Здание1628 м²0 / 0 эт.

Германия. Доходный дом в 45657 Recklinghausen, 1623 м?.

Код объекта: 17836

Онлайн-показ Дистанционная покупка

2 180 128 €

1 343 €/м2

Тип объекта-доходные дома

Год постройки 1985/2018/2019/2023 г.

Этаж

1-2-3-4-5 есть лифт

Общая площадь 1623 м2

Статус объекта в аренде

Количество комнат-6 коммерческих помещений, 4 квартиры, 10 машиномест

Годовой доход (фактический) 131 723,46 (6,04%) €

Годовой доход (возможный) 155723,42 (7,14%) €

дом 1985 года постройки (железобетонные перекрытия)

5 этажей в доме есть лифт

Дом расположен на центральной улице в коммерческом центре города, он предлагает первоклассный доступ к развлекательным и деловым объектам района.

Сочетание жилого и коммерческого использования, преимущественно с клиниками в коммерческих помещениях.

Здание занимает пять этажей, оснащено лифтом для удобства и поддерживается на высоком уровне».

2018-2023 года был ремонт:

4 квартиры (2019-2023),

ремонт 2 праксисов (=двух ком помещений (2021)),

ремонт крыши (2018+2023),

балконы (2021-2023)

общая площадь дома 1623 м2:

- жилая площадь 4 квартир = 278,09 м2

- площадь 6 ком помещений = 1 345 м2

10 машиномест

дом сдан в аренду

Доход в год в данный момент: 131 723,46 евро (6,04%)

Доход в год возможен: 155 723,42 евро (7,14%)

Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже имеется кредит, тогда необходимый собственный капитал составит всего: 1 030 678 евро

тогда годовой доход 155 723,42 евро / на вложенный инвестором капитал 1 030 678 евро будет генерировать = 15,10% - 2,7% по кредиту = 12,4%

Комиссия для покупателя + 5,95% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты