Здание1046 м²0 / 0 эт.

Германия. Оберхаузен. Доходный дом.

Северный Рейнн-Вестфалия.

Доходный дом в Германии, в 46045 Oberhausen, 1046 м?

Код объекта: 17835

Онлайн-показ Дистанционная покупка

1 188 504 €

1 136 €/м2

Тип объекта-доходные дома

Год постройки - 1911/1955/2016/2021/2023 г.

Этаж 1-2-3-4-5

Общая площадь 1046 м2

Статус объекта в аренде

Количество комнат 1 коммерческое помещение и 11 квартир

Годовой доход (фактический) 99042 (8,33%) €

дом построен в 1911 году

перестроен в 1955 году

Полная реновация левой части здания (в 2016),

3 полные реновации правой части здания (в 2023),

интерком (в 2023),

фасад отремонтирован (в 2021),

отопление электричеством (ночные накопители тепла)

Общая площадь объекта 1046 м2:

коммерческая площадь 345 м2

жилая площадь 701 м2

здание 5 этажей

Два соседних здания предлагают сочетание коммерческих и жилых помещений, отражая суть многогранной городской жизни.

Стратегическое расположение в старом центре города, рядом с пешеходным торговым центром и муниципальным центром занятости, обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство.

При поддержке муниципалитета, стремящегося к развитию, значительные инвестиции направлены на улучшение и продвижение района, подчеркивая его потенциал и ценность."

Объект сдан в аренду и приносит доход в год: 99042 евро, что составляет (8,33%)

Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже имеется кредит, тогда необходимый собственный капитал составит всего: 616 836 евро

тогда годовой доход 99 042 евро / на вложенный инвестором капитал 616 836 будет генерировать = 16,05%-2,7% по кредиту = 13,35%

Комиссия для Покупателя + 5,96% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты