Какие изменения в жилищном законодательстве вступят в силу в 2014 году. Нотариальное оформление сделок с недвижимостью

Министерство юстиции, начиная с 2012 года открыто лоббировало необходимость нотариального оформления сделок с недвижимостью, и внесения соответствующих поправок в закон"О нотариате и нотариальной деятельности в Российской Федерации". В результате, летом 2013 года необходимое решение было принято и первое тестовое апробирование нового закона пройдёт в следующих федеральных образованиях:

- Республика Хакасия,

- Адыгея,

- Астраханская область,

- Вологодская область,

- Курганская область,

- Ленинградская область,

- Свердловская область,

- Челябинская область,

- Ярославская область,

- Новосибирская область,

- Краснодарский край,

- Красноярский край,

- Санкт-Петербург.

Оформление сделок с недвижимостью по новым правилам, в указанных регионах начнётся с 1-го февраля 2014 года. Целью нововведения является задача сделать сделки с недвижимостью более безопасными и простыми. До сих пор сфера сделок с недвижимостью остаётся одной из самых криминализованных. Ежегодно в судах слушается не менее 85 тысяч дел, связанных с нарушениями и мошенничеством в этой области. Нотариус будет поверять юридическую чистоту сделки и запрашивать в Росриестре сведения на участников сделки на предмет их юридической дееспособности.

Стоимость услуги следующая. При покупке недвижимости до 1 млн рублей нотариусу надо будет отдать 1% от сделки, но не менее 300 рублей. При покупке недвижимости стоимостью от 1 до 10 миллионов комиссия составит 0,75%, в случае, если заявленная стоимость сделки более 10 миллионов, то комиссия составит 0,5%.

Не известно, что получится на практике. Те, кто пользуются услугами нотариуса знают, что поход к нотариусу отнимает в самом лучшем случае часа 3, а в среднем пол дня. Если принятые поправки не будут нести ни каких организационных изменений в работе нотариальных контор, то можно с уверенностью прогнозировать, что с принятием поправок очередь к нотариусу надо будет занимать за несколько дней.

Что же получит покупатель за очередное неудобство в оформлении сделок с недвижимостью. РБК недвижимость даёт информацию со ссылкой на Российскую газету, что граждане получат полную гарантию безопасности. В случае, если нотариус допустит ошибку, то отвечать по финансовым рискам покупателя будет непосредственно сам нотариус. Каким образом это будет выглядеть в действительности, покажет практика.

Законопроект № 59728-6, закон N 212-ФЗ