Colliers International представил концепцию санаторно-курортного комплекса в Краснодарском крае
Участок, где планируется строительство комплекса, расположен на побережье Черного моря в южной части полуострова Тамань, в одном из наиболее перспективных районов Краснодарского края. В ближайшие годы на северо-востоке полуострова начнется реализация одного из крупнейших федеральных проектов по развитию транспортной инфраструктуры - строительства порта Тамань. В этот проект будет вложено порядка 230 млрд рублей. Кроме того, в 20 километрах от участка, где будет построен комплекс, находится станица Благовещенская - центр федеральной игорной зоны «Азов-сити». Там же, в непосредственной близости от будущего комплекса, ежегодно проводится крупнейший музыкальный фестиваль Kubana. Предполагается, что проект санаторно-курортного комплекса, предложенный Colliers International, войдет в число наиболее значимых и приоритетных на таманском полуострове.
Концепция проекта санаторно-курортного комплекса предусматривает комплексное освоение участка площадью 118 га, разделение его на зоны и поэтапную застройку. В районе участка находится 18 грязевых лечебных источников и озеро Соленое, поэтому в первой очереди комплекса планируется расположить круглогодичный бальнеологический курорт, гостиницу (общая площадь - 15 000 кв. м) с просторными парковыми зонами (около 10 га), досугово-развлекательным центром, многопрофильным спортивным комплексом и spa-центром.
Вторая очередь предполагает строительство коттеджей и апартаментов сегментов «эконом» и «стандарт». Концепция третьей очереди участка будет зависеть от хода реализации двух предыдущих этапов. В частности, рассматривается вариант размещения на этой территории либо коттеджей премиум-класса, либо кемпинга, либо аутлетов. Открытие крупных торговых центров, предлагающих товары известных брендов со скидками, позволит расширить функциональность комплекса и повысить интерес к проекту.
Холдинг предлагает привлечь к его реализации международных инвесторов и операторов, специализирующихся на бальнеологии. Согласно отчету Colliers International ряд операторов федерального уровня уже выразили свою заинтересованность в проекте.
Следующим шагом реализации проекта станет выбор подрядчика для создания архитектурной концепции комплекса.
Представители региональных и муниципальных органов власти Краснодарского края уже обратили внимание на проект, поскольку он предполагает комплексное освоение крупной территории и развитие ее туристического потенциала. Сейчас рассматриваются варианты строительства дороги до побережья за счет средств федеральных и краевых программ.Она пройдет в непосредственной близости от участка.
Сергей Бровцев, генеральный директор Custom Capital:
- В настоящий момент на всем побережье от Анапы до Тамани преобладает стихийная застройка. При этом местные власти, наоборот, заинтересованы в привлечении инвесторовдля реализации комплексных проектов. И наш проект как раз отвечает этим требованиям.
То, что в одном месте будет сконцентрировано сразу несколько форматов, включая бальнеологический курорт, развлекательные и торговые центры, апартаменты, является очень выгодным преимуществом и для инвесторов. Эта многофункциональность позволит привлечь к месту больший трафик. В итоге, санаторно-курортный комплекс, наряду с другими крупными объектами – игорной зоной и портом Тамань - станет еще одной точкой притяжения этого развивающегося района.
