Магазин1500 м²0 / 0 эт.

Германия. Мекленбург-Передняя Померания. Лубтен. Супермаркет Netto, арендный бизнес.

ID 5884

Супермаркет

Цена 2 980 000 евро

Площадь участка 5600м2

Год постройки 2016.

Количество парковочных мест 70

Сдан в аренду да

Количество коммерческих объектов 1

Арендуемая площадь 1500 кв.м.

Доход текущего года 165 576 €

Годовой доход 165 576 €

Фактическая доходность 5,56%

Потенциальная доходность 5,56%

Затраты на покупку

Нотариальное заверение 44 700 €

Налог на покупку 149 000 €

Брокерская комиссия (6% без НДС) 178 800 €

Итого 372 500 €

Описание недвижимости:

Якорный арендатор — сеть супермаркетов «Нетто», договор аренды.

до 2048 года, без права расторжения до 2033 года. Супермаркет Netto

Сеть основана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в г.

Бавария. В 90-е годы сеть начала активно развиваться, а в 2005 году

К сети присоединился бренд Edeka. Нетто считается крупнейший продуктовый дискаунтер в Германии. Чистая прибыль Netto увеличивается с каждым годом.

Расположение:

Лубтен (L?btheen) — город в Германии, в земле Мекленбург-Передняя Померания.

Часть района Людвигслуст-Пархим. Население 4542 человека.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.