РОСРИЭЛТ

Раздача земли в Амурской области - смелая инициатива или фальстарт?

08.03.2015

Амурская область Амурская область

Не успело на общефедеральном уровне затихнуть обсуждение инициативы правительства о бесплатном выделении гражданам земли на Дальнем Востоке, как власти Амурской области анонсировали начало предоставления земельных участков гражданам.

В данном контексте на официальном сайте правительства Амурской области отмечается:

"Накануне глава региона Олег Кожемяко встретился с завитинцами*, которые желают приобрести землю в безвозмездное пользование. Программу выдачи по 1 гектару земли дальневосточникам озвучил вице-премьер РФ Юрий Трутнев Президенту страны Владимиру Путину".

Там же цитируются слова самого губернатора: "Такая встреча, по поводу реализации поручения Президента РФ – первая на территории Амурской области. Мы начинаем выдавать землю в безвозмездное пользование. Вы – первые, кто её получит".

Регион становится первопроходцем при реализации общенациональной инициативы по привлечению трудовых ресурсов на Дальний Восток.

Причем делается это на основании местного законодательства. Как оказалось таковое и без федеральных нововведений предоставляет гражданам значительные возможности для получения земельных наделов. Наверняка подобные возможности предусматривают и законы других сопредельных регионов. Почему на этом фоне Дальний Восток нуждается в переселенцах вполне понятно. Земля вовсе не является определяющим фактором для переезда куда-либо. Для этого необходимо предоставление существенной информационной и финансовой поддержки. А вот с этим на местном уровне намного хуже.

Региональные бюджеты это не федеральная казна способная сгенерировать миллиарды рублей на нужные цели.

Без федеральной поддержки принять тысячи людей областные власти, скорее всего не смогут. Основные их возможности заканчиваются на раздаче земли. Чем собственно и занялось руководство Амурской области на территории Завитинского района. Так в Завитинском районе наделы предусмотрительно решено выдать тем местным жителям, которые имеют опыт ведения сельского хозяйства и как следствие определенный капитал и "связи". Вполне понятно, что местные фермеры совсем не похожи на возможных переселенцев из других регионов. Однако даже раздача земли им позволит получить первичный опыт, который пригодится при проведении аналогичного мероприятия, но в отношении приезжих с "материка". То есть если, например, местный сельхозпроизводитель не сможет расширить свою деятельность за счет новых наделов, то предоставлять таковые интеллигенту из средней полосы России тем более не стоит. В данном контексте Завитинский район Амурской области становится своеобразной экспериментальной площадкой, где за счет предоставления земельных наделов планируется дать толчок социально-экономическому развитию региона. На что же могут надеяться граждане, желающие поучаствовать в данном процессе?

По действующему в области законодательству максимальный размер земельного участка предоставляемого для личного подсобного хозяйства составляет 2,5 га, что заметим намного больше чем 1 га анонсированный федеральным правительством. Мало того, для граждан занимающихся фермерством возможно выделение больших наделов.

Вот как начавшуюся раздачу земли анонсировала на встрече с жителями района Ольга Нарыгина, министр имущественных отношений:

"Примерно в этих же границах (2,5 га - ред.) будут сформированы земельные участки. Возможности у районов есть, есть и желание у граждан получить землю. Земельный участок должен быть использован в течение 3-х лет. Что касается КФХ, то право безвозмездного пользования земельным участком через 5 лет может перерасти в право собственности на землю. У нас минимальный размер земельного участка для ведения крестьянско-фермерского хозяйства - 5 га, максимальный размер земельного участка для КФХ, который может быть предоставлен в собственность безвозмездно – 20 га".

На этом фоне получить вышеозначенные наделы могут лишь проверенные граждане.

Детально о методах проверки не сообщается, но, то, что она включала в себя личную встречу с администрацией региона немаловажно. Исходя из информации официального сайта, в данном мероприятии принимал участие сам глава региона Олег Кожемяко.

Так в частности портал цитирует его слова:

"Мы встретились с этими людьми, посмотрели, что это не "бумажные"люди, это люди, которым действительно хочется обрабатывать землю, кто в ней нуждается для садово-огороднических целей, для сенокоса, для пастбищ, для свиноводства. У всех есть скот, имеется опыт и есть желание. Безусловно, мы должны предоставить возможности гражданам здесь, на Дальнем Востоке, заниматься личным подсобным хозяйством, всеми видами животноводства, растениеводства. Это важно для них, для Амурской области и для страны".

Помимо этого сообщается о том, что получатели наделов предоставили планы освоения земли, рассказали о том, какие формы хозяйствования будут вести, какую экономическую выгоду намереваются получить. В общих чертах это напоминает бизнес-план который может стать одним из критериев при отборе претендентов на получение земли соискателями с "большой земли". Проведенная же личная встреча позволит наладить деловые контакты с чиновниками, а возможно и чем то заинтересовать их лично. Какой либо иной информации о проводимой раздачи земли нет, что можно отнести к недостаткам информационного сопровождения мероприятия.

Имеющиеся же о нем данные позволяют судить о здравом подходе властей к раздаче земли, благо законодательная база для этого уже имеется. В данном контексте было бы полезным регулярное освещение данного события с поэтапным графиком возникновения и решения проблем получателей земли. Речь идет о кредитовании, строительстве, сбыте продукции. Вероятно, это заинтересует многих людей желающих в действительности жить и зарабатывать на дальневосточной земле. Ведь именно итоги деятельности фермеров Завитинского района помогут понять, что же такое действия областных властей: смелая инициатива или фальстарт?

* Жители Завитинского района Амурской области

Кулюк Павел

#Загородная недвижимость

Просмотров: 142 | ID: 1096



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Будут ли расти цены на недвижимость Благовещенска

Все риэлторы Благовещенска, в один голос заявляют, что первые два месяца 2015 года показали, что такое настоящий «мёртвый сезон». Падение спроса не могло не сказаться на стоимости недвижимости. Максим Калашников, директор АН «Империя» отмечает, что декабрьского скачка цен на недвижимость как не бывало, цены быстро вернулись туда, откуда они и стартовали в начале декабря 2014-го. По информации, предоставленной информационным агентством «Амурская правда» средняя стоимость квадрата на первичном рынке составляет 55-58 тыс.кв.м. Минимальный наблюдаемый порог отмечен на 50 тысячах за квадрат, самые дорогие новостройки оцениваются в 65 тыс.руб.кв.м.

Дольщики против строительных компаний Благовещенска

Не так давно Благовещенский суд принял решение обязать застройщика выплатить одному из дольщиков более 370 тысяч рублей за то, что квартира куда въехал новосёл оказалась мало пригодной для жизни. Роспотребнадзор по Амурской области сообщил некоторые детали гражданской тяжбы. Потребитель приобрёл квартиру в новостройке по договору долевого участия. После непродолжительного периода проживания в квартире обнаружились следующие недостатки: балконная дверь стала скрипеть и перекосилась. Откосы окон и балконного проема оказались поражены грибком. Швы между плитами перекрытий потрескались и образовались трещины. Система вентиляции не работала в штатном режиме и т.д.

В Благовещенске единовременно сдается около 700 единиц жилой недвижимости стоимостью от 5 тыс. руб. в месяц

В это же время Благовещенск стоит на пороге активного развития социального рынка аренды жилья. Таковое будет сдаваться работникам бюджетной сферы по ценам на 10-30% ниже, чем в среднем по рынку. Всего в Амурской области планируется возвести около 9 тыс. кв. метров данного жилья.

В столице Амурской области мёртвый сезон

Одним из тревожных звонков для экономики Амурской области и Благовещенска в частности стало то, что на простые рабочие специальности в строительстве уже не хватает своих рабочих. Строительные компании нанимают строителей из поднебесной. Только по официальным данным на стройках Благовещенска их не менее трёх тысяч человек.

В Благовещенске рынок недвижимости гармоничнее чем в целом по России

Благовещенск выгодно отличается от большинства российских городов базовыми характеристиками рынка недвижимости. При сохранении стабильной экономической ситуации в стране первичный рынок жилой недвижимости будет демонстрировать рост объемов предложения и цен. Вследствие этого разница в стоимости новостроек и жилья на вторичном рынке недвижимости будет сокращаться. Вместе с тем доминирование «вторички» по объемам сделок и уровню цен все-таки сохранится.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.


Квартира в Благовещенске

1ком., 43 кв.м., Центр, 50 лет Октября ул.

Жилой дом в Благовещенске

725 кв.м., 25 сот., Центр, Чайковского ул.

Квартира в Благовещенске

1ком., 40 кв.м., Центр, Театральная ул.

Квартира в Благовещенске

4ком., 107 кв.м., Тайвань, Муравьева-Амурского ул.

Квартира в Балашихе

3ком., 84 кв.м., Железнодорожный район, Октябрьская ул.

Коттедж в Барнауле

274 кв.м., 15 сот., Центральный район, Памирская ул.

Квартира в Ялте

3ком., 130 кв.м., Ореанда

Жилой дом в Краснодаре

220 кв.м., 5.5 сот., Российская улица, Кирилла Россинского ул.

Квартира в Красноярске

3ком., 110 кв.м., Железнодорожный район

Квартира в Уфе

1ком., 42 кв.м., Сипайлово, Юрия Гагарина ул.