Здание277 м²0 / 0 эт.

Германия. Мёнхенгладбах. Доходный дом.

Северный Рейн-Вестфалия.

Доходный дом в Германии, в 41065 M?nchengladbach,

277 м? (земельный участок 461 м2)

Код объекта: 17818

Онлайн-показ Дистанционная покупка

395 000 €

1 426 €/м2

Год постройки 1984/ г.

Этаж 1-2-3

Общая площадь 277 м2

Статус объекта частично в аренде

Количество комнат 3 квартиры на 3х этажах

Годовой доход (фактический) €

Годовой доход (возможный) 28500 (~7,21%) €

год постройки по энергетическому паспорту 1984

в доме современное газовое отопление

3 квартиры

В жилом доме 3 просторные, автономные квартиры. Дом имеет прочную, прочную конструкцию с полноценным подвалом.

Во всех апартаментах есть очень большая гостиная и столовая, просторная кухня-столовая, 1-2 детские комнаты, спальня родителей, ванная комната с ванной и прихожая.

Площади квартир:

Квартира на первом этаже площадью около 89 м?.

Квартира на 2 этаже около 94 м?.

Квартира на 3 этаже ок. 94 м?.

Мансарда не построена.

Конструкция крыши утеплена.

Большой сад предлагает много открытого пространства и заменяет балконы.

Из-за глубины участка каждый арендатор может использовать часть сада индивидуально.

На данный момент сдается только квартира на 3 этаже.

Ежемесячная арендная плата составляет 393,69 евро + дополнительные расходы.

Квартира отремонтирована арендатором, что обуславливает низкую стоимость аренды.

Две квартиры на первом и втором этаже не заселены и после ремонта могут быть сданы в аренду по рынку или использоваться самостоятельно.

В случае полной модернизации стоимость аренды за м? жилой площади составит от 8,55 до 8,85 евро, согласно индексу арендной платы.

Этот просторный дом на 3 семьи в очень красивом центральном жилом районе Менхенгладбаха предлагает апартаменты очень хорошо спроектированной площади.

Будь то в аренду или для личного пользования.

После модернизации базовая арендная плата за м? жилой площади может составлять от 8,00 до 9,00 евро, в зависимости от ремонтных работ.

Это соответствует годовой арендной плате в размере 8,00 евро/м? жилой площади = 26 592,00 евро.

Всю информацию получена от владельца.

Пожалуйста, поймите, что мы полностью исключаем любую ответственность за точность информации.

Комиссия для Покупателя от маклера +3,57% от стоимости объекта.

Сопровождение по сделке +3,57% от стоимости сделки.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.