Дом212 м²3 эт.

Арт. 46573237

Срочная продажа!!!

3-х этажный дом 212 кв.м. (один подземный) с участком 12 соток, для

круглогодичного проживания.

Адрес: г. Яхрома, Ново-пролетарская, 45 / Подолинская, д. 45

Дом 2013 года постройки, материал газобетон, фундамент железобетонный литой

50 см.

Коммуникации: Магистральный газ, электричество 15 кВт, вода скважина,

канализация септик (ТОПАС 8 станция биологической очистки).

1 этаж: Четыре помещения и тамбур. Кухня, кабинет, гостевая, спальня,

столовая/гостиная, туалет с душем и раковиной. Охранная сигнализация

Гольфстрим. Автономное питание сигнализации. Газовый котел Vailant

(Отопление и горячая вода). Теплые полы, печь-камин, бар с холодильником,

посудомойка, плита, духовка, холодильник. Терраса 20 кв.м. с каменным

мозаичным столом.

2 этаж: Три спальни и ванная. Лестница на 2 этаж выполнена из армированного

бетона и отделана декоративной плиткой под дерево. В большой ванной

установлена джакузи, биде унитаз, раковина с гарнитуром из тумбы под раковину,

шкафом для белья, тумбочкой. Из двух спален есть выход на террасу 26 кв.м. –

второго этажа. Третья спальня пустая, используется как спортзал.

Чердак. Мансардное окно с выходом на кровлю. На крыше гибкая черепица.

Молниезащита. Пять камер видеонаблюдения (постоянно действующие).

Подземный этаж: Полноценный по высоте потолка, отопление, освещение. Пять

помещений. Запланированы: гардеробная, мастерская, сауна, спортзал,

прачечная. 380 вольт под сауну. Возможность использовать как укрытие.

Видеонаблюдение с записью на несколько недель. Оптоволоконный интернет.

Автоматическая система водоподготовки с умягчением и железо очисткой. Бойлер

горячей воды 200 литров. Резервный топливный генератор 6 киловатт.

Участок: на границе установлен септик Топас – 8, чистая вода из септика

отводится через перфорируемую трубу вдоль участка на глубине 1 метр.

Охранная сигнализация с выездным реагированием. Видеонаблюдение.

Бронированные жалюзи на всех окнах.

На территории большой газон со столбиками освещения. По периметру посажены,

малина, крыжовник, клубника, черноплодная рябина, сирень, яблони, груши,

черешня.

Хороший круглогодичный подъезд, дорога отсыпана асфальтовой крошкой.

Расположен в 500 м. от трассы А104, которая выходит в одну сторону на

Дмитровское шоссе и на платную трассу М11.

От МКАД 45 км.

г. Дмитров в 15 км.

Вблизи расположены лучшие спортивные курорты, Волен, парк Яхрома, Сорочаны (Sport club), Dmitrov Golf Resort, (горнолыжные трассы).

Оперативный показ.

Все документы готовы к сделке (Возможен торг).