Магазин2273 м²0 / 0 эт.

Германия. Нижняя Саксония. Либенбург. Арендный бизнес. Супермаркет NP + Строительный супермаркет.

Супермаркет NP + Sonderpreis Baumarkt

Стоимость 1 300 000 EUR

Рентабельность инвестиций 9.08%

Площадь участка 15071 кв.м

Площадь объекта 2773 кв.м

Год постройки 2001

Сдан в аренду да

Коммерческих единиц 3

Арендуемая площадь 2279 кв.м

Доход от аренды в год текущий 118 000 €

Доход от аренды в год полный 118 000 €

Доходность текущая 9.08%

Доходность полная 9.08%

Затраты на покупку

Нотариальное оформление 19 500 €

Налог на покупку 65 000 €

Комиссия агентства (6% без НДС) 78 000 €

Итого 162 500 €

Описание объекта:

Якорный арендатор -NP, кот. является дочерним предприятием EDEKA Group, на территории Германии более 400 филиалов. Договор аренды до 2049 года, без права расторжения до 31.12.2033 года. Арендатор- Sonderpreis Baumarkt -Строительный сетевой магазин на рынке Германии с 1995 года и имеет более 200 магазинов. Договор аренды до 04.2028 года, без права расторжения, после чего вступают в силу опции продления договора аренды 2 х 5 лет. Объект имеет потенциал развития. Помещение 494 м2 сдано в долгосрочную аренду фитнес

студии. Либенбург — община в Германии, в земле Нижняя Саксония. Входит в состав района Гослар. Население составляет 8887 человек.

Арендный доход

Доход от аренды в год текущий 118 000 €

Доход от аренды в год полный 118 000 €

Доходность текущая 9.08%

Доходность полная 9.08%

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.