения — земельный участок 6,2 га под промышленные предприятия и объекты IV, V класса опасности.

Категория земельного участка — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Участок ровный, без существенных уклонов, перепад высот не превышает нескольких метров.

Электроснабжение — одна трансформаторная подстанция (ТП) на 150 кВт.

В случае необходимости, может быть предоставлена дополнительная электрическая мощность.

Водоснабжение может быть организовано из артезианских скважин глубиной 240 м, получены лицензии сроком на 25 лет, дебет каждой скважины — 290 куб.м в сутки.

Газоснабжение - прямой договор с АО Газпром Газораспределение Ленинградская Область на поставку газа в объеме до 981,3 куб.м в час или 2185000 куб.м в год с расчетным давлением 0,55 МПа. Технические условия на подключение выполнены.

Участок расположен в пределах огороженной и охраняемой промышленной зоны.

Въезд на территорию оборудован КПП со шлагбаумом.

По территории промышленной зоны проходят железнодорожные подъездные пути длиной 1293 м (примыкание к Октябрьской железной дороге ст. Орехово через 11 км) и внутренние автомобильные дороги (асфальт, ремонт 2023 года) общей протяженностью 2 км.

Есть возможность аренды подъездных путей и примыкающей площадки для погрузки-выгрузки железнодорожных вагонов.

Социальная инфраструктура поселка Лесное доступна.

Отличная транспортная доступность.

Подъезд — асфальт, бетонка, асфальт.

Участок расположен вблизи поселка Лесное во Всеволожском районе Ленинградской области непосредственно на Северном полукольце будущей КАД-2 Санкт–Петербурга (трасса Магистральная).

Трасса А?121 (Новоприозерское шоссе) — 7 км.

Трасса А?181 (Скандинавия) — 26 км.

КАД Санкт–Петербурга — 41 км.

Возможное использование: для собственных нужд под производственные и логистические цели.