Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Около 3,3 тыс. заявлений об изменении вида разрешенного использования земельных участков поступило в Кадастровую палату по Челябинской области в I полугодии 2020 года. При этом 1,6 тыс. заявлений поступило от граждан, а 1,7 тыс. – от уполномоченных органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Вид разрешенного использования земельного участка – один из важнейших параметров определения способа использования земли собственником. От данных, которые указаны в документах на землю, напрямую зависит, что может делать и строить владелец на своем участке. Сведения в реестре недвижимости и в документах должны быть актуальными, поэтому правообладатель, при необходимости, должен своевременно менять вид разрешенного использования. Если участок находится в частной собственности и расположен в границах территории с утвержденными правилами землепользования и застройки, согласие органа местного самоуправления для этого не понадобится. В случае, если инициаторами изменения вида разрешенного использования земельных участков являются органы госвласти или органы местного самоуправления, они должны своевременно направлять в Кадастровую палату документы об установлении или изменении сведений (решения, акты). Если сведения не внесены в реестр, заинтересованные лица вправе обратиться в Кадастровую палату с соответствующим заявлением. Все необходимые документы для внесения сведений о виде разрешенного использования земельных участков в реестр недвижимости учреждение самостоятельно запросит в соответствующих органах.

Следует помнить, что вид разрешенного использования земельного участка выбирается не только по желанию, но и в строгом соответствии с градостроительным зонированием территории. В том случае, если относительно терзоны, к которой отнесён необходимый земельный участок, утверждены правила землепользования и застройки, вид разрешенного использования выбирается правообладателем самостоятельно без разрешений и согласований. Если же правила землепользования не утверждены, сведения можно изменить на основании решения (постановления) уполномоченного органа.

В первом полугодии 2020 года в Кадастровую палату по Челябинской области поступило около 3,3 тыс. заявлений об изменении вида разрешенного использования земельных участков. По 2,7 тыс. из них приняты положительные решения.

«Внесению сведений в реестр недвижимости препятствуют ошибки при формировании документов, – комментирует эксперт региональной Кадастровой палаты Ольга Алексеева. – Это либо некорректно сформированный файл XML, либо документы подписаны неуполномоченным лицом или неактуальной электронной подписью. В случаях, когда документы подают правообладатели, часто не предоставляется выписка из правил землепользования и застройки или выбирается вид разрешенного использования, который отсутствует в правилах».

Пресс-служба Кадастровой палаты по Челябинской области

Загородная недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 145 | Дата размещения: 24.08.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкой

Вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки.

Новости | Юридический справочник | 24.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 169

фото

Курс на единый порядок действий: Кадастровая палата провела совещание с МФЦ

На прошлой неделе в конференц-зале Кадастровой палаты по Челябинской области состоялось совещание по вопросам взаимодействия с многофункциональными центрами региона. Обсудить проблемные моменты собрались представители нескольких региональных ведомств: Управления Росреестра, Кадастровой палаты, областного МФЦ и отделений МФЦ Челябинска, Сосновского и Красноармейского муниципальных районов.

Новости | 24.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 161

На вопросы о лесной амнистии ответят на горячей линии Кадастровой палаты

В ближайший четверг, 6 августа, в Кадастровой палате по Челябинской области состоится очередная горячая линия. На этот раз специалисты ведомства ответят на вопросы об особенностях владения земельными участками, граничащими с землями лесного фонда

Новости | 06.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 174

фото

8 вопросов об уточнении границ земельного участка

Как и зачем уточнять границы земельного участка?

Новости | 06.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 197

фото

Названы три основные причины провести межевание земельного участка

Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 04.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 132

фото

Южноуральцы могут повлиять на кадастровую стоимость своей недвижимости

На стадии подготовки к проведению массовых работ по государственной кадастровой оценке южноуральцы могут уточнить сведения о принадлежащей им недвижимости на праве собственности или аренды

Новости | 04.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 145

фото

Кадастровая палата проведет вебинар по комплексным кадастровым работам

на стадии подготовки к проведению массовых работ по государственной кадастровой оценке южноуральцы могут уточнить сведения о принадлежащей им недвижимости на праве собственности или аренды

Новости | 04.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 133

фото

На горячей линии интересовались реестровыми ошибками и разделом домов

В основном, кадастровых инженеров интересовали вопросы формирования межевых и технических планов, раздела жилых домов на двух хозяев и порядок получения сведений из реестра недвижимости.

Новости | 04.08.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 90

фото

На публичной кадастровой карте расширяется список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимости

Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения ЕГРН о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости.

Новости | 29.07.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 107

фото

Актуальные вопросы кадастровой деятельности обсудят на вебинаре

Для того, чтобы охватить широкий спектр тем и обсудить проблемные вопросы, на онлайн-площадке программного центра «Помощь образованию – Полигон» соберутся представители пяти регионов: Челябинской, Свердловской, Курганской и Тюменской областей и Ямало-Ненецкого автономного округа.

Новости | 23.07.2020 | Кадастровая палата по Челябинской области | Просмотров: 185