Не только квартиры. В Чехии из-за большого спроса, офисы тоже будут дорожать в 2018 году.

По оценкам специалистов, спрос на офисы в Чехии и главным образом в Праге в 2018 году составляют 350 000 м2. Девелоперы смогут вывести на рынок только 190 000 м2. Компании должны готовиться к более высоким расходам, связанным с арендой офисов. Увеличить арендную плату за аренду офисов, планируют 71 % девелоперов.Рост арендной платы стимулирует активно развивающийся и растущий бизнес в Чехии. «Экономика Чехии процветает, поэтому мы ожидаем рост спроса на новые площади в основном за счет расширения существующих арендаторов,» сказал аналитик KPMG Павел Клемент. Общая доля свободных площадей в 2018 году не превышает 7 %. Три года назад это было 16%.

Арендная плата в офисных центрах Праги в 2018 году, составит 20,5 евро в месяц за м2. В годовом исчислении это примерно на пол-евро больше, чем в 2017. Даже такое, казалось бы, незначительное повышение цены, для крупных компаний, которые арендуют, например, 5 000 м2, поведет за собой увеличение годовой стоимости офиса, примерно один миллион крон.

Для компаний переезд в новые, современные офисы, несмотря на более высокие издержки, важен с точки зрения престижа и привлечения сотрудников, борясь за каждого работника на рынке труда. «Все больше и больше компаний видят привлекательность своих офисов как важную нефинансовую выгоду для сотрудников, и они подходят к выбору офисов более ответственно, чем раньше», - сказал Павел Климент из KPMG.

Арендная плата за офисы также растет в Брне, отмечает консалтинговая компания Cushman & Wakefield . Отсутствие свободных офисов создает там инвестиционные возможности для Девелоперов. В центре южно-моравского мегаполиса аренда на офисы в 2017 году превышала 13,5 евро за м2, в 2018 году ожидается дальнейшее повышение цен.

Kaizen Invest – Бизнес и инвестиции в Чехии.