Укрепление рынков недвижимости Австрии, Германии и Швейцарии

2011 год прошел для европейского рынка недвижимости без потрясений – жилье в экономически развитых странах продолжило дорожать, в странах со слабыми экономиками – дешеветь. В итоге в Британии, например, уставлен новый ценовой рекорд, а Греция, Турция и Испания ради увеличения числа покупателей вынуждены облегчить правила покупки жилья иностранцами.

Главными в этом году оказались две тенденции: укрепление позиций рынков Великобритании, Австрии, Германии и Швейцарии и увеличение экономической нестабильности на рынках Греции, Кипра, Испании и Италии.

Увеличение интереса покупателей к недвижимости в Швейцарии, Германии, Австрии обусловлено стабильными показателями экономик этих стран на фоне общей экономической нестабильности.

Что касается элитной недвижимости, то ее владельцы не торопятся выставлять объекты на продажу. В итоге, дефицит предложения приводит к росту цен. В целом рост цен на элитную жилую недвижимость составил 4-6 % за год. Также стоит отметить повышение спроса на коммерческую недвижимость благодаря ее инвестиционной привлекательности.

В Швейцарии наблюдается ежегодный прирост населения, в том числе за счет эмигрантов. В 2011 году Швейцария приняла 70 000 человек, в 2012 году ожидается такое же количество иностранцев.

Дефицит земли для строительства заставляет людей уезжать из городов. В таких городах как Женева, Цюрих, Лозанна, уже совсем нет возможностей для нового строительства. Эти факторы - прирост населения, дефицит земли, пригодной для строительства - держат цены на стабильном уровне или способствуют их повышению.