Помещение свободного назначения207 м²0 / 0 эт.

Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Кёльн. Арендный бизнес. RIDA Commercial - Эксклюзивная коммерческая недвижимость (букмекерская контора с лицензией).

849 000 евро

207,5 м?

Год постройки 1993.

Представляем вам эксклюзивную коммерческую недвижимость в самом центре Кёльн-Нойштадт-Юг. Этот объект, построенный в 1993 году, предлагает редкую и ценную инвестиционную возможность в одном из самых привлекательных районов Кельна. Этот коммерческий объект, расположенный в оживленном районе Нойштадт-Зюд, имеет отличное сообщение с городской инфраструктурой, а также близость к многочисленным культурным и гастрономическим достопримечательностям.

Нынешний арендатор управляет здесь авторитетной и успешной букмекерской конторой. Букмекерские конторы зарекомендовали себя как стабильный и прибыльный бизнес, приносящий стабильный доход благодаря постоянному потребительскому спросу. Контрактное обязательство до конца 2028 года с возможностью продления еще на пять лет гарантирует долгосрочный и надежный доход от аренды.

Инвестиционные преимущества:

Отличное расположение: в популярном районе Кёльн-Нойштадт-Зюд.

Стабильность: Долгосрочный договор аренды с платежеспособным арендатором.

Уникальность: Эксклюзивная коммерческая лицензия букмекерской конторы.

Высокая доходность: стабильный доход от аренды и потенциал долгосрочного роста стоимости.

Заключение:

Эта недвижимость предлагает редкое сочетание отличного местоположения, отличного состояния, стабильного дохода от аренды и уникальной коммерческой лицензии. Эти факторы делают недвижимость чрезвычайно привлекательной инвестиционной возможностью, которая обещает устойчивую прибыль и долгосрочный потенциал роста стоимости. Инвесторы, которые ищут недвижимость со стабильной стоимостью и высокой доходностью, найдут идеальную возможность расширить свое портфолио.

Арендатор: Оператор успешной букмекерской конторы.

Доход от аренды: базовая арендная плата 3800,00 евро в месяц, дополнительные расходы 750,00 евро, НДС. 864,50 евро, брутто арендная плата 5 414,50 евро.

Договор аренды: Срок до 31 декабря 2028 года с возможностью единоразового продления на 5 лет с пролонгацией.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.