РОСРИЭЛТ

В ближайшие годы на территории России появится новый локальный рынок гостиничной недвижимости

01.10.2014

Порт Южно-Курильск Порт Южно-Курильск

Новый локальный рынок гостиничной недвижимости возникнет в России. Речь идет о Курильских островах, где в рамках активизации туристической индустрии планируется возведение ряда гостиниц. Таковые будут ориентированы на обслуживание людей пропагандирующих активный отдых. Вследствие этого сами гостиницы не будут относиться к высшему ценовому сегменту. А с учетом сравнительно небольшого потенциального туристического потока гостиницы не будут характеризоваться значительным номерным фондом.

"Зачастую для этого и не требуются большие вложения, в частности рыбакам, которые захотят порыбачить на Курилах, большие и комфортные гостиницы совсем не нужны",- прокомментировал ситуацию глава администрации президента России Сергей Иванов.

Вместе с тем, чиновник подчеркнул, что гостиницы будут возводиться за счет частных средств предоставленных малым и средним бизнесом. С учетом незначительной площади гостиниц и специфики работы можно с достаточной уверенностью говорить, что значительная часть данных отелей будет "семейными". Т.е. обслуживаемыми отдельно взятой семьей предпринимателей с ограниченным количеством наемных сотрудников.

На этом фоне флагманским отелем региона может стать любая гостиница крупного международного оператора классом четыре-пять звезд.

Таковые на островах сейчас отсутствуют. При этом ряд имеющихся на островах гостиниц в рекламных материалах обозначаются как трехзвездочные. Хотя их администрации и указывают на возможность снятия единичных номеров класса люкс. Подавляющее большинство гостиниц обладает 2-10 номерами, рассчитанными на проживание 2-4 человек. Почти во всех гостиницах находятся спортивные залы, сауны, и кафе в которых организовано питание проживающих. В отдельных отелях находятся так называемые кухни, где постояльцы могут самостоятельно приготовить себе еду.

Общая численность действующих на островах гостиниц не превышает десятка. Причем только в Южно-Курильске действует половина всех имеющихся на островах отелей. В городе функционирует как минимум четыре гостиницы, в то время как Курильск и Северо-Курильск обладают как минимум одной гостиницей. Общий номерной фонд гостиниц на Курильских островах приближается к 100 единицам. Фиксированная стоимость проживания в гостиницах отсутствует и существенно варьируется от сезона. Каких либо достоверных исследований на тему гостиничной недвижимости Курил так же нет, что объясняется незначительным объемом самого рынка и слабой заинтересованностью в нем даже местных инвесторов.

Насколько правительству за счет улучшения социально-экономической ситуации удастся видоизменить данный рынок покажет ближайшее время. Так в период с 2016 по 2025 год на островах будет реализовываться федеральная целевая программа развития Курил. Общий объем финансирования программы составляет 64 млрд. руб. из которых 30 млрд. руб. выделят бюджеты Сахалинской области, местные муниципалитеты и частные инвесторы. Для сравнения действовавшая с 2007 по 2015 год ФЦП характеризовалась общим объемом финансирования в размере 28 млрд. руб.

Кулюк Павел

#Коммерческая недвижимость

Просмотров: 33 | ID: 928



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Читайте также



Квартира в Иркутске

1ком., 46 кв.м., Центр, Ямская ул.