Инвестиции в коммерческую недвижимость

Сегодня, во время экономических колебаний, особенно важна стабильность в плане регулярного притока денежных средств. Наилучший способ обеспечить стабильность - это грамотно инвестировать в объекты недвижимости, которые будут приносить регулярный доход, и при этом не будут являться головной болью собственника.

В этом плане можно выделить три основных направления инвестирования:

1. Инвестиции в гостиничный бизнес

Если необходимо начать работу в самое ближайшее время - нужно приобретать готовый объект, который построен, сдан в эксплуатацию и уже функционирует.

  • Можно подобрать недорогой вариант (15-20 млн.), но с него и доход будет не такой большой, и естественно срок окупаемости будет выше, так как объект будет расположен в районе нескольких километров от моря, что будет влиять на стоимость заселения.

  • Можно выбрать средний по цене объект (20-50 млн.) - здесь и море ближе, и здания более качественные, и средняя стоимость проживания выше.

  • Однако, не стоит пугаться дорогих предложений (от 100 млн.)- это эксклюзивные предложения, расположенные в непосредственной близости от моря, с высококачественной отделкой, сформирована клиентская база.

Естественно, стоимость проживания высока. Также, помимо основной деятельности, возможна сдача в аренду торговых помещений. Если вам позволяет время - то идеальный вариант это строительство собственного бизнеса. Для этого необходимо подобрать земельный участок соответствующего назначения, оформить разрешение на строительство, получить технические условия на коммуникации, выполнить строительные и отделочные работы, благоустройство и запускать бизнес.

2. Инвестиции в арендный бизнес

Возможно приобретение готовых зданий, с последующей сдачей в аренду. Также возможно строительство офисных, торговых и развлекательных центров.

3. Разработка и запуск готового бизнеса, в соответствии в пожеланиями инвестора.

Если смогу быть полезен по интересующим вас вопросам - пишите, с удовольствием отвечу.

Коммерческая недвижимость | Просмотров: 837 | Дата размещения: 03.03.2016

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Росреестр уточнил виды обременений прав на земельный участок в Сборнике классификаторов

Росреестр издал приказ от 30.11.2021 № П/0555 о внесении изменений в Сборник классификаторов*, который используется ведомством в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости. Изменения внесены в связи с запросами заявителей.

Новости о недвижимости | 03.12.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 1012

Росреестр Кубани: взаимодействие с застройщиками

В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю состоялось заседание рабочей группы по повышению качества предоставления государственных услуг Росреестра застройщикам жилья.

Первичный рынок | Новости о недвижимости | 24.09.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 684

Ещё один закон, призванный защитить права дольщиков

В соответствии с законом арест и другие меры пресечения, наложенные на земельный участок под многоквартирным домом, больше не являются препятствием для регистрации прав участников долевого строительства. Запись о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия или о залоге погашается одновременно с государственной регистрацией права собственности на последний объект долевого строительства в данном многоквартирном доме.

Юридический справочник | Новости о недвижимости | 31.08.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 521

В Краснодарском крае готовятся к проведению «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии» вступает в силу с 1 сентября текущего года и будет действовать до 1 сентября 2026 года. Он позволит легализовать гаражи, размещенные на земельных участках публичной собственности до 30 декабря 2004 года – до введения норм современного градостроительного регулирования.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 16.07.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 390

фото

Жители Кубани подали в пять раз больше заявлений о регистрации ипотеки, чем годом ранее

Управление Росреестра по Краснодарскому краю после подведения итогов деятельности по отдельным видам регистрационных действий за апрель 2021. Так, за первый месяц второго квартала 2021 года в региональное Управление Росреестра поступило почти 9 тыс. заявлений на регистрацию ипотеки, из которых более 3 тыс. (39%) — в электронном виде.

Ипотека | Новости о недвижимости | 26.05.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 783

фото

«Рентавед» вложит 1,5 миллиарда в строительство коттеджного поселка в Сочи

Фонд коллективных инвестиций «Рентавед» построит в курортной столице России коттеджный поселок премиального класса. Проект под названием «Поселок художников» появится на земельном участке площадью 2,5 Га в районе улицы Ручей Видный.

Загородная недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 25.05.2021 | Агентство | Просмотров: 1039

Эксперты предложили способ стабилизации цен на недвижимость в Сочи

В Сочи 24 апреля участники Всероссийской конференции малоэтажной недвижимости обсудили ситуацию, сложившуюся с ценами на жильё в городе-курорте, и назвали один из путей стабилизации рынка

Жилая недвижимость | 29.04.2021 | Пользователь: Дарья | Просмотров: 1138

Информация по учетно-регистрационной деятельности за январь и февраль 2021 года

Управление Росреестра по Краснодарскому краю за два месяца 2021 года осуществило более 295 тыс. учетно-регистрационных действий. Большую часть учетно-регистрационных действий за первые два месяца текущего года составила регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость — 250 тыс. Это на 42% больше, чем годом ранее

Новости о недвижимости | 24.03.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 668

Жилые комплексы в Сочи (Часть 1)

Здравствуйте! Рынок жилья в Сочи очень быстро меняется и с этими изменениями необходима навигация. Современные новостройки Сочи кардинально отличаются от своих собратьев в других городах (не только в проектах, но и цене). Сегодня жилой комплекс – это единый организм, где органично сочетаются дома, парковая территория, различные магазинчики и другая инфраструктура. Разобраться с основными особенностями современных жилых комплексах и вторичной недвижимости Сочи поможет серия статей.

Первичный рынок | Переезд | 08.02.2021 | Компания «4Sochi» | Просмотров: 592

фото

Государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости платить не нужно

С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Новости о недвижимости | Юридический справочник | 29.01.2021 | Управление Росреестра по Краснодарскому краю | Просмотров: 1231