РОСРИЭЛТ

По оценкам риелторов жилье в Архангельске подешевело на 10-15 процентов

04.03.2016

Именно так оценивают ситуацию, сложившуюся на рынке вторичной недвижимости, жители Архангельска. Они ожидают, что стоимость квартир в ближайшее время упадет процентов на 10-15. Правда, пока продавцы на этот тренд не идут.

Началось все еще в январе-марте 2015 года. После резкого всплеска спроса в декабре 2014-го он ожидаемо упал. Но цены не снизились. Более того, к маю они поднялись на 2-3 процента. Закономерное подешевление потом произошло – где-то к сентябрю – но всего на 5 процентов.

Однако, по оценке специалистов, предложение по прежнему превышало спрос. И не столько по количеству, сколько по цене. К середине февраля цены упали еще… на смешные 1,5 процента. Рынок, грубо говоря, встал. Нет, сделки совершаются, но только в том случае, если продавец идет на существенные скидки – тысяч так на 200-250.

Обратим внимание на статистику поведения продавцов. Если в течение первого месяца после подачи объявления о продаже желающих купить ее не появилось, то стоимость снижается на 3 процента. Правда, на это идет лишь каждый десятый продавец.

После двух месяцев цена падает на 4 процента, далее на 5,5, а потом и на 8 процентов. По статистике, примерно 60 процентов квартир не продаются в течение 4 месяцев, и на них владельцы снижают цены – как раз на те самые 8 процентов.

Но это цена предложений. В реальности же, отмечают риелторы, жилье подешевело на 10-15 процентов. Именно из-за скидок, на которые в итоге идут продавцы. Так, например, если 1-комнатную квартиру в центре города в конце 2014 года можно было купить по 2,1-2,3 млн. рублей, то сейчас запросто вам сбросят цену до 2 млн. На «двушки» цены падают меньше – в пределах 5-10 процентов, на «трешки» также от 5 процентов, но до 11 процентов.

Так что рынок регулирует – самые востребованные квартиры – 1-комнатные – уходят с продаж быстрее, но лишь при значительном снижении стоимости. Риелторы Архангельска полагают, что такая тенденция продолжится до конца 2016 года. Иными словами, если не изменится ситуация на рынке, то завышенные цены продавцов уйдут в небытие.

Просмотров: 29 | ID: 4806



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Читайте также

«Можайская Компания Недвижимости»

«Можайская Компания Недвижимости»

Агентство недвижимости. Можайск

Адрес: Можайск ул. Переяслав-Хмельницкого д. 40 Телефон: 8-925-389-78-01

Подбор любой недвижимости в Можайске и Можайском районе для Вас; Сбор документов для договоров: купли-продажи, дарения, мены, раздела. Оформление документов на земельные участки. Оформление документов на квартиры. Оформление документов на гаражные бо...