Здание257 м²0 / 0 эт.

Германия. Эссен. Доходный дом.

Доходный дом в 45355 Essen-Borbeck, 257 м2 (участок земли 242 м2)

Код объекта: 17512

Онлайн-показ Дистанционная покупка

449 000 €

1 747 €/м2

Тип объекта доходные дома

Год постройки 1962/2021 г.

Этаж 1-2-3-4

Общая площадь 257 м2

Статус объекта в аренде

Годовой доход фактический 21460 (~ 4,78%) €

Дом 1962 года постройки.

площадь дома 257 м2

площадь земельного участка 242 м2.

Если вы ищете ухоженное и полностью сданное в аренду капитальное вложение, вы пришли в нужное место!

Жилой дом, построенный в 1962 году, имеет жилую площадь около 257 м? и расположен на боковой улице в Эссен-Борбек.

Он состоит из трех полных этажей и мансарды и расположен на земельном участке площадью около 242 м?.

За домом находится очень красивая, просторная терраса с прилегающим к ней любовно ухоженным садом.

Дом отапливается новой газовой системой центрального отопления.

С 2004 года весь дом сдан в аренду Heimstatt Engelbert, службе социального обеспечения молодежи и инвалидов.

В настоящее время там проживают молодые люди в возрасте от 16 до 27 лет, которых компетентные педагоги готовят к самостоятельной жизни.

Чистая годовая арендная плата в настоящее время составляет 21 456 евро.

Недвижимость построена на цокольном этаже и этаже сада на двух уровнях, поэтому комнаты, выходящие в сад, также имеют прямой доступ к очень красивой и просторной террасе и прилегающему саду с небольшим ручьем и площадкой для барбекю.

Нижняя площадь - обычные складские и технические помещения.

На 1 и 2 этажах по 3 комнаты, душевая с туалетом и кухня.

Мансарда разделена на 2 комнаты, кухню и туалет.

На чердаке есть дополнительное место для хранения.

Мебель хорошего стандарта, белые санузлы во всех ванных комнатах, на полу ламинат или плитка.

Крыша была недавно утеплена и покрыта в 2021 году.

Расположение собственности предлагает центральность, близость к природе и, прежде всего, короткие расстояния.

Все типы школ, детские сады, медицинские кабинеты, аптеки, рестораны и кафе, а также собственная клиника находятся в шаговой доступности в Борбеке.

Как северо-западный район, Борбек теперь является городом в городе.

Большая пешеходная зона к востоку от железнодорожного вокзала с собственным районным центром приглашает вас совершить покупки и задержаться.

Интересная и хорошо сдаваемая в аренду капитальная инвестиция в красивом районе Борбек в Эссене.

Мы будем рады рассказать вам намного больше или показать дом на совместном просмотре, просто позвоните нам!

Комиссия маклера продавца +4,76% от стоимости объекта.

Сопровождение по сделке консалтинг +3,57% от стоимости объекта.

Подробности по запросу.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.