Магазин1557 м²0 / 0 эт.

Германия. Росток. Арендный бизнес. Супермаркет Lidl.

Земля Мекленбург-Передняя Померания.

Супермаркет LIDL

Цена 3 300 000 евро

Площадь участка 5681 кв.м

Площадь недвижимости 1557 кв.м

Год постройки 2007

Год модернизации 2023

Количество парковочных мест 70

Сдано в аренду да

Количество коммерческих помещений 1

Арендуемая площадь 1557 кв.м

Текущий годовой доход 186 937 €

Полный годовой доход 186 937 €

Фактическая доходность 5,66%

Потенциальная доходность 5,66%

Расходы на покупку

Нотариальное заверение 49 500 €

Налог на покупку 165 000 €

Брокерская комиссия (6% без НДС) 198 000 €

Итого 412 500 €

Описание объекта:

Арендатор - супермаркет LIDL. Арендатор находится в здании с момента его постройки. Договор аренды заключен до 2055 года, без права расторжения до 2040 года. В 2023 году объект был модернизирован на сумму 750 000 евро. Lidl - немецкая сеть дискаунтеров, работающая в большинстве европейских стран, а также в США.

Входит в Schwarz Gruppe (вместе с сетью гипермаркетов Kaufland).

Все магазины Lidl в стране работают как автономные дочерние компании.

Управление филиалами осуществляется централизованно из головного офиса. Розничная сеть Lidl

работает в 31 стране мира и включает 12 тыс. торговых точек, присутствует практически во всех европейских странах[6] и активно продвигается на рынке США.

Местоположение:

Росток — крупный портовый город и транспортный узел Германии, находится в

федеральной земле Мекленбург-Передняя Померания, на побережье Балтийского моря,

в месте слияния реки Варнов.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.