Офис172 м²0 / 0 эт.

Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Эссен. Коммерция. Центральное расположение: 143 м? офисный/практический этаж на 4-м этаже с лифтом плюс 30 м? мансарда.

Steele, 45276 Essen

289.000 €

Площадь 172,8 м?

Основная область

Лифт

Год постройки 1990

Центральное отопление

Основные источники энергии Газ

Конечная потребность в электроэнергии 54,7 кВтч/(м?*год)

Конечная потребность в энергии тепла 192,7 кВтч/(м?*год)

Это помещение расположено на 4-м этаже/мансарде ухоженного коммерческого здания, построенного в 1990 году, и до него легко добраться на лифте или по общей лестнице.

Помещение в настоящее время используется как кабинет врача и имеет потенциал для использования в качестве классической практики или офисного помещения. Примерно на 143 м? у вас есть один этаж с пятью кабинетами/процедурными кабинетами, центрально расположенной стойкой регистрации, а также туалетом и кухней. Просторный вход со стойкой регистрации предлагает достаточно места для нескольких залов ожидания. В настоящее время в зимнем саду находится зал ожидания с застекленным эркером высотой 4,5 м с галереей, который предлагает потенциал для еще одного офиса.

На чердак, принадлежащий практике, можно попасть по внутренней винтовой лестнице. Имеется около 30 м? полезной площади (включая отдельную душевую), которая одобрена как хранилище документов и склад.

- Бетонные потолки

- Домофон

Хаусгельд составляет 560 евро, включая отопление, услуги смотрителя и т. д.

Оборудование:

- Год постройки 1990.

- обычная прочная конструкция

- Фасад из клинкерного кирпича

- Бетонные потолки

- Двускатная крыша

- белые пластиковые изоляционные окна, частично фиксированные

- Домофон

- две лестничные клетки, два лифта, бетонная лестница с покрытием из искусственного камня

- Газовое отопление с года постройки.

- Электромонтаж с года постройки.

- Подготовка горячей воды через DLEH, подраковинное оборудование, бойлер.

- туалет на 4 этаже (клиентский туалет)

- туалет и душ для сотрудников на чердаке (утвержден в качестве склада согласно СНиП)

- Складское помещение на чердаке в качестве замены подвала.

Этот офис или тренировочный зал расположен в центре Эссен-Стил, на краю пешеходной зоны. Пешая доступность до центра города Стилер дает множество преимуществ. Хорошая инфраструктура с многочисленными торговыми возможностями и разнообразием магазинов создает оживленную атмосферу для предпринимательской деловой активности. На общественном транспорте можно легко добраться до центра Эссена и Бохума/Дортмунда. До станции скоростной железной дороги Steeler можно дойти за несколько минут, а автобусная остановка находится прямо перед зданием. В шаговой доступности несколько гаражей и парковочных полос. До автомагистралей A 40 и A 52 можно быстро добраться, что обеспечивает хорошее региональное и национальное сообщение.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.