Обзор рынка коммерческой недвижимости г.Астрахань

Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Астрахань на 3 квартал 2011 года

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Основными центральными улицами Астрахани, на которых располагаются наибольшее количество объектов коммерческого назначения, являются:

ул.Свердлова, ул.Шаумяна, ул.Советская, ул.Кирова, ул.Н.Островского, ул.Бакинская, ул.Кирова, ул.Савушкина и др.

Крупнейшие торговые центры располагаются на улицах: Минусинская, Бакинская, Экспланадная и на Вокзальной площади.

Объекты административного (офисного) назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 52 500 до 75 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

От 32 000 до 62 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

52 348 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 25 000 до 40 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила:

28 575 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 600 до 900 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 490 до 775 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

680 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 400 до 450 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 325 до 400 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

360 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Объекты торгового назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 67 000 до 147 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 37 500 до 56 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

62 220 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 26 000 до 52 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила:

31 911 за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 1 500 до 3 000 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 450 до 1 260 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

1 536 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 350 до 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

406 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Объекты производственно-складского назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 7 300 до 30 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

от 4 000 до 7 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу составила:

13 700 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 140 до 214 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

от 100 до 140 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка составила:

143 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Земельные участки коммерческого назначения

Диапазон рыночной стоимость права собственности (или права стоимости аренды) на земельные участки коммерческого назначения составляет:

для строительства зданий административного и торгового назначения:

от 2 250 до 35 300 за 1 кв.м.

для строительства зданий производственно-складского назначения:

1400 за 1 кв.м.

для строительства многоэтажных жилых зданий:

от 2 250 до 16 700 за 1 кв.м.

для строительства объектов всех видов коммерческого назначения:

от 2 230 до 17 300 за 1 кв.м.

Контактная информация

ООО «РусБизнесПрайсИнформ»

+7 (499) 755-75-71

Большое количество обзоров по другим регионам на сайте компании «РусБизнесПрайсИнформ»

Просмотров: 1433 | Дата размещения: 04.12.2011

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

фото

Министра строительства и ЖКХ Астраханской области задержали за аферы с аукционами

Следственный комитет РФ возбудил в отношении чиновника дело по статье 160 Уголовного Кодекса РФ (присвоение или растрата).

Новости | 16.08.2018 | Просмотров: 1233

В Астраханской области при снижении стоимости новых квартир увеличивается жилищное строительство

Общая площадь построенного жилья составила с января по сентябрь 2015 года 344,2 тыс. кв.м. Это на 0,8% больше чем годом ранее. Средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Астрахани составила в октябре 2015 года 43364 руб. за кв.м. Это на 4,98% больше чем месяцем ранее и на 4,92% меньше чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир снизилась на 4,38%.

Первичный рынок | 15.11.2015 | Просмотров: 213

В Астраханской области с января по сентябрь 2015 года построили 344,2 тыс. кв.м. жилья, что на 0,8% больше чем в аналогичный период годом ранее

С января по сентябрь 2015 года в Астраханской области построили 344,2 тыс. кв.м. жилья, что на 0,8% больше чем в аналогичный период годом ранее. Многие из введенных в эксплуатацию объектов представлены в каталоге новостроек Астраханской области на по ...

Новости | 10.11.2015 | Просмотров: 192

В Астраханской области новые квартиры характеризуются оптимальным соотношением цены и качества

С января по сентябрь в Астраханской области было построено 344,2 тыс. кв.м. жилья, что на 0,8% больше чем в аналогичный период годом ранее. При этом индивидуальными застройщиками было возведено 271 тыс. кв.м. жилья. Это на 7,3% больше чем в 2014 году. Для сравнения за весь 2014 год в регионе возвели 611,6 тыс. кв. м. жилья, что на 2,8% больше чем годом ранее.

Строительство | Первичный рынок | 08.11.2015 | Просмотров: 207

Средняя стоимость квартир занесенных в базу портала Росриэлт и экспонируемых на территории Астрахани составила в августе 44352 руб. за кв.м.

В августе средняя стоимость квартир занесенных в базу портала Росриэлт и экспонируемых на территории Астрахани составила 44352 руб. за кв.м. Это на 0,25% больше чем месяцем ранее и на 4,26% выше, чем в начале года. По сравнению с августом 2014 года с ...

Новости | 23.09.2015 | Просмотров: 232

В Астрахани отмечаются признаки малой эффективности программы обеспечения жильем сирот

Государство в 2015 году планирует полностью ликвидировать очередь на получение жилья данной категорией граждан и преступить к плановому обеспечению сирот жильем. Одновременно с этим отмечается значительное количество пустующих и не востребованных сиротами квартир. Это вынуждает власти начать процедуру изъятия жилья невостребованного сиротами.

Жилая недвижимость | 26.07.2015 | Просмотров: 295

В Приволжском районе Астраханской области планируется расселить 196 аварийных домов

В Приволжском районе Астраханской области до 2017 года планируется расселить 196 аварийных домов с общим населением в 697 человек. Об этом со ссылкой на пресс-службу губернатора региона сообщает «Интерфакс». Этот же источник информации отмечает: ...

Новости | 02.06.2015 | Просмотров: 157

Для поддержания строительства жилья на прежнем уровне в Астрахани упростят выдачу разрешительных документов

В Астрахани не будут снижаться темпы строительства жилья. Об этом на совещании городской администрации сообщил Олег Полумордвинов, мэр Астрахани. В данном контексте на официальном сайте муниципалитета сообщается: «Необходимость подобной встречи в ...

Новости | 20.04.2015 | Просмотров: 148

Строительство жилья в Астраханской области будет продолжено

Губернатор Астраханской области Александр Жилкин сообщил на встрече с журналистами о том, что правительство будет поддерживать строительную отрасль в 2015 году и не намерено отказываться от поставленных планов по возведению жилья. Для того чтобы сохранить объемы строительства в сложных экономических условиях администрацией разработан ряд мер, которые позволят застройщикам чувствовать себя уверенней в кризисный период.

Строительство | 26.03.2015 | Просмотров: 341

С 1 января 2016 года в Астраханской области налогообложение недвижимости будет осуществляться на основании ее кадастровой стоимости

В Астраханской области с 1 января 2016 года налогообложение недвижимости будет осуществляться на основании ее кадастровой стоимости. Соответствующая информация содержится в сообщении официального сайта администрации региона. При этом там же детал ...

Новости | 17.03.2015 | Просмотров: 202