Магазин1097 м²0 / 0 эт.

Германия. Берлин. Супермаркет Netto.

Арендный бизнес.

4 200 000 €

NW-ID 6083

ROI - 4.21%

Площадь участка

3614 м2

Площадь недвижимости

1097 м2

Год постройки

2010 год

Количество парковочных мест

53

Сданный в аренду

да

Количество коммерческих объектов

1

Доходный район

1097 м2

Цена

4 200 000 евро

Возврат инвестиций (ROI)

4,21%

Доход от аренды (текущий)

176 647 евро

Доход от аренды (полный)

176 647 евро

Доходность при текущей арендной мощности

4,21%

Доходность при полной арендной мощности

4,21%

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ

Нотариальное заверение

63 000 евро

Налог на покупку

252 000 евро

Брокерская комиссия (6% НДС)

252 000 евро

ОБЩИЙ:

567 000 евро

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Кредитная ставка

Срок кредита

20 лет

Первый взнос

Процент выплачивается в первый год

54 838 евро

Якорный арендатор – сеть супермаркетов Netto, договор аренды до 2040 года, без права расторжения до 10.2025. Сеть супермаркетов Netto была основана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. Сеть начала быстро расширяться в 1990-е годы, а в 2005 году к сети присоединился бренд Edeka. Netto считается крупнейшим дискаунтером продуктов питания в Германии. Чистая прибыль Netto увеличивается с каждым годом. Брокерская комиссия 6% без НДС.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.