РОСРИЭЛТ

В Брянске парковки являются наиболее доходным и самым недоступным для инвестиций типом недвижимости

29.08.2015

В Брянске планируется построить платные парковки вблизи железнодорожного вокзала станции "Брянск-1".

Исходя из предварительных расчетов, данный вид недвижимости станет наиболее доходным в городе. Ведь прибыль, получаемая от его эксплуатации должна составить 66% в год!. Для сравнения лидирующая по ставкам капитализации складская недвижимость даже в лучшие годы редко приносит доход в размере большем, чем 11% годовых. Прочие же виды недвижимости характеризуются аналогичным значением в размере 5-9%*.

На этом фоне сами парковки являются за рубежом наиболее доступным для рядового инвестора типом недвижимости.

Обуславливается это незначительной ценой. Ведь в той же Великобритании реализуются не сами парковочные комплексы, а отдельно взятые машиноместа. Приобретая таковые инвестор отдает их в управление специализирующимся на этом компаниям. Таковые следят за техническим состоянием паркингов и обеспечивают их оперативное заполнение автомобилями. За счет чего инвесторы собственно и получают прибыль.

  • Например, на паркингах крупных аэропортов Великобритании стоимость отдельно взятого машиноместа начинается от 20 тыс. фунтов.

  • Доходность данного объекта недвижимости составляет 8% годовых.

Разумеется, при строительстве парковок в Брянске подобные инвестиционные возможности не предусмотрены. Сверхприбыль, получаемая от эксплуатации данных сооружений просто не располагает к подобного рода действиям. Однако опыт зарубежных стран ровно, как и общий тренд на создание платных паркингов в городе могут стать стимулами для местных бизнесменов желающих привлечь инвесторов в данный сегмент недвижимости. Наверняка, многие представители среднего класса увидят в парковках возможность альтернативных инвестиций. Благо их цена в отличие от Великобритании будет значительно меньше.

  • Ведь даже кирпичный гараж в городе можно купить по цене от 130 до 220 тыс. руб.

Пока же подобных инициатив нет, стоит внимательно рассмотреть создаваемые платные парковки. О таковых со ссылкой на пресс-службу администрации города сообщает Интерфакс.

Этот же источник информации цитирует пресс-релиз администрации:

"Первый вариант - создание автоматической парковки, когда автомобилист самостоятельно въезжает и выезжает из нее, оплачивая превышенный бесплатный временной лимит. Ее стоимость - более 5 млн рублей при окупаемости в 1,5 года. Второй вариант предусматривает минимальное ограждение территории парковки, оборудованной шлагбаумами и видеокамерами, и предполагает наличный расчет с охранниками-контролерами".

Строительству платных парковок в городе было посвящено рабочее заседание у мэра Брянска Вячеслава Тулупова.

Он же счел экономически целесообразной ценой за парковку сумму в размере 20 руб. в час. При этом потенциальными клиентами вышеозначенной парковки были названы лица приехавшие купить билеты на железнодорожном вокзале или прибывшие для встречи или проводов пассажиров. Помимо этого данные паркинги предлагается использовать для хранения автомобилей граждан выезжающих из Брянска на длительное время железнодорожным транспортом.

Насколько данная инициатива властей будет востребована у горожан, покажет ближайшее время. Оно же продемонстрирует оперативность принятия решений местными инвесторами и девелоперами.

Кулюк Павел

*Данные по МО

#Инвестиции в недвижимость #Коммерческая недвижимость

Просмотров: 189 | ID: 1288



Комментарии

Степан Петрович, kridkin@yandex.ru, 2015-09-26 03:31:54

интересная статья,спасибо за информацию.























































































































































































































Эвакуация - вызвать эвакуатор в СПб.Вызов такси,выкуп авто,кузовной ремонт автомобиля и покраска кузова автомобилей в Санкт-Петербурге.Новости про эти и другие услуги вы можете прочитать у нас на сайте.Или вы решили построить дома из бруса под ключ,заказать квартирный,дачный,офисный переезд,или грузоперевозки по Ленинградской области,или взять аренда автовы?


Основное направление деятельности компании - автотранспортные грузоперевозки по СПБ и Ленинградской области.Наша организация позиционирует себя как клиентоориентированная компания по обеспечению полного цикла транспортных и логических услуг, главной ценностью которой является довольство клиентов, а основным принципом работы - индивидуальный подход и четкое соблюдение сроков.Грузоперевозки в спб,Квартирный,дачный переезд,услуги грузчиков.Перевозки мебели,рояль,пианино,грузовая перевозка вещей,заказать грузовую газель.Мы ценим Ваше время и деньги, и во главу угла нашей работы мы ставим принцип достижения и соблюдения интересов клиента. Если вам нужно привести товар на склад в ночь с субботы на воскресенье - склад будет работать специально для вас.Если вы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве - мы разработаем специальные тарифы для вас, предоставим дополнительные скидки и приоритетные условия обслуживания.Перевозки мебели - заказ газели в СПб,услуги грузчиков на Квартирный,дачный,офисный переезд,квартиры,дача.Грузоперевозки пианино,холодильник,рояль,стекло,заказать газель фермер.


статьи по теме:Эвакуатор,вызвать в СПб,цена на вызов эвакуатора.Эвакуация легковых автомобилей,буксировка,поднятие грузового автомобиля из кювета.Такси в СПб,цена на вызов,дешево,круглосуточно.Служба,телефон,корпоративное,в аэропорт,на вокзал,аренда авто с водителем,трезвый водитель.Покраска крыла автомобиля в СПб,кузова авто,бампера машины,крыши и детали автомобилей,элементов,доступная цена.Геометрия кузова автомобиля,кузовной ремонт авто в СПб,кузовные работы,полная и локальная покраска автомобилей в Санкт-Петербург,восстановление геометрии кузова машины.


интересные новостные сайты:Строительство домов из бруса Пестово,загородные дома и бани,профилированный,клееный брус,оцилиндрованное бревно,каркасно-щитовые проекты.Доступные цены,купить дом.Скупка битых авто после дтп,выкуп аварийных неисправных автомобилей,дорого,срочно.Подъемники - аренда автовышки,вышки,спецтехника в аренду.Цена на кузовной ремонт автомобиля в СПб,восстановление геометрии кузова и полная покраска авто в Санкт-Петербург.



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Читайте также



Дом в Краснодаре

140 кв.м., 3 сот., Катюша