РОСРИЭЛТ

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги?

11.05.2012

Инвестирование в загородную недвижимость

По данным АН Паритет, сегодня в базе компании, Загородных домов насчитывается более 4,5 тысяч объектов по Челябинску и области, из них 55% это Дачи и сады. Если не хотите переплачивать за коммуникации и полностью использовать инфраструктуру загородного поселка, или деревни, приобретайте недвижимость только в населенном пункте.

Если не смогли подобрать готовое загородное жилье, то остается вариант инвестировать в землю и самому строить. Здесь стоит обратить внимание на уникальное предложение – комплексное обеспечение строительства от подбора участка до завершение строительства под ключ.

На сегодняшний день предложение Земельных участков более 6 тысяч, из них предлагается под индивидуальное жилищное строительство около 5,5 тысяч, из них 95 % – это участки с категорией сельхоз назначения, но с разрешенным использованием под дачное и садовое хозяйство. Строительство индивидуальных домов на таких участках имеет существенное ограничение.

Итак, выбираем сразу категорию земель – только населенных пунктов. Новых населенных пунктов не создается, и расширение существующих происходит медленно, и только вблизи крупных городов, поэтому доля таких земель будет уменьшаться в общем объеме предложений, значит и цена будет расти.

Еще не определились с выбором – купить готовое, или самим построить? Помните, что самый качественный дом, это дом который построили сами. И себестоимость строительства по статистике, раза в 2 ниже рыночной стоимости объекта.

При всех достоинствах и есть недостатки инвестиций в недвижимость – доход зависит от множества разнообразных факторов, в период нестабильной экономики страны очень высокие риски убытков и достаточно высокий порог входа.

По данным Росстата городское население в Челябинской области составляет 82 % и сельское лишь 18%. В западных странах, в Америке обратное соотношение – 80 % сельское и только 20% – городское. Перспективы роста индивидуального строительства есть!

Подробнее в Электронном вестнике PROнедвижимость на сайте


Статью разместило агентство недвижимости «Паритет»

Паритет

Просмотров: 139 | ID: 270



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Будут ли строить доходные дома в Челябинске

Как известно, строительство доходных домов тормозится из-за того, что у местных бюджетов не хватает собственных денег для строительства, а частные инвесторы не видят выгоды в таких вложениях. Срок окупаемости проектов слишком высок. Гораздо охотней застройщики участвуют в аукционах по строительству социального жилья, проводимых по программе переселения граждан из ветхих домов.

Приобретать новостройки в Челябинске выгоднее, чем квартиры на вторичном рынке недвижимости

Цены на первичном рынке жилья города ниже, чем на вторичном. При этом рост цен на новое жилье куда меньше чем на недвижимость сменившую владельцев. Имеющаяся ситуация во многом обуславливается интенсивным развитием строительства и его значительной долей в экономике региона.

Во что выгоднее вложить деньги?

В любое время года, экономическое и политическое положение, спад или рост цен население вынуждено своими жизненными обстоятельствами покупать и продавать свою недвижимость. Доля инвесторов, тех, кто вкладывает деньги в недвижимость, не превышает 10%. Следовательно, остальные 90% населения нуждается в изменении жилищных условий

Скоро "панелька" станет историей....

Панельное домостроение на сегодняшний день становится всё менее востребованным, потребители больше ориентируются на более качественное жильё...

Новый вид мошенничества на рынке земель, или как законно отобрать частную землю!!!

Иногда приходится удивляться изощренности ума "строителей". Ситуация, которая стала известна на днях, честно говоря, поставила меня в тупик. Более 3х лет специализируюсь на продажах земельных участков, разработке инвестпроектов, инжиниринге, имея полутора годовалую судебную практику по земельным спорам, и впервые столкнулся с 100% законной схемой "отнятия" земельного участка у собственника. Главное, что юридически - это не просто коллизия нашего законодательства, это огромная дыра.

Аренда квартиры, или Осторожно, мошенники!

Рано, или поздно кому-то из нас приходилось сталкиваться с рынком арендных отношений. Звонишь по одному адресу – квартира сдана и еще вчера, а объявление обновлено уже утром. Приезжаем на просмотр квартиры, отпрашиваемся с работы, торопимся, а посредник (риэлтор) не приезжает, звоним ему – либо трубку не берет, либо говорит, что квартира сдана, просто предупредить не успел…

Вот вам 11 советов при покупке квартиры от застройщика...

Многие хотели бы приобрести квартиру в новостройке, в новом красивом доме, с прекрасным видом на лес, или район. Но всегда ли приобретение безопасно и надежно? Что сделать, чтобы обезопасить себя на рынке нового и строящегося жилья? Вот вам 11 советов при покупке квартиры от застройщика... 1. Перед тем, как Вы решитесь подписать договор купли-продажи квартиры, либо договор долевого участия с застройщиком, соберите....

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.


Квартира в Липецке

1ком., 47 кв.м., Советский район, Победы пр-кт

Квартира в Омске

2ком., 48 кв.м., Советский район, Мира пр-кт

Дом в Брянске

100 кв.м., 4 сот., Бежицкий район, Почтовая ул.

Квартира в Мурманске

1ком., 36 кв.м., Октябрьский район, Челюскинцев ул.

Дом в Кирове

300 кв.м., 13 сот., Порошино, Спортивная ул.