РОСРИЭЛТ

Как выбрать место для дома в Анапском районе

26.12.2012

В предыдущей статье мы рассказали о том, как выбрать дом в Анапе, что бы ни оказаться в неприятном положении. Сегодня мы познакомим вас с населенными пунктами Анапского района. Не секрет, что много людей, желающих жить вблизи берегов Черного моря, не потянут цены курортных городов, а вот станицы, что расположились рядом, по карману уже гораздо большему количеству людей.

Пригород интересует не только желающих сэкономить, он интересен так же для тех кто ценит тишину, природу, чистый воздух, уединение и свободу передвижений.

Анапский район небольшой, но включает в себя немало населенных пунктов. Из относительно крупных это п-к Варваровка, ст-ца Благовещенская, п-к Виноградный, ст-ца Анапская, п-к Гайкодзор, с. Витязево, п-к Сукко, ст-ца Гостагаевская, п-к Джемете, п-к Джигинка, п-к Пятихатки, п-к Просторный, п-к Суворово-Черкесский, п-к Супсех, п-к Уташ, п-к Утриш Большой и Малый, п-к Воскресенский, п-к Цибанобалка, п-к Юровка. А также хутора: Бужор, Заря, Капустин, Красный Курган, Куматырь, Курбацкий, Нижняя Гостагайка, Рассвет, Тарусин, Усатова Балка, Красный, Чекон, Чембурка, Ханчакрак, Красная Скала, Куток. И еще десятка полтора небольших хуторов.

Начнем с того, что, если вы едете в Анапский район за природой, запахом можжевельника, буйством красок, неземной красотой Юга России, то выбрать из предложенных вариантов вам будет невероятно сложно. Все поселения красивы и притягательны каждый по своему, например Варваровка, Благовещенская, Витязево, Супсех будут радовать вас не только фруктами, прекрасными видами, но и чудесным ласковым морем. Остальные находятся чуть дальше от моря, но это ни сколько не мешает им притягивать к себе все новых и новых жильцов. Природа юга настолько гостеприимна, что побывав здесь однажды, вы будете возвращаться сюда всю жизнь.

Поэтому основной акцент нашего обзора будет лежать в плоскости удобности расположения, транспортной доступности и цен на недвижимость.

Попытаемся дать по каждому очень краткий обзор:

Станица Анапская

Станица Анапская - Ближайшая к Анапе станица, пригород Анапы. Цены на дома от 1,8 млн. до 15 млн. рублей. Анапская полностью справляется с функцией пригорода. В большинстве своем это коттеджная застройка. Чем ближе к городу, тем богаче особняки, чем дальше, тем все проще. Но, тем не менее, считается, что жить в Анапской это «круто». Если строиться самому, то можно сэкономить. В таком случае, на начальном этапе вам придётся вкладывать деньги только в землю. Стоимость участков от 135 тысяч за сотку земли.

Дорога в ст-цу Анапская
Дорога в ст-цу Анапская

Мемориал в Анапской
Мемориал в Анапской

Православная церковь
Православная церковь

Католическая церковь
Католическая церковь

популярный мебельный магазин
Популярный мебельный магазин

Хутор Бужор

Хутор Бужор - это небольшой поселок в 12 километрах от Анапы. Расположен немного в стороне от основных транспортных магистралей. И поэтому незаслуженно обделен вниманием желающих переехать на юг. Деньги вкладывать в местную недвижимость перспективно за счет того, что не далек тот день, когда здесь проведут газ и запустят, наконец, такой долгожданный проект «Русский Голливуд».

вид на Анапу с горы Бужор
Вид на Анапу с горы Бужор

Поселок Гайкодзор

Поселок Гайкодзор – расположен в предгорьях Кавказа, сказочные по своей красоте места! Всего в 14км от Анапы. Приличный дом в 100 кв. м обойдется вам в сумму от 2х млн., земельный участок под строительство от 100 тысяч за сотку. Но земельные участки и дома не очень часто выставляются в свободную продажу. Все дело в том, что 99% местного населения это армяне. И все интересные предложения, как правило, расходятся по знакомым. Удивительно, но желающих жить рядом с Анапой армян не меньше чем русских.

вид с горы на гайкодзор

главная дорога гайкодзора

Культурный центр Арин-Берд

Станица Благовещенская

Станица Благовещенская – самое удивительное место в Анапском районе! Расположена в 40км от Анапы на полуострове с трех сторон окружена водой. О красотах этого места можно говорить бесконечно, но лучше просто приехать и наслаждаться лично. Но не это нас сейчас интересует. Станица Благовещенская граничит с зоной, где разрешено проведение азартных игр. Поэтому цена за сотку земли здесь начинается от 450 тысяч рублей. Основными объектами продаж являются мини-гостиницы, с количеством номеров от 8 до 30. Стоимость их начинается от 13 млн. рублей. Дома предлагают к продаже от 2 млн. рублей. Вариантов немного. Если подыскиваете эконом вариант, то лучше сделать заявку риелторам заранее.

Благовещенская коса
Благовещенская коса

Благовещенская коса
Благовещенская коса

Благовещенская коса
Благовещенская коса

Станица Гостагаевская

Станица Гостагаевская – один из ближайших соседей Анапы, по ряду причин имеет огромное количество предложений на продажу. Благодаря относительно невысоким ценам на недвижимость является прибежищем большинства эмигрантов из Сибири и Дальнего востока. Станица удобна для проживания. Развита инфраструктура, общественный транспорт, богата внутренними казачьими традициями.

Есть еще много места для строительства. Новые участки
Есть еще много места для строительства. Новые участки

Школа
Школа

Поселок Варваровка

Поселок Варваровка – расположен в 4 км от Анапы на живописных склонах, сразу за поселком Супсех. За поселком имеется выход к морю «Варваровская щель» Но курортным поселок не считается из-за труднодоступности к этому спуску. Пляж каменистый, необорудованный. Активного строительства здесь не ведется, поэтому предложений о продаже традиционно мало. Стоимость участков для строительства, без коммуникаций от 80 тысяч за сотку.

Центральная дорога
Центральная дорога

Вид с горы
Вид с горы

церковь святой Варвары
Церковь святой Варвары

вид с другой горы
Вид с другой горы

Поселок Супсех

Поселок Супсех – практически стал пригородом Анапы. Через пару лет разделительная полоса в виде виноградника исчезнет, и на его месте будут возведены новые кварталы Анапы. В самом Супсехе строительство ведется не менее интенсивно. Предложений о продаже много. В последнее время, в Супсехе среди застройщиков стали очень популярны таунхаусы, но не меньше предложений по домам и участкам.

вид с лысой горы на море
Вид с лысой горы на море

вид с горы на Супсех и вдалеке Анапа
Вид с горы на Супсех и вдалеке Анапа

вид с лысой горы на море
Вид с лысой горы на море

Село Витязево

Село Витязево - сравнительно большой населенный пункт. Хорош как для проживания, так и для ведения туристического бизнеса. В последние годы количество отдыхающих предпочитающих Анапе этот поселок выросло многократно! Предложений по недвижимости много, и, не смотря на достаточно нескромные цены, недвижимость здесь не остается надолго без хозяев. К примеру, стоимость земли под ИЖС в Витязево начинается от 170 тысяч рублей за сотку, но это на выселках, без коммуникаций. Земля с коммуникациями будет стоить уже от 400 тысяч. Специально на продажу строится много гостиниц. Гостиничный бизнес, несмотря на конкуренцию до сих пор приносит хорошую прибыль и желающих приобрести гостиницу не мало. Если вы просто подыскиваете дом для своей семьи, то и таких предложений в Витязево достаточно. Поселок хорошеет год от года. Не смотря на то, что жителей становится больше, ему не грозит участь превратиться в мегаполис. Места для застройки весьма ограничено. Еще, максимум, года три, такого активного строительства вширь и Витязево остановится в своих границах.

Это далеко не все станицы и посёлки Анапского района. Все они, либо находятся рядом с Анапой, либо сами по себе являются центрами притяжения отдыхающих, поэтому цены на недвижимость в них заставляют опустить руки многих желающих переехать на юг.

вход с моря в Витязево
Вход с моря в Витязево

вид с высоты птичьего полета на Витязевскую косу
Вид с высоты птичьего полета на Витязевскую косу

греческий антураж на пляже
Греческий антураж на пляже

Такими отелями
Такими отелями "обрастает" Витязево

Дорога к морю
Дорога к морю

Но не все так мрачно в этой жизни.

В Анапском районе имеются такие хутора как: Красный, Заря, Капустин, Красная скала, Красный Курган, Куматырь, Курбацкий, Куток, Нижняя Гостагайка, Рассвет, Тарусин, Чембурка, Ханчакрак. Живут в них, в основном, русские, за исключением, ставших армянскими, хуторов Рассвет и Заря. С населением от полутора десятков до тысячи человек. Условия быта там осложнены тем, что в качестве отопления домов до сих пор используется печи на твердом топливе – уголь или дрова. К сожалению, хутора оказались вдалеке от «Южного потока» и «голубое топливо» здесь только привозное в баллонах.

Но есть и плюсы. Землю можно найти от 50 тысяч рублей за сотку. А строительство саманного или каркасного дома обходится сейчас в среднем около 10 тысяч за квадратный метр.

Так что, если у вас имеется в заначке всего полтора миллиона российских рублей, то вы смело можете воплощать в жизнь свою мечту о домике возле моря! Места хватит всем!

автор: Ворсов Андрей,

e-mail: a.vorsov@gmail.com

#Загородная недвижимость

Просмотров: 810 | ID: 399



Комментарии

инженер по охране труда, hgnpuddo@gmail.com, 2013-03-02 10:15:31

Емко, необременительно, понятно - для молодежных масс в самый раз. инженер по охране труда

Ирина , kurilenko.1975@bk.ru, 2015-02-04 13:35:00

Здравствуйте. Сколько будет стоить 6 соток в посёлке Лесная поляна ?

Андрей (автор), a.vorsov@gmail.com, 2015-02-04 13:46:44

Ирина, в Лесной поляне, стоимость сотки начинается от 200 тысяч рублей

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код