Магазин1153 м²0 / 0 эт.

Германия. Тюрингия. Рула. Супермаркет Netto.

Арендный бизнес.

1 900 000 €

NW-ID 6098

ROI - 7.14%

Площадь участка

5717 м2

Площадь недвижимости

1153 м2

Год постройки

2014 год

Количество парковочных мест

65

Сданный в аренду

да

Количество коммерческих объектов

1

Цена

1 900 000 евро

Возврат инвестиций (ROI)

7,14%

Доход от аренды (текущий)

135 593 евро

Доход от аренды (полный)

135 593 евро

Доходность при текущей арендной мощности

7,14%

Доходность при полной арендной мощности

7,14%

СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ

Нотариальное заверение

28 500 евро

Налог на покупку

95 000 евро

Брокерская комиссия (6% НДС)

114 000 евро

ОБЩИЙ:

237 500 евро

ФИНАНСИРОВАНИЕ

Кредитная ставка

Срок кредита

20 лет

Первый взнос

Процент выплачивается в первый год

31 351 евро

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Якорный арендатор – сеть супермаркетов Netto, договор аренды до 2040 года, без права расторжения до 27.05.2029. Netto считается крупнейшим дискаунтером продуктов питания в Германии. Чистая прибыль Netto увеличивается с каждым годом. Брокерская комиссия 6% без НДС.

Продадим вашу квартиру или дом

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.