В России рост реальных ипотечных ставок превышает официальные данные

Стоимость ипотечного кредитованияв России растет быстрее, чем прогнозировалось. Так по данным ряда коммерческих банков средний размер ипотечной ставки составил в начале декабря 13%. В это же время официальные данные, анонсируемые АИЖК,представляют данное значение в размере 12,4%. О причинах различия вышеозначенных данных сообщил на страницах РБК daily Алексей Мусатов, начальник управления ипотечного кредитования ЮниКредит Банка: «В статистические подсчеты АИЖК попадают кредиты, одобрение по которым могло быть дано в августе или сентябре. Но, как правило, от обращения в банк до совершения сделки проходит какое-то время».

На этом фоне ряд ипотечных заемщиков предоставляют кредиты под, куда большие ставки, чем 13%. Например, ЮниКредит банк анонсировал повышение стоимости рублевых кредитов с 13% до 13,5%.

В свою очередь первыми подняли процентные ставки лидеры рынка. Речь идет о Сбербанке и ВТБ24 увеличившим стоимость ипотечных кредитов в среднем на 0,5-1 процентных пункта. Вслед за лидерами стоимость ипотечных кредитов стали повышать другие банки. В их числе уже значатся Связь-банк, Уралсиб и Возрождение.

Вместе с тем ряд экспертов отмечают то, что ипотечные ставки не могут расти постоянно. При определенном их размере заемщики начинают отказываться от приобретения жилья посредством кредитов. В таком случае сделки либо откладываются, либо заключаются за наличные средства.