Магазин1045 м²0 / 0 эт.

Германия. Тюрингия. Кальтеннордхайм. Супермаркет NETTO.

Арендный бизнес.

1 500 000 евро

Рентабельность инвестиций - 7,93%

Площадь участка 5149 м2

Площадь недвижимости 1045 м?

Год постройки 2010 год

Количество парковочных мест 70

Сданный в аренду

Количество коммерческих объектов 1

1 500 000 евро

Возврат инвестиций (ROI) 7,93%

Доход от аренды (текущий) 118 967 евро

Доход от аренды (полный) 118 967 евро

Доходность при текущей арендной мощности 7,93%

Доходность при полной арендной мощности 7,93%

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ

Нотариальное заверение

22 500 евро

Налог на покупку

75 000 евро

Брокерская комиссия (6% НДС)

90 000 евро

ОБЩИЙ:

187 500 евро

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Кредитная ставка

Срок кредита

Первый взнос

Процент выплачивается в первый год

Якорный арендатор – сеть супермаркетов Netto, договор аренды до 2040 года, без права расторжения до 12.04.2025. Netto считается крупнейшим дискаунтером продуктов питания в Германии. Чистая прибыль Netto увеличивается с каждым годом. Брокерская комиссия 6% без НДС.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.