Участок категории земли поселений78 сот.

Черногория. Продается земельный участок через дорогу от входа в старый центр Вирпазара под туристический бизнес

№10448

784.500€

Скадарское озеро

Бар

Площадь 7.845m2

Парковка

Продается земельный участок через дорогу от входа в старый центр Вирпазара.

Участок общей площадью 7845м2.

Он расположен в непосредственной близости от одного из самых частых автомобильных и железнодорожных маршрутов Подгорица - Бар (из Подгорицы - 25,6 км/30 мин на машине, Петровац - 27 км/31 мин на машине, Бар - 23,2 км/27 мин на машине через туннель «Созина»).

Разрешенное строительство - туристический комплекс "эко домики" специфическая и уникальная структура застройки в нашей стране, разрешенная этажность P и Р+1, туристические домики должны быть на сваях, так как рядом протекает река. Так же разрешено строительство вспомогательной инфраструктуры, ресторана, СПА центра и т.п.

Вся южная сторона участка граничит с рекой Ораошница, которая никогда не пересыхает, и лодки могут быть пропущены под мостом на главной дороге к Скадарскому озеру, самому большому озеру на Балканском полуострове, которое находится в 200 м ниже по течению.

Планируется благоустройство всей локации Национального парка за счет строительства новых поселков, дополнительной инфраструктуры, спортивно-рекреационных объектов (из которых выделяется строительство поля для гольфа), туристических объектов, причалов (реконструкция существующего причала в Вирпазаре и строительство эко-курорта с пристанью «Порто Скадарское озеро» на Риеке Црноевича на северной стороне озера, что будет способствовать развитию водного транспорта по озеру.

Из года в год Вирпазар фиксирует все большее количество иностранных туристов, но для них не хватает средств размещения, чтобы остаться и насладиться природной красотой Скадарского озера.

Район: Бар

Местонахождение: Вирпазар

Высота над морем: 11м

Расстояние до моря: 15км

Площадь: 7845м2

Возможно строительство примерно 10 домов – бунгало по 20м2 или 20 домов бунгало по 12м2

Этажность: Р и Р+1

Назначение: туристическое строительство

Доступность: дорога – асфальт

Ближайший пляж: Сутоморе

Вирпазар – это небольшой городок в муниципалитете Бар, который предлагает родниковую воду, тень старых платанов и натуральные продукты. Регион известен виноделием, сельским хозяйством (оливки, лилии, полынь, фрукты и овощи) и рыболовством. Есть три каменных моста, воспетых в старинных народных песнях.

Он богат культурными и историческими памятниками (крепость-смотровая площадка с рестораном Besac на холме над Вирпазаром), монастырями на живописных островах.

Национальный парк «Скадарское озеро» — место обитания пеликанов, цапель и крупнейший птичий заповедник в Европе.

Летом поверхность озера составляет 370 км2, а зимой 540 км2.

Глубина при малом уровне воды 8м. Длина озера 44 км, а наибольшая ширина 13 км.

Длина берега части озера, принадлежащей муниципалитету Бара, составляет 76 км.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.