С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Вновь обращаем внимание на наиболее важные изменения.
Так, вводятся Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и единая процедура проведения государственной регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета. Теперь ЕГРНбудет вестись исключительно в электронном виде. Все записи ЕГРН будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений.
Специалисты Росреестра уже сегодня работают над созданием Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединит существующие сегодня Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). Ожидается, что благодаря созданию объединенной базы данных удастся устранить дублирование сведений и свести к минимуму количество технических ошибок. ЕГРН будет вестись в электронном виде, и будет выполнять функции глобального архива, поскольку сведения, занесенные в него, нельзя будет удалить или изъять. Кроме того, введение единого реестра позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.
Существенно сокращаются сроки проведения государственной регистрации и кадастрового учета.В регистрирующий орган можно будет подать одно заявление и одновременно, в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней,выписку о Вашем объекте недвижимости, можно получитьв течение трех дней вместо пяти.
Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Расширяется возможность альтернативного внесения сведений в Реестр: помимо непосредственно обращения в Росреестр с соответствующим заявлением, предусмотрены еще два способа - в порядке межведомственного взаимодействия и в уведомительном порядке. Причем в ряде случаев, например при изменении категории земель и перепланировке, регистрация изменений в Реестре может быть проведена без участия правообладателя в порядке межведомственного взаимодействия. Россреестр при этом наделен правом самостоятельно запрашивать необходимые документы.
Похожие публикации
