РОСРИЭЛТ

Что такое таймшер и как им пользоваться

20.11.2015

Схема таймшера зачастую применяется в курортных городах и странах. Например, если владелец недвижимости хочет проживать в ней только летом, а в остальное время года находиться в другом месте по системе взаимозачета, это снизит его затраты. По таймшеру можно купить право пользоваться недвижимостью в определенное время, оговариваемое в договоре, что значительно дешевле, нежели приобретать ее. Кроме того, расширенное понимание таймшера позволяет зарабатывать деньги на аренде, исключая убытки из-за простоя.

  • Таймшером (от английских слов time и share) принято называть систему пользования недвижимостью, при которой законный владелец имеет право жить в ней лишь определенное время, тогда как в остальные периоды в нее заселяются арендаторы.

Особенности таймшера

Таймшер позволяет выгодно отдыхать, обмениваясь квартирами и домами на определенный срок. Существующие международные и локальные системы таймшера делят год на три сезона: самый дорогой – красный, средний – белый, и дешевый – голубой. Например, если владелец хочет сдать свою недвижимость в голубой сезон и взамен отдохнуть где-то в красный, то ему придется сдавать ее приблизительно в три-четыре раза дольше, чем он планирует отдыхать, – разумеется, при прочих равных условиях.

В таймшере сравнительно редко участвуют квартиры, гораздо чаще – жилые дома, таунхаусы, апарт-отели. В сделках между арендатором и владельцем недвижимости зачастую участвует связующее звено – компания, занимающаяся перепродажей таймшеров. Как правило, такие фирмы гарантируют юридическую чистоту взаимодействия, облегчают коммуникацию между двумя сторонами. В последнее время становится все больше таймшер-агентств, работающих в режиме онлайн (например, сайт Flatilia, предназначенный для болгарской недвижимости).

Преимущества таймшера

Можно отдохнуть в другом городе, стране без излишних растрат на проживание. Можно использовать свою недвижимость в теплый сезон, сдавать ее в холодное время года другим людям и компенсировать затраты на пребывание в другом месте.

Недостатки таймшера

Отсутствие законодательной базы в ряде стран. Не всегда можно оценить качество предлагаемой недвижимости заранее, а описания и фотографии порой не вполне соответствуют деятельности.


Статью разместила компания «Flatilia»

Flatilia

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 310 | ID: 1387



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Покупаем вторичную недвижимость в Болгарии. Как? Где? Почем?

По нашим данным, за последнее время спрос на болгарском рынке недвижимости очень сильно сместился в сторону вторичных предложений квартир, которых, надо сказать, в Болгарии сейчас в избытке. Почему так происходит? Все дело в том, что большинство покупателей небезосновательно, надо заметить, считают, что купить жилье от английского собственника гораздо выгоднее, нежели приобретать аналогичную недвижимость от застройщика. Для тех из Вас, кто еще не определился со схемой приобретения, рассмотрим плюсы и минусы приобретения вторичной недвижимости в Болгарии.

Как выгодно сдать квартиру в Болгарии

Не так-то и просто. Для начала требуется желающий ее снять. Хорошо, если Вы открытый, коммуникабельный человек, окруженный многочисленными друзьями и родственниками. В этом случае сдача квартиры не составит особого труда. НО что если у Вас полным полно дел дома, завал на работе, да и общение с родственниками не доставляет желаемого удовольствия? Еще один фактор, из-за которого многие не хотят сдавать в аренду квартиры близким – это страх назвать свою цену. Да и как отказать внучатой племяннице своего шурина в бесплатном заселении на летний сезон! Да очень просто! Скажите, что квартира уже сдана и быстренько обращайтесь к нам – остальное мы берем на себя!

Недвижимость в Болгарии. Радужные перспективы спроса.

Вместе с приходом весны болгарский рынок курортного жилья начал оживляться. На повышение спроса работают сразу несколько факторов: Во-первых, рынок подогревает традиционная сезонность. С приходом марта в Болгарии всегда начинался рост продаж. В это время года застройщики постепенно готовили новые прайс-листы с повешенными ценами, обновляли непроданные в прошлых сезонах квартиры, риелторы работали над новыми акциями, разрабатывали совестно с собственниками объектов стратегию продаж старых и вывода на рынок новых объектов недвижимости.

КАКИЕ ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ И КАК ИХ ИЗБЕЖАТЬ

Каждый, кто хоть раз отдыхал в Болгарии, остался с впечатлением, что мы –во всем похожи: братья –словяне, мыслящие и чувствующие одинаково, привыкшие трудности встречать с улыбкой и решать проблемы во время обильного братского застолья. И этот факт можно было бы принять за истину, если бы речь шла исключительно об отдыхе « без обязательств». Но зачастую, эти эмоции руководят и в ответственный момент принятия решения о финансовой инвестиции. Рассмотрим инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость. Несмотря на то, что инвестиции в недвижимость считаются достаточно надежными, риск понести серьезные убытки существует.

Первое знакомство с Болгарией

Первые впечатления от первой поездки в Болгарию.

Как купить недвижимость в Болгарии

Как купить недвижимость в Болгарии иностранным гражданам.

Виза Инвестора EB-5: иммиграционная программа для инвесторов в экономику США

Что такое Виза Инвестора EB5? Иммиграционная Программа США для инвесторов - известная как "EB-5" - является одним из самых эффективных способов для людей со всего мира получить зеленую карту и поселиться для проживания в Соединенных Штатах Америки. После успешного завершения программы инвесторам и членам их семей (супруге и детям, которым еще не исполнился 21 год) предоставляют условный статус резидента Соединенных Штатов, который можно перевести в вид на жительство с последующим получением гражданства.

Как россиянину узаконить недвижимость на Украине

В ряде государств иностранцам обзавестись недвижимостью крайне трудно. Например, в Швейцарии для этого потребуется специальное разрешение властей. Но Украина относится к прямо противоположной категории стран. Здесь, наоборот, законодательство благоприятствует иноземным гражданам в их намерении стать владельцами квартир, домов и иных недвижимых объектов.

В чем главные отличия при владении квартирой или домом в Германии?

Одно из самых больших заблуждений при выборе типа недвижимости в Германии заключается в том, что у клиента складывается устойчивое мнение, что при покупке дома ему не надо будет ничего больше платить. Он читал, что в доме на несколько квартир есть ТСЖ и общая копилка, куда в принудительном порядке взимаются деньги за обслуживание и ремонты.

Пять причин инвестировать в недвижимость Испании

Согласно опросу консалтинговой компании PwC в 2016 году курортная недвижимость Испании (в частности Барселона) вошла в рейтинг 15 рынков недвижимости Европы с лучшими инвестиционными перспективами.