РОСРИЭЛТ

В ХМАО для решения жилищных проблем граждан предоставляется социальное арендное жилье и бесплатные земельные участки

05.10.2014

Ханты-Мансийск Ханты-Мансийск

В Ханты-Мансийском АО региональными властями предпринимается ряд мер по обеспечению населения жильем.

В данном контексте речь идет как о создании социального арендного жилья в черте городской застройки, так и о безвозмездном распределении земельных участков загородом. В рамках развития социального арендного жилья правительство Ханты-Мансийского автономного округа планирует предоставить налоговые льготы для компаний его возводящих.

Геннадий Бухтин, заместитель губернатора региона следующим образом комментирует данную инициативу:

"Все проекты в области доступного арендного жилья могут рассчитывать на нашу всестороннюю поддержку. Полагаю, что такая система мер позволит привлечь инвесторов и сформировать рынок доступного для югорчан жилья в максимально сжатые сроки, а значит и улучшить жилищные условия многих югорских семей в обозримом будущем".

Согласно принятой концепции развития рынка арендного жилья в регионе до 2016 года планируется построить около 50 тыс. кв. метров арендной недвижимости. В настоящий момент первые доходные дома возводятся в Сургуте, Нефтеюганске и Ханты-Мансийске. Строительство осуществляется при содействии Ипотечного агентства Югры.

"Первый пятиэтажный арендный дом площадью 4,5 тыс. квадратных метров уже строится в Нефтеюганске.

Заселение жильцов запланировано на сентябрь 2014 года. Стоимость ежемесячной платы для квартиросъемщиков арендных домов будет в среднем на 30% ниже рыночной цены на аналогичный тип жилья в городе",- отмечается в сообщении пресс-службы администрации ХМАО.

На этом фоне муниципальные власти региона предоставляют земельные участки различным категориям граждан. Так только в одном Ханты-Мансийске в очереди на получение данных наделов состоит 6888 человек. Из них преимущественным правом получения земли обладает 801 человек. При этом с января по сентябрь заявление на получение участков подало 119 человек. Из них 32 обладали преимущественным правом получения земли.

"Сегодня под ведение садоводства и огородничества выделено 7827 земельных участков общей площадью 787,16 гектар, объединенных в 75 действующих СОТов, при этом всего 18 из них имеют государственную регистрацию в налоговой инспекции, а значит, могут выступать субъектами взаимоотношений, в первую очередь, договорных",- отмечается на Официальном информационном портале органов местного самоуправления города Ханты-Мансийска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

При этом там же подчеркивается, что, несмотря на то, что речь идет о предоставлении земельных участков для садоводческих и огороднических обществах таковые часто используются для постоянного проживания граждан. Даже в ХМАО, отличающемся неблагоприятными климатическими условиями, на дачах постоянно проживает 179 граждан. В то время как в целом по России данный вид недвижимости используют в этих целях 8 тыс. семей. В целом же использование социального арендного жилья выглядит более предпочтительным способом решения проблем, чем освоение бесплатных, но не снабженных жильем и инженерными коммуникациями земельных участков. Вместе с тем в ряде случаев получение земли у государства может предоставить дополнительные возможности для улучшения жилищных условий.

В дальнейшем портал Росриэлт продолжит информировать читателей о развитии социального рынка аренды жилья, в том числе и о вводе на нем в эксплуатацию первых доходных домов. В свою очередь бесплатные земельные участки предоставляются гражданам департаментами муниципальной собственности по месту проживания.

Кулюк Павел

#Загородная недвижимость

Просмотров: 292 | ID: 932



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Паводок создает инвестиционные возможности на рынке жилья Нижневартовска

Последний пример подтопления микрорайона Дивный свидетельствует о том, что отдельные собственники квартир реализовывают их по цене почти в два раза ниже рыночной. Речь идет о жилье, продаваемом за 35-37 тыс. руб. за кв. метр. Причем в эту цену включен не только "хороший" ремонт, но и мебель с бытовой техникой. Для сравнения средняя стоимость близлежащего жилья составляет около 60 тыс. руб. за кв. метр.

Вывод пенсионных средств может оказать нисходящее давление на рынок недвижимости Ханты-Мансийска

Ханты-Мансийский автономный округ стал первым российским регионом инвестиции, в недвижимость которого признаны чрезмерными со стороны пенсионного фонда. Таковой намеревается в ближайшие 3-5 лет снизить долю ЗПИФов в структур пенсионных резервов до уровня не более чем 40% от общего объема вложений. Т.е. нисходящее давление на рынок будет оказываться в среднесрочной перспективе, что минимизирует негативные последствия из-за выхода пенсионных денег с рынка.

Ханты-Мансийск уступил Сургуту в количестве построенного жилья

По округу возвели более одного миллиона квадратных метров жилья, то есть более 15 тысяч квартир готово принять новосёлов. Традиционно, больше всех по области построили жилья в Сургуте, примерно 303 тыс.кв.м., за ним следует Нижневартовск, замыкает тройку лидеров Ханты-Мансийск. Меньше всех порадовали жителей новостройками такие населённые пункты как Нягань, Радужный, Покачи. А в таких городах как Мегион, Лангепас, Нефтеюганск, Пыть-Ях и Югорск план по строительству был перевыполнен.

В Ханты-Мансийске драйверами роста цен на жилье являются трудовая иммиграция и нефтедобывающая промышленность

В четвертом квартале 2013 года средняя стоимость квартир в Ханты-Мансийске составила 52 629 рублей за кв. метр, что почти на 4% больше чем кварталом ранее. На этом фоне средневзвешенная стоимость однокомнатных квартир равнялась в городе 57300 руб. за кв. метр. Двух и трехкомнатные квартиры реализовывались по средневзвешенной цене в размере 47955 и 48729 руб. за кв. метр. Средняя стоимость четырехкомнатных квартир составляла 52705 руб. за кв. метр.

Стоит ли покупать жильё в Нижневартовске

Экономическая ситуация Нижневартовска стабильна и это отражается на ценах на недвижимость. Сейчас наблюдается уверенный рост, который составил примерно 2% за последний месяц. На декабрь месяц стоимость квадратного метра в новостройке составляет примерно 59833 рубля. Вторичный рынок отстаёт приблизительно на 700 рублей. Если подвести итог динамики цен на недвижимость за год, то она окажется не такой уж и большой, как можно было бы ожидать от "нефтяного" города, всего 9,5%. Эта цифра укладывается в среднюю динамику роста по России.

В Нижневартовске стоимость квартир колеблется от 1 до 17 млн. рублей

Рынок жилой недвижимости Нижневартовска продолжит демонстрировать прирост цен, незначительно превышающий уровень официальной инфляции. Вместе с тем изменение структуры предложения на нем маловероятно. Это же касается и сравнительно слабой инвестиционной привлекательности местного жилья. Таковое по-прежнему будет ориентировано на конечных пользователей из числа высокооплачиваемых работников нефтедобывающей промышленности.

Рынок недвижимости Сургута зависит, прежде всего, от состояния производственной сферы экономики, а не спекулятивного капитала

Средняя стоимость квартир в Сургуте составила в декабре 86 548 руб. за кв.м., что на 0,22% меньше чем месяцем ранее и на 14,04% больше чем в январе 2013 года. По сравнению с годом ранее стоимость квартир в городе увеличилась на 14,19%. Самая дешевая квартира в Сургуте стоит 1,99 млн. руб. Наиболее дорогая - оценивается в 9 млн. 150 тыс. руб.

Информация из ЕГРН: кому положено знать, поставлен объект на кадастровый учет или нет

Граждане часто задаются вопросом, может ли человек, не являющийся собственником объекта недвижимости, получить информацию о наличии в ЕГРН сведений о его кадастровом учете, а также о том, поставлен объект на кадастровый учет или нет. Подробный ответ — в нашем материале.

Распространенная ошибка, или почему избыточная реклама вредит успешной продаже недвижимости

Многие собственники, выставляя на реализацию свои квартиры и дома, стараются привлечь как можно больше агентств и по максимуму запустить рекламу, рассчитывая таким образом быстрее и успешнее провести сделку. Рассказываем, почему эта тактика может быть провальной.

Госрегистрация прав: что нужно знать о доверенности

Нередко от имени собственника объекта недвижимости (или стороны сделки) с заявлением о государственной регистрации прав и/или об осуществлении государственного кадастрового учета в Росреестр обращается его представитель по доверенности. Рассказываем, на какие нюансы обратить внимание.