Как выбрать место для дома в Анапском районе
Пригород интересует не только желающих сэкономить, он интересен так же для тех кто ценит тишину, природу, чистый воздух, уединение и свободу передвижений.
Анапский район небольшой, но включает в себя немало населенных пунктов. Из относительно крупных это п-к Варваровка, ст-ца Благовещенская,п-к Виноградный, ст-ца Анапская, п-к Гайкодзор, с. Витязево, п-к Сукко, ст-ца Гостагаевская, п-к Джемете, п-к Джигинка, п-к Пятихатки, п-к Просторный, п-к Суворово-Черкесский, п-к Супсех, п-к Уташ, п-к Утриш Большой и Малый, п-к Воскресенский, п-к Цибанобалка, п-к Юровка. А также хутора: Бужор, Заря, Капустин, Красный Курган, Куматырь, Курбацкий, Нижняя Гостагайка, Рассвет, Тарусин, Усатова Балка, Красный, Чекон, Чембурка, Ханчакрак, Красная Скала, Куток. И еще десятка полтора небольших хуторов.
Начнем с того, что, если вы едете в Анапский район за природой, запахом можжевельника, буйством красок, неземной красотой Юга России, то выбрать из предложенных вариантов вам будет невероятно сложно. Все поселения красивы и притягательны каждый по своему, например Варваровка, Благовещенская, Витязево, Супсех будут радовать вас не только фруктами, прекрасными видами, но и чудесным ласковым морем. Остальные находятся чуть дальше от моря, но это ни сколько не мешает им притягивать к себе все новых и новых жильцов. Природа юга настолько гостеприимна, что побывав здесь однажды, вы будете возвращаться сюда всю жизнь.
Поэтому основной акцент нашего обзора будет лежать в плоскости удобности расположения, транспортной доступности и цен на недвижимость.
Попытаемся дать по каждому очень краткий обзор:
Станица Анапская
Станица Анапская - Ближайшая к Анапе станица, пригород Анапы. Цены на дома от 1,8 млн. до 15 млн. рублей. Анапская полностью справляется с функцией пригорода. В большинстве своем это коттеджная застройка. Чем ближе к городу, тем богаче особняки, чем дальше, тем все проще. Но, тем не менее, считается, что жить в Анапской это «круто». Если строиться самому, то можно сэкономить. В таком случае, на начальном этапе вам придётся вкладывать деньги только в землю. Стоимость участков от 135 тысяч за сотку земли.
Хутор Бужор
Хутор Бужор - это небольшой поселок в 12 километрах от Анапы. Расположен немного в стороне от основных транспортных магистралей. И поэтому незаслуженно обделен вниманием желающих переехать на юг. Деньги вкладывать в местную недвижимость перспективно за счет того, что не далек тот день, когда здесь проведут газ и запустят, наконец, такой долгожданный проект «Русский Голливуд».
Поселок Гайкодзор
Поселок Гайкодзор – расположен в предгорьях Кавказа, сказочные по своей красоте места! Всего в 14км от Анапы. Приличный дом в 100 кв. м обойдется вам в сумму от 2х млн., земельный участок под строительство от 100 тысяч за сотку. Но земельные участки и дома не очень часто выставляются в свободную продажу. Все дело в том, что 99% местного населения это армяне. И все интересные предложения, как правило, расходятся по знакомым. Удивительно, но желающих жить рядом с Анапой армян не меньше чем русских.
Станица Благовещенская – самое удивительное место в Анапском районе! Расположена в 40км от Анапы на полуострове с трех сторон окружена водой. О красотах этого места можно говорить бесконечно, но лучше просто приехать и наслаждаться лично. Но не это нас сейчас интересует. Станица Благовещенская граничит с зоной, где разрешено проведение азартных игр. Поэтому цена за сотку земли здесь начинается от 450 тысяч рублей. Основными объектами продаж являются мини-гостиницы, с количеством номеров от 8 до 30. Стоимость их начинается от 13 млн. рублей. Дома предлагают к продаже от 2 млн. рублей. Вариантов немного. Если подыскиваете эконом вариант, то лучше сделать заявку риелторам заранее.
Станица Гостагаевская
Станица Гостагаевская – один из ближайших соседей Анапы, по ряду причин имеет огромное количество предложений на продажу. Благодаря относительно невысоким ценам на недвижимость является прибежищем большинства эмигрантов из Сибири и Дальнего востока. Станица удобна для проживания. Развита инфраструктура, общественный транспорт, богата внутренними казачьими традициями.
Поселок Варваровка
Поселок Варваровка – расположен в 4 км от Анапы на живописных склонах, сразу за поселком Супсех. За поселком имеется выход к морю «Варваровская щель» Но курортным поселок не считается из-за труднодоступности к этому спуску. Пляж каменистый, необорудованный. Активного строительства здесь не ведется, поэтому предложений о продаже традиционно мало. Стоимость участков для строительства, без коммуникаций от 80 тысяч за сотку.
Поселок Супсех
Поселок Супсех – практически стал пригородом Анапы. Через пару лет разделительная полоса в виде виноградника исчезнет, и на его месте будут возведены новые кварталы Анапы. В самом Супсехе строительство ведется не менее интенсивно. Предложений о продаже много. В последнее время, в Супсехе среди застройщиков стали очень популярны таунхаусы, но не меньше предложений по домам и участкам.
Село Витязево
Село Витязево - сравнительно большой населенный пункт. Хорош как для проживания, так и для ведения туристического бизнеса. В последние годы количество отдыхающих предпочитающих Анапе этот поселок выросло многократно! Предложений по недвижимости много, и, не смотря на достаточно нескромные цены, недвижимость здесь не остается надолго без хозяев. К примеру, стоимость земли под ИЖС в Витязево начинается от 170 тысяч рублей за сотку, но это на выселках, без коммуникаций. Земля с коммуникациями будет стоить уже от 400 тысяч. Специально на продажу строится много гостиниц. Гостиничный бизнес, несмотря на конкуренцию до сих пор приносит хорошую прибыль и желающих приобрести гостиницу не мало. Если вы просто подыскиваете дом для своей семьи, то и таких предложений в Витязево достаточно. Поселок хорошеет год от года. Не смотря на то, что жителей становится больше, ему не грозит участь превратиться в мегаполис. Места для застройки весьма ограничено. Еще, максимум, года три, такого активного строительства вширь и Витязево остановится в своих границах.
Это далеко не все станицы и посёлки Анапского района. Все они, либо находятся рядом с Анапой, либо сами по себе являются центрами притяжения отдыхающих, поэтому цены на недвижимость в них заставляют опустить руки многих желающих переехать на юг.
Но не все так мрачно в этой жизни.
В Анапском районе имеются такие хутора как: Красный, Заря, Капустин, Красная скала, Красный Курган, Куматырь, Курбацкий, Куток, Нижняя Гостагайка, Рассвет, Тарусин, Чембурка, Ханчакрак. Живут в них, в основном, русские, за исключением, ставших армянскими, хуторов Рассвет и Заря. С населением от полутора десятков до тысячи человек. Условия быта там осложнены тем, что в качестве отопления домов до сих пор используется печи на твердом топливе – уголь или дрова. К сожалению, хутора оказались вдалеке от «Южного потока» и «голубое топливо» здесь только привозное в баллонах.
Но есть и плюсы. Землю можно найти от 50 тысяч рублей за сотку. А строительство саманного или каркасного дома обходится сейчас в среднем около 10 тысяч за квадратный метр.
Так что, если у вас имеется в заначке всего полтора миллиона российских рублей, то вы смело можете воплощать в жизнь свою мечту о домике возле моря! Места хватит всем!
