Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии превысили 22 млрд. евро в 2011 году
Между тем, развитие ситуации на рынке будет в существенной мере зависеть от доступности финансирования. Однако, даже в случае некоторых осложнений в данной сфере объем транзакций все равно достигнет 20 млрд. евро.
Вместе с тем, торговая недвижимость продолжает доминировать в общей структуре вложений. На нее приходится около половины инвестиций. Так, в 2011 году объем вложений в данный сектор составил 11 млрд. или 49% от общего объема вложений. Это на 60% больше, чем в 2010 году.
Офисный рынок недвижимости, ранее доминировавший по объемам инвестиций, составил лишь 35% вложений или 6.58 млрд. евро. В 2010 году на данный сегмент коммерческой недвижимости пришлось 4.88 млрд. евро.
В свою очередь, рост инвестиций в торговую недвижимость обуславливается более высоким уровнем доходности, приносимым данным сегментом.
Между тем, в 2011 году лидировали по объемам инвестиций рынки недвижимости Франкфурта, Гамбурга, Берлина, Дюссельдорфа и Мюнхена.
При этом Франкфурт отметился наибольшими объемами вложений в размере 2.3 млрд. евро или 14% вложений в коммерческую недвижимость Германии. Инвестиции в коммерческую недвижимость Мюнхена в 2011 году удвоились. А вложения в недвижимость Берлина и Гамбурга выросли соответственно на 11% и 14%. В свою очередь, Дюссельдорф, наоборот, продемонстрировал 40%-ное снижение вложений.
