Двухкомнатные квартиры доминируют в структуре предложения на рынке жилой недвижимости РФ
Так к числу городов, где «однушки» занимают наибольшую долю на рынке,относятся Краснодар (39,79%), Сочи (50%), Красноярск (34,5%), Нижний Новгород (33,9%), Казань (44,6%),Астрахань (30%), Екатеринбург (25,8%) и Белгород (34,6%). Для сравнения двухкомнатные квартиры доминируют в предложении на территории Москвы (29,3%), Санкт-Петербурга (28,3%), Ярославля (31,1%), Читы (40,1%), Челябинска (31%), Улан-Удэ (36,3%), Уфы (26,1%), Новосибирска (26,1%), Владивостока (44,4%), Перми (30,2%), Воронежа (31,7%).
При этом в Краснодаре на двухкомнатные квартиры приходится 33,2% предложения. В Сочи и Красноярске эта же недвижимость занимает соответственно 26,1% и 28,3%. В Нижнем Новгороде «двушки» составляют 26,7% предложения. В Казани и Астрахани двухкомнатные квартиры вобрали 29,2% и 28,6% предложения. В Екатеринбурге на них же пришлось25,1% предложения. В Белгороде двухкомнатные апартаменты составляли 32,8% от общего объема экспонируемого жилья.
В свою очередь в Москве однокомнатные квартиры вобрали в себя 20,2% предложения. В Санкт-Петербурге и Ярославле на них же пришлось 26,8% и 29,2% рынка. В Чите «однушки» сформировали 23,3% предложения. В Челябинске и Улан-Удэ на них же пришлось 30,8% и 25,8% жилой недвижимости. На рынке Уфы однокомнатные квартиры составляли 26,2% предложения. В Новосибирске и Владивостоке данный тип недвижимости составлял 29,3% и 23,8% от общего объема экспонируемого жилья. В Перми на них же приходилось 30,2% рынка. А вот в Воронеже «однушки» формировали 31,7% предложения.
На этом фоне крупногабаритное жилье, в форметрех, четырех и пяти комнатныхквартир сильнее всего представлено в Москве.Обуславливается этотем, что именно в этом мегаполисе возводится наибольшее количество элитного жилья и жилья бизнес-класса характеризующегося большой площадью и значительнымколичеством комнат.
Так в столице на трех-пятикомнатные квартиры приходится 44% жилья. В Санкт-Петербурге аналогичное значение составляет 37,4%. Для сравнения в провинциальной Перми крупногабаритное жилье составляет лишь 26% предложения на рынке недвижимости. В Воронеже и Белгороде данныезначения равняются 31,4% и 31,7%. В Красноярске и Астрахани эти же типы квартир формируют соответственно 23% и 40%. Во Владивостоке крупногабаритное жилье представлено 25,3% предложения.
В Екатеринбурге на трех-пятикомнатные квартиры приходится 35,8% рынка. В Казани они же составляют 21%предложения. В Краснодаре и Нижнем Новгороде крупногабаритные апартаменты составляют соответственно26,5% и 35,4% от общего объема экспонируемого жилья. В Новосибирске и Нижнем Новгороде предложение на 36% и 35% представлено крупногабаритными квартирами. В Ростове-на-Дону трех и пятикомнатные квартиры составляют 27,6% предложения. В Сочи и Уфе на них же приходится 18,3% и 38,2% реализуемого жилья. В свою очередь в Улан-Удэ крупногабаритные квартиры составляют 34% рынка. В Челябинске это же жилье формирует 31,4% предложения. В Чите большое по площади жилье составляет 36% от общего количества экспонируемого жилья.В Ярославле на него же приходится 31% предложения.
Резюмируя вышеизложенное,стоит отметить, что в ближайшее время на рынке жилой недвижимости РФ будет расти предложение однокомнатных квартир. Количество последних будет увеличиваться за счет освоения отечественными застройщиками и покупателямисегмента квартир-студио. Помимо этого количество однокомнатных квартир будет увеличиваться под воздействием инвестиций. Последние на рынке жилья, прежде всего, вкладываются в малогабаритные квартиры приносящие, как правило, больший доход, чем крупногабаритные апартаменты. Одновременно с этим на периферии страны может незначительно увеличится доля многокомнатных квартир. Данная тенденция будет вызвана возведением в региональных центрах жилья бизнес и премиум-класса.
